文 / 界面重庆 王苏婵
开幕式现场最低九四折，优惠总价多达10几万。以“精品”为主题的重庆春季房展会，5月17日在陈家坪会展中心开幕。本次房展会，参展企业均为品牌房企，产品以大户型居多，部分为今年面世的纯新项目。据悉，本次房展会将持续3天，至5月19日结束。
房住不炒，房展会聚焦“精品”
从曾经的房交会，到去年的房博会，再到今年的房展会，会场规模越来越小。
对此，重庆市房协表示，本次房展会的主题是精品楼盘展示，一方面是为了让购房者体验到更好的品质，并能精准看房；另一方面也是为进一步坚持“房住不炒”，为房企降低营销成本。
开幕式上，重庆市房协、龙湖、融创、华宇重庆区域负责人到场，均表示“本次展会上带来的高品质楼盘，将为我市居民提升居住品质提供更多、更优的选择。
为了方便购房者，此次房展会还特意开创了声音地图板块，购房市民可以扫码收听参展楼盘的详细介绍。
优惠折扣，小户型商铺折扣最大
展会现场，有20多个楼盘推出了独家优惠，而且优惠品类多样。
其中，为了鼓励老带新，某楼盘对老业主给予物业费优惠。某品牌房企的3个区县项目，给出多项优惠，洋房和高层房源按揭低至97折，全款低至95折。
另外，诸如按时签约的，有开发商还额外开出了1%的优惠。对于全款购房者，有楼盘甚至在现场给出了最低94折的诱人折扣。
从优惠的品类来看，大户型折扣相对稍低，大多稳定在99折左右，而小户型、商铺的优惠幅度最大。
展场内部区域分布，北区楼盘仍占主导地位
本次参展企业共有29家，其中主城开发企业19家，区县旅游地产6家，中介机构1家，其中龙湖、融创、金科、万科、保利、碧桂园等19家主城品牌房企共组织了70多个精品楼盘参展，作为唯一的参展区县，江津区组织了6个精品康养、旅游地产项目参展。
本次参展楼盘，从区域分布来看，两江新区参展楼盘最多，共有13个，加上渝北区和江北区，整个北区的参展楼盘仍然占据主导地位，其次为巴南区，有11个，南岸区共有7个。
主推户型，改善型房源占据主力
从参展项目的户型产品来看，仅有5个楼盘有约30-60㎡的公寓、约85㎡高层，其余楼盘多以100-300㎡左右的大平层、洋房、别墅产品为主，改善型房源占据了绝大多数。
现场一名现场的女士对界面重庆表示，结婚的时候买了一套80㎡的小户型，有了小孩以后考虑到读书的问题，父母常来照看，居住上也比较拥挤，因此便想置换一套100㎡左右的大户型。
而现场之所以小户型楼盘较少，并不是缺少购买者，而是这类户型并不愁卖，基本无需通过展会等活动进行推广。
对于江津参展的旅游地产，现场也有不少购房者体现了极大的兴趣，目的也很简单实在，就是为了在夏天去纳凉避暑休闲。
房贷利率，多数银行上浮幅度下降
据现场参展楼盘销售人员介绍，目前的房贷利率的上浮幅度，相较年初，已经有所松动。
据了解，进入4月，重庆多家银行再度下调房贷利率上浮标准。包括中国银行、工商银行、农业银行、建设银行、交通银行、重庆银行、中信银行、招商银行、邮政储蓄银行、光大银行在内的10家银行在贷款利率上浮标准上都有所松动。
中国银行首套房贷款利率上浮10%，比之前下降5%；二套房贷款利率上浮15%，同样比之前下降5%。建设银行、重庆银行、中信银行、光大银行等比较类似。其中，中信银行二套房贷利率最低，仅在基准上浮10%，其余多家银行普遍在上浮15-20%之间。
目前，整体上看，多数银行首套房的贷款利率上浮10%，二套房的贷款利率上浮10%-25%。
