未来徐州最具有发展潜力的估计就是位于104国道旁的几个小镇了，远期规划的是东南组团。
徐州东南104国道旁主要有这样几个小镇，它们分别是，张集镇、房村镇和双沟镇。
距离徐州市区最近的就是张集镇。张集镇距离徐州新城区仅有10公里，镇区内规划了东南部商贸新城，这也是徐州近期规划的三大新城之一。除此之外还有正在建设的方特旅游乐园，未来发展也是非常的可观。
房村镇地理非常特殊，它东邻双沟镇，西与铜山区张集镇接壤，南与安徽省灵璧县接壤是国家级生态镇。镇区内有徐州主打的旅游景区吕梁山风景区，目前该景区在将举办徐州园林博览会。
双沟镇是徐州市重点镇之一，徐州观音国际机场就坐落在此镇。目前双沟有规划的空港经济开发区，镇区内还有多家大型房企入驻，未来发展不可限量。
以后这三个小镇将形成104国道旁的重要区域，未来也将组团发展，相信在未来不久从徐州市区到达观音国际机场的途中一定会非常的繁华。
