所谓别墅,放在古代的叫法应该是大户人家,既然是大户人家,装修就不能马虎,既要高端大气上档次,又要低调奢华有内涵。简而言之就是一个贵字,但贵也要贵的物有所值,那么别墅装修的价格构成究竟有哪些呢?带着这个疑问,笔者特地拜访了惠州皇家国际设计院的设计总监刘双喜。(本文配图由惠州皇家国际设计院提供,盗图必究)
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据刘总监介绍,在惠州,只有极少数别墅业主会整装定制,这是因为很多业主对于家具和电器等软装都有自己的想法,整装定制有时候未必能满足业主的需求,多数别墅业主装修都会选择全包,全包的价格也从一千多,到四五千一平不等。价格差异性这么大,最主要的原因是别墅业主选择材料的不同,就以瓷砖为例,一般中等的瓷砖大概在70到120一平,但高端的瓷砖甚至要上千一平。
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除了材料因素,影响惠州别墅装修价格的原因还有地理原因。相对于一线城市而言,惠州别墅装修价格优势还是很大的,首先人工及运营费就比较便宜,这方面是占了地理位置的优势,由于惠州生活成本不高,物价及房租都普遍比广州深圳要低,个人的开销相对于广深这些一线城市还是有一定的差距,所以人工成本相应也就降低了。
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惠州别墅装修价格比较低的原因就是材料成本,由于门店房租不是太贵,材料供应商的开销及运营成本相对也比较少,再加上运费各方面原因,也能相应拉低惠州别墅装修价格。
不过别墅装修其实也有不少套路,甚至有些业主明明花了大价钱,却装修成低成本的效果,这就要考究所选择的装修公司对别墅装修的了解程度了。有没有丰富的别墅装修经验,是否有装修别墅的整体把控能力,能不能够做到全盘由装饰公司自己的班底操作,就变得很重要了。否则既花了钱也没有得到想要的东西,后悔都来不及。
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在惠州装修别墅,装修公司的报价差异不大,但需要注意的是增项部分,有些装修公司初期报价很低,到最终结算时,发现增项价格高了很多,这就是一些以销售为核心竞争力的装企惯用的套路,因为只有价格做高了,销售工资才能跟着水涨船高,但往往这样的公司是没有市场核心竞争力的,都是一锤子买卖,做一单算一单;可想而知这样的心态装出的房子价格有多虚高了,所以业主在装修房子的时候,一定要留意增项的部分,以防有些装企抠字眼,玩文字游戏。
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另外还有一些装企会把价格做得比较低廉,这类型的装企基本上都是一些规模较小的装修公司,由于公司规模相对来说比较小,公司运营成本低廉,再加上本身小公司大多数是没有自己的施工团队的,都是把工程发放外包,导致到工程品质参差不齐,各工种之间配合默契度不够好,工程质量方面就不好说了,可想而知的。所以别墅业主在选择装修公司的时候,一定要看看他们有没有自己独立的设计院,有没有自己的施工团队,设计师是否能做到亲自监督施工。
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近些年来,随着惠州人民的生活水平提高,越来越多的人能买得起别墅,在这种市场环境的刺激下,很多装修公司都想争夺别墅装修这块大蛋糕,但真正能够做到设计理念、工程质量、价格合理和后期维护四位一体的装修公司少之又少。在这方面惠州皇家国际装饰设计公司算得上是行业的翘楚了,从1996年起,他们就建立了自己独立的设计院和施工团队,并先后获得多项国内外设计大奖。之后又打造出软装家居一站式定制化服务模式,为广大别墅业主提供了便捷的服务,卓越的设计能力和优秀的施工质量,难怪连影视明星许绍雄都选择在他家装修