银川楼市8月第二周数据出炉,其中:
一、银川楼市二手房挂牌价从6355元变为6387元,本周上涨32元,由跌转涨。
二、银川楼市近三周在售二手房数量为19471套,19602套,19798套,持续上涨。
银川的二手房房东是很容易被房产中介和炒房客带节奏,现在外面的房产自媒体一说银川房价上涨了,那些银川二手房房东就真的觉得银川房价上涨了,然后就把二手房挂牌价上调。
其实银川房价只是新房房价上涨, 并不是二手房房价上涨。现在银川楼市有很多刚需改善型购房者,他们根本不看上一般的老破小二手房,他们只会买那些户型和配套比较好的房子,而这种房子的价格通常比较高,然后在这种情况下,就把银川楼市的成交价给拉高了。
再加上现在银川房价还是处于一个全国最低的位置,别的城市房价涨个100来块,在涨幅上面也就是不到1%,但是以银川6千多的房价来说,房价上涨超过60块钱,就是涨幅超过1%。
想想银川的人口仅有200多万,再加上银川的就业环境,如果银川不是宁夏省会的话, 最多只是一个四线城市,像这种体量的城市,房价高达6000多已经是到顶了。
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