为了进一步规范商品房销售行为，维护房地产市场交易秩序，保护购房群众合法权益，国家住建部及地方省市相继出台相关政策严厉打击无证预售、捆绑销售、虚假宣传等违法行为。虽然处分非常严厉，但是依然挡不住河北沧县宏宇海棠湾项目违法预售的违法行为。
近来，有沧州市民反映，多个中介机构在朋友圈内发布消息，宏宇海棠湾城市展厅盛大开放，99㎡，116㎡，130㎡三居接受咨询，规划十四栋住宅，最低8层，最高18层。VIP开启排卡认筹，6月13日 首批会员办理。排卡费20000元，存在自己名下的银行卡里面，由工作人员协调银行办理冻结，排卡待开盘后可优先选房。
（市民反映五证不全房源排卡预售）
宏宇海棠湾接待中心位于沧州市开元大道 与鲸川路口香堤荣府楼下，工作人员介绍，宏宇海棠湾项目的地理位置优越，很快就可以开盘，并承诺：只要排卡办理会员可每平米优惠100元，排卡待开盘后可优先选房，如果选房不成功或不合适可以退款。
该工作人员坦言，楼盘部分房源五证不全，但表示预售许可证应该很快就会办下来，开盘后可由售楼部统一安排选房。如果选房不成功工作人员在帮助客户把客户银行卡里面的2万元解封，钱还是客户自己的，没有任何的损失。
随后宏宇海棠湾工作人员告诉客户，只要在手机上面下载一个APP软件，他们就可以给客户对排卡的银行卡进行操作冻结账户和解封。
（宏宇海棠湾项目尚未开工建设）
按照宏宇海棠湾工作人员的指引，我们在沧县纸坊头乡境内307国道北侧找到了已经圈起蓝色彩钢板围墙的项目处，现场没有任何施工的痕迹，满目的荒凉。通过咨询得知：现在目前就是排号阶段，预计月底就可以施工建设。
据了解，宏宇海棠湾项目是河北宏宇房地产开发集团有限公司开发的项目之一，目前正在开工建设的是宏宇·瞰都项目。值得注意的是，宏宇海棠湾在头条广告位的广告文案显示，预售证号是：（沧）房预售第008号，注册案名宏宇瞰都。推广案名宏宇海棠湾，这样的广告很明显的误导了消费购房者。
这样虚假宣传，冒用其他项目部的预售许可证，项目还未施工就违规排卡预售，沧县住房和城乡建设局和沧县市场监督管理局是否知情呢？
（宏宇海棠湾广告宣传借用“宏宇瞰都”的预售证号，涉嫌虚假宣传）
沧县住房和城乡建设局工作人员表示：他们针对宏宇海棠湾违规排卡进行了检查，并通知其严格杜绝违规预售，并且对接待中心进行了关停处理。针对门店可以查封，但是手机和网络进行排卡销售的没有办法监管。同时沧县住房和城乡建设局工作人员表示：目前宏宇海棠湾只取得了土地手续，其他的手续全没有。为什么在 沧县住房和建设局执法人员对对宏宇海棠湾接待中心进行了关停处理，并且把售楼关门了，还在开门营业接待客户排卡预售问题，沧县住房和城乡建设局办工作人员表示会进一步处理。 沧县住房和城乡建设局接到反映后是否对宏宇海棠湾违规排卡预售问题进行处理呢？截止目前，沧县住房和城乡建设局没有对相关问题作出回应。但是宏宇海棠湾项目排卡预售问题仍然继续，很多预留过电话的客户仍然频频接到宏宇海棠湾工作人员的排卡的电话通知。要求客户进一步到接待中心详细了解。
