遂宁，这座以观音文化、养心之都著称于世的现代生态花园城市，地处川中腹地，西连成都，东邻重庆、广安、南充，南接内江、资阳，北靠德阳、绵阳，与西部特大城市成都、重庆等距150公里以内，区位优势明显，环境宜人。
大英县境内是历史上国的发源地，历史悠久，文化源远流长，作为与巴蜀驰名的文明古国，在四川历史形成中举足轻重、影响巨大，作为国文明发源的核心，大英县有关部门已着手郪江沿岸的文明复原工作。
而郪江山谷（本地块）位于遂宁大英县回马镇，毗邻遂宁市市辖区船山区桂花镇，距离大英县城30公里，距遂宁城区仅12公里，扼守遂宁北大门，涪江在这里形成开阔地带，郪江支流在此交汇，省道205线贯穿南北。
出让地块
，作为郪江流域汇入涪江的入口和尽头，战略位置极其重要，计划经济时期，陆运极其不便，因得天独厚的航运优势，这里承担了城市建设的物资中转，繁华落尽，如今在这里遗留了太多的历史痕迹。
立足乡村特色小城镇建设，依托历史文化内涵，发展生态观光旅游，是未来人类发展的主题和方向，崇尚自然，追求自由，乡村广阔空间，大有可为！
该地块除了依山傍水上风上水之外，还有以下几大亮点
一是，地块下游几公里有葛洲坝水利公司承建的遂宁唐家渡电航工程，该水利工程为省重点项目，目前已完成了大半，竣工后，涪江上游水位会抬升几米，我们地块位于上游几公里两江交汇处，水位蓄升后，离湖边很近，会直接受益（红线外建房，县府经多次讨论，已规避各方因素，合规合法），历史上该地为遂宁重要的物资集散码头，今后政府也有意重启码头和河岸美化，搞旅游；
二是，遂宁的新高铁枢纽准备建在新桥附近，这离项目很近了，也就几公里的样子，遂宁的城市规划也是沿着涪江拓展，往北新桥方向，往南金桥方向，桂花和回马组团也是该市重点发展的组团之一。
实景
佛光寺及周边旅游景点开发潜力
1、地块后方百米处，有“佛光寺”，终年有成渝各地的香客，虔诚礼拜，香火不绝；
2、往南不到一千米处桂花镇，毗邻涪江边有清朝遗留下的古镇，300米长，原汁原味，亟待开发；
3、地块河岸外目之所及平坝，是有名的长江坝，古时置长江县，良田沃土，一望无垠，发展生态旅游，广阔天地，大有可为；
4、地块院内此前打水井，打出卤盐（跟大英中国死海资源一致），地块重建报规方案也涵盖有室内温泉，结合私人住宅与民宿度假，全套房设计，从景观视野、实用性、使用维护等前瞻性地结合了各项功能。
出让地块的特点及优势
1、国有出让住宅用地，70年产权，三证齐全（国土证、房产证、重建的建设工程规划许可证已办妥）；
2、位于涪江、郪江两江交汇处，上风上水，背后山脉神似龙脉，风水宝地。
3、成南达万高铁（时速350公里）和绵遂内宜这两条高铁线路在遂宁的站点，也就是遂宁高铁站，距我们项目地只有几公里，交通枢纽，四通八达，1小时内直达成渝，南充、绵阳、广安等，都在一小时交通圈内。
4、由葛洲坝集团承建的遂宁唐家渡电航工程，为省重点项目，项目竣工在即，验收蓄水后，整个涪江和上游水位会抬升数米，咱们项目会直接受益，咱们院外二十米外下方即为湖面，政府也有意在我们院落外打造码头，发展旅游，项目内目前电力、燃气、自来水、城镇排污都已完善；
5、院子正前方为历史上有名的长江坝，良田万顷，一望无垠，发展乡村旅游，新型农业，大有可为；
6、项目方圆一公里内，有佛教寺院，云音缭绕，香火兴盛，毗邻1公里的市辖区桂花镇上，有清朝遗留下来的古镇，极具规模，尚未开发；数公里外的涪江江心，有一网红景点石龙洞天，枯水季节，露出的石头美轮美奂，观石和戏水之人绵延不绝。
地块航拍
流转方式 :国有土地转让
流转年限 :63年
院坝面积 :1000平方米
房屋面积 :894平方米
土地面积 :1873平方米
区域 :四川省遂宁大英县回马镇
来源：易土地网
