365淘房 冯思曼 重大情报！江北新区中央商务区部门预算正式公示。肩负着全力打造南京新主城的使命，中央商务区将放大招！
世界500强企业、全球顶尖医疗机构等优质资源优先导入；健康城、浦口火车站城市面貌焕然一新；完成名医诊所、大经中医等重大产业项目土地出让；收购望江路5号打造基金小镇二期
划重点：
①扩大招商引资力度，推进金融类及相关机构的全面入驻，大众健康科创中心入驻机构全面实现运营。
加大储备项目招引力度及优质产业的导入，瞄准世界500强企业，瞄准全球顶尖医疗机构、创新研发主体，重点掐尖，引进龙头型、旗舰型、总部型企业。
②坚持载体收购和载体自建并举的办法，收购望江路5号满足近期企业入驻需求，打造基金小镇二期为后期新金融中心产业扩张提供预留空间。
③争取优质资源优先导入中央商务区，加强同伦敦金融城、新加坡金融区等国际组织的联系。
建立同省市相关部门的常规联系机制，快速响应省市相关部门的需求，争取优质资源优先导入中央商务区；利用第三方机构的资源优势加强联动，如麦肯锡、安永、戴德梁行、仲量联行等，借助第三方机构的资源丰富中央商务区的项目信息源；加强同国际组织的联系，如英国伦敦金融城、科技城、新加坡金融区管理局等，丰富资金、技术和人才的来源，为中央商务区的发展导入更多国际化因素。
④完成健康城片区城市设计、中央商务区产业功能分区规划；配合推进浦口火车站整体城市设计工作。完成名医诊所、大经中医、医渡云、东方财富等重点产业项目用地出让。
⑤计划建设这些重点项目：
沿江北大道至广西埂大街打造一条L型中央商务区景观参观通道，对沿线的道路段面、景观绿化、雨污排水等进行提档升级，提升中央商务区形象。继续加快推进地下空间一期、二期，横江大道，浦口火车站，纬三路市政综合体，翡翠河（规划支路-定向河）新建工程等项目按计划建设。
中央商务区自去年起，便成为核心区最炙手可热的一大板块。10月，南京江北新区中央商务区获得省发改委授予的 江苏省创业投资集聚发展示范区 称号 ，可见其宏景伟大、成就颇丰。
南京市江北新区中央商务区位于江北新区核心区中的核心，同时也是自贸区南京片区的主片区，全省现代化示范区，产业定位为 两城一中心 中的 新金融中心 和基因之城 一谷一园一示范 中的健康服务产业示范区。中央商务区作为江北新区新主城、自贸区南京片区的主片区、全省现代化示范区的重要载体，需要肩负起 三区叠加 的使命。
经过打造，中央商务区将匹配 新主城 城市功能，通过优化城市公共服务设施配套，凸显国际化特色，完善共享开放空间、创新空间的营造。
有朋友给我发来一张江北新区中央商务区的航拍画面。这张照片，以上帝视角俯瞰当下如日中天的江北核心区，前所未有的苍穹视角将中央商务区的生机活力展现的淋漓尽致：
很多不熟悉江北核心区的朋友，刚看到这张照片，可能会有点懵，为了方便大家辨识，我做了下面这张图：
这里是江北新区核心区的中心区位，北面老山，南依长江，依山傍水。是当今南京城，数一数二的风水宝地。
根据最新划分，北依老山、南临长江、东至兴浦路、横江大道、浦东路，西至浦口大道，这25.4平方公里的土地，为中央商务区管理办公室管辖的范围。
我用紫色的底纹，将航拍图上中央商务区管理办公室的管辖范围标志出来。摩天大楼、商业广场、城市绿地、市政场馆等应有尽有
(点击可放大查看）
浦滨路、七里河、江北大道快速路、定向河路 这些江北核心区主要的交通干线，将中央商务区划分为4个功能板块，大健康板块、科技创新板块、新金融板块和历史文创区板块。
浦滨路、七里河、江北大道快速路、定向河路 这些江北核心区主要的交通干线，将中央商务区划分为4个功能板块，大健康板块、科技创新板块、新金融板块和历史文创区板块。
科技创新板块位于江北新区核心地带，中央商务区南侧门户区域，规划打造集居住、科研设计、商办等为一体的，以 生态、活力、宜居 为特色的综合生活组团。目前该片区以医药、软件等产业分布为主，除了早期沿着浦口大道一侧开发了东方万汇城、红星美凯龙和明发财富中心等商业外，一直以来动作较小，是江北新区核心区存在感较弱的一个片区。
根据《江北新区中央商务区长江隧道西北片区综合交通规划项目的竞争性磋商文件》长江隧道片区做了清晰的定位 江北新区未来行政中心，高品质对外形象名片。文件提到，片区作为未来江北新区行政中心，应彰显国家级新区对外形象，塑造更具生态魅力、更高人文品质的对外衔接主窗口。
大健康板块即我们常称的国际健康城板块。国际健康城是江北新区核心区中城建配套最为丰富、各项配套规划建设最快的区域。我在这个板块标注了16个重要项目，他们大多沿着江北大道快速路分布，涉及司法机关、医疗、科创、教育等多维配套。未来国际健康城将优先为江北核心区的居民带来医疗、教育、商业等多方面的服务。
新金融板块紧邻扬子江，拥有长江北岸天际线，是中央商务区规格最高、风貌最新、密度最大的区域，未来将成为南京市的新地标。这里，将是从河西远望江北的天际线。该区域将作为中央商务区金融机构总部和外资金融机构的核心承载区，集聚银行区域总部、理财子公司、科技银行以及外资银行、外资保险、外资私募等外资金融机构。
历史文创区是目前中央商务区管辖范围内最晚启动建设的一个区域。根据规划，充满岁月风情的浦口老火车站片区将 老树开新花 ，创新利用历史元素。未来，这里的功能定位是凸显民国文化、蕴含工业遗产的城市宜居组团。
在中央商务区，这里有国际精准的医疗高地，有全国科创金融中心，这里是南京对外开放创新的名片，更是国际都市展现的窗口。当更多人意识到江北新区的无限潜力时，时代风雷必将携带中央商务区逐渐走上鼎盛之路。
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