杭州发布进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知
无锡发布楼市新政，涉及离异人士购房等
中海地产前8月合约物业销售额同比增2.1%
世茂集团前8月合约销售总额同比增19%
正荣地产前8月合约销售金额约为人民币818.96亿元
政策
杭州发布进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知
9月4日，杭州市房地产平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》），对土地市场、住房贷款、税收政策、限购政策、无房家庭认定等方面内容作了进一步明确规定。《通知》要求加强土地市场调控，加大住宅用地供应力度，优化供应结构，继续推行住宅用地“限房价、竞地价”出让方式。同时，要定期公开土地出让计划和已出让土地开工情况，接受社会监督。加强住房贷款审慎管理，一是严格实施差别化住房信贷政策，强化借款人资格审查；二是严格执行收入认定标准和月供收入比要求，准确核定借款人真实收入；三是严格审查购房首付资金来源，严防消费贷款、个人经营性贷款等违规挪用于购房。进一步统一税收政策，本市范围内购买新建商品住房，在办理房屋不动产证时方可缴纳契税。
《通知》明确以父母投靠成年子女方式落户本市的，须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房。30周岁以上未婚单身且在本市限购范围内无自有住房记录的购房人、离异单身满3年且在本市限购范围内无自有住房记录满3年的购房人，可认定为无房家庭。加强对热点商品住房项目的销售管理。对热点商品住房项目，房地产开发企业应按照优先满足无房家庭购房需求的原则制定销售方案，加大无房家庭房源倾斜比例，房源倾斜比例达到80%的商品住房项目，无房家庭以优先购买方式取得的住房，自买卖合同网签备案之日起5年内不得上市交易。《通知》自发布之日起施行。
无锡发布楼市新政，涉及离异人士购房等
9月4日，无锡市房地产市场调控领导小组办公室发布关于执行市政府办公室进一步促进我市房地产市场平稳健康发展通知有关事项的说明。无锡市房地产市场调控领导小组办公室表示，为更好地执行《市政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》），现就合同网签备案时间和离异人士购房有关事项说明如下：8月30日（不含8月30日）之前已发生实际交易行为，但未及时在合同备案系统中网签备案，符合以下情形的，视为已在8月30日前网签备案，其限购、贷款、税收政策不受《通知》影响，仍按之前政策执行：已签订认购协议并支付购房定金、部分或全部购房款（不含现金支付）。上述定金、购房款转账人需是购房人本人或其近亲属（配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。符合该情形的，应在12月31日前（含12月31日）完成合同网签备案；完成网签备案后，需提供银行、支付宝、微信等转账有效凭证以及认购协议、近亲属关系等证明材料到无锡市房屋交易管理中心申请，市房屋交易管理中心查验后出具确认书。对于人民法院、仲裁委员会出具的法律文书确认个人住房转让的，法律文书的生效日期在8月30日（不含8月30日）之前的，视为已办理网签备案。
夫妻离异，任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的，按离异当日（以《离婚证》登记时间或法院判决书生效时间为准）原家庭拥有的住房总套数计算。《通知》执行后离婚，且离婚后2年内需要购买商品住房但因个人原因无法取得离婚前家庭住房信息的无房一方，可凭名下无住房信息证明和诚信声明，新购买商品住房一套。有证据证明购房人不符合《通知》精神和《通知》解读条款的，其应承担不能办理产权登记和记入失信行为的后果。
企业
中海地产前8月合约物业销售额同比增2.1%
9月4日，中国海外发展发布前8月销售简报。8月，中国海外系列公司的合约物业销售金额约为人民币287.91亿元，而相应的已售楼面面积约为1368200平方米，分别按年增加17.6%及降低9.0%。前8月，中国海外系列公司累计合约物业销售金额约人民币2222.94亿元，相应的累计已售楼面面积约12131500平方米，分别按年增加2.1%及降低0.4%。此外，于8月31日，中国海外系列公司录得已认购物业销售约为人民币250.77亿元，预期将于往后数月内转化为合约物业销售。
世茂集团前8月合约销售总额同比增19%
8月，集团合约销售额约为人民币295.6亿元，合约销售面积为1694716平方米，较去年同期分别上升37%及41%。 8月平均销售价格为每平方米人民币17443元。前8月，集团的累计合约销售总额约为人民币1690.0亿元，集团的累计合约销售总面积为9629893平方米，较去年同期分别上升19%及22%。截至 8月31日止八个月的平均销售价格为每平方米人民币17550元。
正荣地产前8月合约销售金额约为人民币818.96亿元
9月4日，正荣地产发布8月销售简报。8月，集团累计合约销售金额约为人民币123.03亿元，合约销售建筑面积约为765531平方米，平均售价约为每平方米人民币16100元。前8月，集团累计合约销售金额约为人民币818.96亿元，合约销售建筑面积约为5322928平方米及合约平均售价约为每平方米人民币15400元。
来源：观点地产网、中国网等
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新媒体编辑：王建业
