上海市卫生健康委员会主任邬惊雷，中国科学院院士、复旦大学校长许宁生，绿地集团董事长、总裁张玉良等出席签约仪式
据介绍，该项目拟在长三角一体化绿色生态示范区选址，建设周期5年，预计总投资超过160亿元。将聚焦健康医疗等领域深化合作，打造现代化医学科技新城。未来该中心将在“健康中国2030”战略规划指引下，整合国内外最优医学、医疗和教育资源，借鉴市场化、国际化的运营模式，打造集医、学、教、产为一体的世界一流医学科技新城。（据中国健康养老地产服务联盟jkyldc公号编辑获悉，7月16日，绿地控股集团股份有限公司发布澄清公告，事关日前有媒体报道绿地拟投资160亿元与复旦大学共建复旦绿地全球医学中心项目一事。目前，公司与复旦大学签署的是合作意向，项目正式启动时间尚未确定。且该项目具体投资金额属于初步估算，存在一定的不确定性。--编辑备注）
根据规划，复旦绿地全球医学中心最终将建成为集国际医疗中心、医学临床研究、医学教育培训和国际交流、健康医疗产业运营等于一体的，科技领先、环境优美、生态和谐，具有顶级国际影响力的现代化医学科技新城。项目将充分发挥复旦大学在生命科学、基础医学、临床医学等领域的学科优势和人才优势，综合性医疗机构、科技研发平台、临床教学试验中心等方面的管理经验，充分发挥绿地在综合产业开发建设、运营及全球化资源平台的能力和优势，实现强强合作。
项目将由国际医疗中心、医学研究、医学教育和医学产业园区，国际医学学术会议中心及商务配套设施，高端人才居住社区三大部分组成。其中的国际顶级医疗中心，将集国内外一流医疗资源及医疗设施，在医疗科技水平、人才队伍、医学研究、服务能力和医院管理等方面与国际一流的医疗中心接轨，建成国际化的世界一流全球医疗中心。同时，绿地和复旦还将在长三角一体化示范区共建复旦大学创新校区，集聚高端人才和科技创新力量，服务长三角一体化发展战略。新校区将围绕新一代信息技术、生命健康等领域， 以科技创新与产业应用为导向，着眼于高端人才培养、世界一流学科建设和未来科技创新的三位一体发展，为长三角地区乃至全国培养高端国际化创新人才，抢占未来科技创新人才的制高点，并作为长三角地区一体化发展的高端智库提供决策咨询服务。
二、绿地集团联手上海医药 要做保健品和美妆生意
老牌房地产企业绿地近期频频布局中医药产业，并将与上海医药集团联手进驻健康品、保健品和美妆等领域。
7月23日，绿地集团与上海医药集团股份有限公司（简称“上海医药集团”）签署战略合作协议，双方将在中医药材市场占有、渠道铺建、品牌引领、文化影响等方面展开合作。
根据合作协议，绿地集团旗下全资子公司绿地康养产业集团（简称“绿地康养”）与上海医药集团旗下上海市药材有限公司（简称“上药药材”）将充分发挥所在领域的行业优势，展开全面合作：未来，绿地康养将以布局全国的绿地康养居、绿地康养谷、绿地健康城等为载体，着力提升上药药材旗下各类大健康食品、保健品、日用品及美妆产品的市场占有率、渠道铺建率、品牌及文化影响力；
同时，围绕市场需求，借助上药药材成熟的产学研一体化模式以及强大的销售渠道，支持绿地康养下属贵州省药材有限公司（简称“贵州药材”）开拓市场，共同打造规范种植及良种繁育基地，提升黔药的市场知名度和市场占有率，进一步做实做强医康养结合、产业协同发展的全新商业模式。
公开资料显示，绿地康养作为绿地控股集团全资子公司，全面负责绿地集团"医康养"大健康核心产业平台建设，参与大健康领域的"医康养"产业项目的开发与运营，是承担绿地集团健康养生示范区建设的综合性产业集团。
上药药材作为上药集团全资子公司，成立六十余年来，已经成为了成为涵盖中药材种植，中药饮片、中成药、中药保健品的制造和分销，中医医疗的大型中药企业。
值得注意的是，这已非近期绿地首次在中医药领域发力。就在今年5月27日，绿地控股与贵州省黔晟国有资产经营有限责任公司（简称“贵州黔晟”，贵州省国资平台）签署贵州省药材有限责任公司战略重组协议，绿地通过“股权收购+增资扩股”相结合的方式实现对贵州药材控股，绿地持股70%（收购60%老股+增资10%）、贵州黔晟持股30%。
绿地控股方面透露，绿地康养产业还将不断通过资本运作、收并购等方式，衍生发展医疗服务、中医中药、养老科技等相关领域。
开发商扎堆进军大健康产业意欲何为
大健康领域是房企多元化发展的热门领域，从以来，包括绿地、万达、恒大、万科、泰禾、碧桂园等在内的一众房企纷纷涉足医疗及其他健康领域。然而，房企大规模进军大健康产业的前景和盈利仍是未知数。
今年6月，经过多年反复，万达与美国匹兹堡大学医学中心合作的万达UPMC国际医院在成都天府新区启动建设。投资医院是开发商介入医疗领域的最常见方式。
博鳌恒大国际医院由恒大健康集团（00708.HK）与哈佛大学附属布莱根和妇女医院（BWH）合作共建，是布莱根和妇女医院在境外的唯一一家附属医院，2月底开业。
前述规划中的复旦绿地全球医学中心，根据绿地公告，初步设想项目占地500亩以上，地上总建筑面积约70-100 万平方米。
在当前房地产行业“躺着赚钱”时代终结的背景下，龙头房企纷纷酝酿转型或多元化布局寻找新的利润增长点。大健康、文旅、金融、汽车等新兴产业成为众多房企布局的重点领域。
一位不愿具名的医学博士、临床专家对经济观察网记者表示，“房地产企业建医院是向‘仅存的高利润行业’进军，如果说公立医院是‘邮局’，私营医院就是‘快递’。公立医院看似巨无霸，但实际是事无巨细的托底服务。私营医院通过服务分层化，本质上筛选了优质服务，可以通过服务获得优质利润。”
百富投资总监强松认为，房企进军医疗行业的切入点必定与地产有关，不是医院，就是养老地产。“别的医疗行业，像药器械，房企就算投资也不过是通过参与基金的方式投点小钱。”
从地产的角度来看，复旦绿地全球医学中心是一个标准的房地产综合开发项目。绿地负责该项目的前期规划、土地获取及开发建设，中心将由国际医疗中心、医学研究、医学教育和医学产业园区，国际医学学术会议中心及商务配套设施，高端人才居住社区三大部分组成，对有购买力的人才存在吸引力。
“这几年限价限购，房企自身增长动力不足，医疗行业抗经济周期，且中国医疗产业规模由于老龄化和生活品质要求提高，会长期处于高速发展期。按照欧美日医疗行业占GDP的规模，中国医疗产业潜力大的很。”强松表示，房企进军医疗既是基于自身增长需求，也符合中国经济社会的发展方向。
换句话说，标杆房企不约而同进军大健康，部分源于资本逐利性，这可以视为企业的主动行为；另一部分则源于房地产行业自身的周期性，驱使企业被动地选择多元化战略。
周期长盈利难
泰禾成正式进军医疗行业，公司官网信息显示，泰禾目前在北京、成都、句容和漳州有4个综合性医院项目，在成都有1个妇产医院项目，在北京和上海有2个国际医院项目。其中北京裕和医院已经开业，成都泰禾天府医院计划今年投入运营，其他项目处于规划建设阶段。
泰禾集团年报称，要“以地产为纽带，增加医疗、教育、商业、文化等多元服务”，并“在全国范围内的泰禾地产项目中全面实现家庭医生、医疗服务热线、托管服务等‘泰禾+’配套服务”。
房企可以承担高额的资金投入，但医疗领域投资回报周期长、盈利难，很多地产跨界医疗项目尚处于规划阶段，进入落地阶段的并不多。
“拿地产企业建医院来说，盈利周期通常在8-时间。前期的审批流程非常复杂，光是从立项到开业通常都需要3年时间，开业之后前期运营也需要大量资金投入，这个回报周期是很长的。”绿地康养产业集团相关部门负责人说。
强松告诉记者，“落地需要资金投入到土地建筑和设备，最主要是需要招揽人才。房企手里有大量资金，可以撒钱。但是撒钱也不一定能找来最好的医生，吸引力不一定够。最难的地方就是知名医生，以及患者对医院美誉度的认可。”
已开业的医院盈利状况如何？恒大健康财报显示，去年恒大健康营收31.33亿元，收益主要为健康管理分部收入。健康管理分部的收益大幅增长主要原因是恒大“养生谷”的销售收入从13.13亿元上升到31.24亿元，增幅达137.89%。而医疗美容手术及健康管理收入为860万元，比的1510万元还下降43.03%。
医疗行业投资素有回报周期长、盈利难的特点。不论是布莱根和妇女医院，还是复旦绿地全球医学中心将要对标的休斯顿德州医学中心，房企投资医院多选择跟国外医疗机构合作的形式，看中的就是来自医疗发达国家和地区医院的技术、设备和运营管理能力。
事实上，一部分房企投资的医院更大程度上是促进其地产项目销售的配套设施。
强松表示：“能自行支付高额费用的人群去国外看病的概率很高。这些治疗中心的设备投入、人员投入都是天文数字，短期内不用考虑利润，长期会好，但也许要二三十年。
平台活动推荐实地欧洲考察
9月1日—9月9日壹方城汗马研习社企业家欧洲游学考察，考察标杆项目：围绕特色小镇、田园综合体、康养养老、休闲农业、乡村旅游、民宿：、羊角村（荷兰最美的田园小镇）、番茄世界（荷兰设施园艺和种植技术集成展示中心）德国“福利德纳村”（世界上最酷的养老村）、依云小镇（法国名泉之城）、爱蒙塔尔（盛产瑞士最好的蜂窝奶酪） 、世界园艺中心、巴德克罗钦根（德国温泉疗养胜）法国薇姿小镇（以15个温泉水而闻名）克莱恩蒙塔纳（当地最大的地产商）
游学-简讯
【时间】9月1日—9月9日
【地点】荷兰、瑞士、法国
【参加对象】政府机关/开发商/运营商/规划单位/投资企业及产业链 董事长、总经理、总裁高管团队（本次考察限定30人参与）
【主办单位】北京壹方城智汇科技有限公司 汗马研习社
【报 名】13269627773
【游学形式】考察+研讨+资源联接，推动企业实战转型、有效对接转型资源、 加速联合发展、创新企业家讲创新案例围绕创新项目战略、策划、运营纬度进行研讨
【游学标杆项目】
1.羊角村-- 荷兰最美的田园小镇
（羊角村是一座小桥流水人家的古老村庄，被誉为“绿色威尼斯”)
2.番茄世界
（荷兰设施园艺和种植技术集成展示中心，位于荷兰韦斯特兰的番茄世界是一个体验中心，向世界完美诠释了知识、 创新和技术如何有助于解决世界粮食问题。）
3.世界园艺中心
（园艺中心把荷兰最顶级的农业技术微观展示，宏观上会让我们客人对荷兰农业发展有个整体了解）
4.依云小镇--法国名泉小镇。
(小镇以“水”出名，70％的财政收入来自依云水文化及相关产业，形成了以依云水，旅游，疗养等主导的文化旅游小镇)
5.法国薇姿小镇
（两千年来，位于法国中部的Vichy小镇，以她的15个温泉水而闻名。自16世纪开 始，这些温泉分别对肠胃科、以及皮肤科疾病有明显疗效，并因此在医学界 享有盛名）
6.爱蒙塔尔--盛产瑞士最好的蜂窝奶酪
（提到瑞士的田园风光，不得不提爱蒙塔尔。有人说世界上最幸福的牛在爱蒙塔尔，瑞士人总是自豪地说，瑞士奶酪质量好，与牛吃的草有直接关系.）
【游学导师】
往届游学考察图片
短信报名：编辑公司名称+游学人数+对接电话发送到13269627773
微信报名：（扫码请备注“咨询游学”否则不予通过）
备注：本次游学有费用，需审核（非诚勿扰！）
