来源：土地情报公众号
据土地情报数据监测显示，4月26日，苏州市5宗综合用地(含住宅)出让，地块分别位于姑苏区1宗，吴中区1宗，相城区3宗，总出让面积209182.2㎡，总规划建筑面积346684.92㎡，起始总价333536万元。
数据来源：中指·地主，
地块编号苏地-WG-23号
经过10轮报价（开拍前3次自由报价），进入一次报价阶段，最终，由苏州茂方企业管理咨询有限公司（东原）以成交价98336.99万元竞得，折合楼面价25868元/㎡，溢价率8.77%。
土地位置姑苏区人民路西、南环路北。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积28411㎡（折合42.62亩），规划建筑面积38015.4㎡，容积率商住＞1且≤1.4，公共设施≤0.6，出让年限商业40年住宅70年公共设施50年，起始价90410万元， 起始楼面价23782.47元/㎡。
（地块航拍图 | 来源中指地主）
据出让文件显示，该地块以一次性报价方式出让，市场指导价总价924638277元，中止价976007070元，一次报价有效区间976007070-993130002（元）。
根据中指地主提供地块可研报告显示，地块所处姑苏核心板块处于发展阶段，现状投资价值较高，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的69宗住宅用地中排名居于首位。
周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点级小学苏州市实验小学校、四星级高中及省重点初中苏州科技学院附属中学校、三甲医院中国人民解放军第一〇〇医院、购物中心苏纶场等生活配套，地块周边3KM范围内配套情况如上图所示。
近2年内，地块周边3km范围内仅1宗住宅用地成交，但成交面积较小，所以本次出让地块补仓区域内空缺。
据了解，东原首进苏州，当时与正荣、融创、碧桂园、招商、华润、绿地、新城、佳兆业、旭辉等20余家房企竞拍。在近200轮长达一个小时的激烈比拼后，以成交价18.79亿元相城区黄桥街道华元路北、旺湖路西地块，这是东原正式进驻苏州市场。
苏地-WG-6号，名称为高新区浒墅关开发区文昌路东、大同路绿化地北地块，出让面积约为2.57万平方米，土地用途为住宅，容积率为2，建筑面积约为5.14万平方米，地块起始价为6.42亿元，楼面起价为1.25万元/平方米。
3月25日，东原再次落子苏州，最终是由东原旗下的苏州禾超企业管理咨询有限公司竞得高新区浒墅关开发区文昌路东、大同路绿化地北地块，出让面积约为2.57万平方米，最终溢价13.57%。
