格隆汇12月9日丨天虹股份(002419.SZ)公布，公司第五届董事会第五次会议审议通过了《关于天虹商场股份有限公司租赁深圳市龙华区中航天逸花园项目开设购物中心暨关联交易的议案》，同意公司与深圳市中航长泰投资发展有限公司(“中航长泰”)签署《房产租赁合同》，租赁深圳市龙华区中航天逸花园项目，用于开设购物中心。项目面积约7万平方米，租金总金额约10.35亿元(按计算)。此外，公司对于该项目装修改造及设备购置等投资约1186万元。
该项目目前处于购物中心营业状态，将自1月1日起由公司按现状承租经营，公司将向中航长泰购置与项目经营相关的办公设备等固定资产约140万元，具体以房屋交付日时资产的账面净值为准。
为保证项目的正常经营，中航长泰将其之前与商户签订的租赁合同(“原商户合同”)的权利义务全部转让给公司；自1月1日起，尚未与公司、中航长泰签署原商户合同权利义务转让的三方协议、且未以其他形式同意原商户合同中中航长泰权利义务转让给公司的商户(“特殊商户”)，中航长泰应将原商户合同项下的所有收益（包括但不限于租金、商业服务费、推广费等一切款项）归属于公司所有，中航长泰应按约定将该款项支付给公司，公司通过中航长泰向特殊商户实施购物中心的统一管理。
公司始终坚持“有效益扩张”和“可持续发展”的发展原则。深圳是公司全国门店数量最多及重点发展的优势区域，但公司在深圳市缺少大型项目带动发展。该项目位于深圳市龙华区新城商圈，靠近该区规划中的南部商务核心位置，有一定的区位优势，目前经营状况、市场口碑均为良好。租赁该项目有利于公司强化深圳市场地位，进一步提升公司在深圳地区的市场份额和影响力，符合公司根本利益，也对公司具有重要战略意义。
公司购置与项目经营相关的办公设备等固定资产，有利于保证项目的正常经营，符合公司日常经营管理需要。
