如今中国十几亿人口大部分都生活在城市，部分人买了房子定居在城市，而更多的人则是漂泊在各大城市，每个人都想通过自己的努力融入到自己所在的城市，这也就造成了每到年关中国就迎来了人口大迁移。
大城市一年四季人口数量都非常多，但是一到春节前夕各地的城市都进入到"空城"的状态，路上行人稀少。这样来看，大城市也并不是什么都好，至少过年感觉不到节日的气氛。
但是，这里的社会资源和经济基础决定这里的高房价，为什么大城市的房价一涨再涨，人口还是来来去去，最重要的原因就是这里有赚钱的机会，而小城市或是农村虽然生活更温暖，但是缺乏经济基础的支撑。
所以近年来很多四五线城市的"空城"现象突显也是同样的原因，小城市工业产业落后，缺乏足够的就业机会，基本就形成房地产业独大的局势，只有开发商在拼命扩张建房，但是却留不住人。
房子建好了也卖出去了，但住的却不多，越来越多的人在老家城市买了房却住不上，因为就过年的时候回家，平时都在大城市里打拼，加上开发商越盖越多的房子导致小城市的"空城"问题愈加严重。
专家也认为，其实地方小城市的房地产库存只不过是从开发商手中转移到老百姓的手中而已，至于最终有没有人住好像并没有太大关系，不过也不重要，因为房子卖出去了，库存问题解决就足够了，楼市风险很好的转嫁出去了。
春节期间各地方小城市又迎来了房地产市场火热期，大批在外务工的人员拿着攒下来的钞票买房，这也正好解救了部分陷入困境中小房企，不过也只能是暂时缓解，长远来看这些中小房企迟早得面临倒闭破产的困境。
