近段时间多地升级楼市调控政策，在上海伴随着供应的逐步恢复和开发商在定价方面的理性表现，新房市场近期出现了回暖的现象。
3月新房成交量环比涨幅明显，不过同比来看，依然仅有去年的三分之一，复苏的步伐缓慢。
来到上海普陀区的一个在售项目售楼部，预售证显示，这个楼盘将有一批房源推出，价格与去年在这一区域推出的新房价格基本持平，甚至还有小幅回调，吸引了不少意向购房者看房。
在购房者当中置换型占到了绝大多数，数据显示，3月上海住房成交面积74.24万平米，环比2月的低点增加了一倍，呈现出复苏迹象，不过与去年同期相比跌幅依然达到了66.46%，业内分析认为，目前调控政策对于市场的作用依然明显，价稳量涨会是近期的主要表现。对于购房者而言客观上也提供了相对理性的入市环境。
