乐居买房秦皇岛讯：近期，秦皇岛市自然资源和规划局发布《山海关区道南片区02单元（S-DN-02单元）控制性详细规划（调整）》公告，为加强城市规划管理，有效指导城市建设，统筹土地使用安排，山海关区自然资源和规划局委托编制了。现对规划成果主要内容予以公示（具体地块规划指标见网站公示），广泛征求社会各界及公众意见，特公告如下：
一、公示时间
30日（10月1日至10月30日）
二、公示地点
控制性详细规划单元所在地
秦皇岛自然资源和规划局网站
详情如下：
《山海关区道南片区02单元（S-DN-02单元）控制性详细规划（调整）》公示稿
一、规划范围
东至石河西岸，南至渤海，西临山海关欢乐海洋公园，北至龙海大道，规划用地面积约103.04公顷；另包括填海建设的人工岛一座，用地面积约10.40公顷，总用地面积合计为113.44公顷。
二、功能与规模
1、功能定位
结合本区域最具特色的石河、沙滩、鸟岛等自然资源，规划打造集旅游度假、商业商务、休闲娱乐等产业于一体的现代的、艺术的国际滨海旅游度假区。
2、用地规模
单元规划城市建设用地112.93公顷，其中商业服务业设施用地79.13公顷，道路与交通设施用地16.31公顷，公用设施用地0.47公顷，绿地与广场用地17.02公顷。
3、建设规模
本单元总建设规模为85.45万平方米，其中陆上商业用地68.81公顷，建设容量69.36万平方米；人工岛商业用地10.33公顷，建设容量15.49万平方米。
三、道路交通
1、道路等级规划
结合单元规模、主导功能及区域位置，规划本单元内形成由主干路、次干路和支路组成的层次分明、功能明确的城市道路网络系统。
主干路为龙海大道，红线宽度为60米；次干路包括单元中部和环形次要道路，红线宽度分别为25米和20米；规划支路红线宽度为14米。
2、交通设施规划
规划在石河南岛以西、龙海大道南夹角处设置一处交通枢纽用地，为秦皇岛海上观光游船（巴士）支港用地，面积为0.60公顷。规划社会停车场4处，共占地2.00公顷。
3、慢行系统规划
慢行系统规划与单元内绿道建设相结合，利用沿路绿地和滨水绿化带开敞空间、道路两侧人行道等，打造贯穿整个单元的慢行交通系统。
（1）沿路休闲步道：结合单元内沿路绿化，并与单元内各个功能空间的步行区域进行相互渗透，组成连续的活动空间，规划景观宜人、功能实用、环境亲切的休闲观光线路和林荫步道系统。
（2）滨水休闲步道：在本单元南侧滨海沙滩区域和东侧沿石河一侧，在滨水岸线的公共性与共享性原则指导下，结合绿化带规划滨水休闲步行区，提供亲水的景观体验和活动体验。
四、配套设施
1、公共服务设施
考虑本单元主导功能为滨海旅游度假及配套服务，为更好的服务旅游度假人群，规划从“食、宿、游、购、娱”等元素设置配套设施，满足家庭度假、蜜月假期、友人同行、商务休闲、个性旅游等多种旅游人群需求，让游客达到放松身心、享受生活的目的。
2、市政公用设施
单元内地块配套的公用设施主要包括小型消防站1处，占地0.12公顷；开闭所5处，占地0.35公顷。同时还包括燃气调压站4处、换热站8处、公厕6处、生活垃圾收集站1处。
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文章来源:乐居买房
