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竞拍公告
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本次拍卖处置单位为：深圳市南山区人民法院
将于7月22日10时至9月20日10时期间（竞价周期与延时除外）在深圳市南山区人民法院阿里巴巴司法变卖网络平台上进行公开变卖活动。
标的物介绍
变卖标的：被执行人深圳市鸿运祥和科技有限公司名下位于深圳市盐田区大梅沙内环路爱琴湾山庄1栋1D房产（不动产证号：7000090381）；建筑面积：219.38平方米（具体以相关主管部门最后核定为准）；拍卖物用途：住宅；拍卖物性质：商品房；拍卖物是否欠地价和土地使用费：不详，以相关主管部门最后核定为准；拍卖物是否存在租约：截止本公告发布之前，暂无人申报，请自行核实，以实际情况为准；该房产有抵押。
变卖起拍价：12955705.28元（人民币，下同），保证金：1620000元，增加幅度：64000元及其倍数。
注：拍卖物面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。拍卖物的楼层、户型、朝向等相关信息以房屋实际情况为准。
变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。
竞拍须知
凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。另外，根据国家及房产所在地城市目前的房屋限购政策，自然人竞买时应当符合现行国家及房产所在地城市有关房地产调控政策规定的条件；法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。变卖成交后，法院在向相关房地产主管部门送达过户文书时会注明，过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向深圳市南山区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到深圳市南山区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向深圳市南山区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到深圳市南山区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于变卖开始前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
特别提醒
标的物以实物现状为准，若拍卖成交，现状交付。法院不承担标的物的瑕疵担保责任。竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。
标的物以实际交付时的现状为准。标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的全部税、费等均各自承担（卖方税费由买受人先行垫付）。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担。可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。户籍过户由买受人自行解决。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。
小编寄语
最初起拍价：元，综合评估价：元，您觉得值多少价格可以拍下呢？多少价格才算是捡漏呢？如果你有不同的看法，欢迎评论留言，你的观点对我很重要。如果喜欢我，就关注我吧！
