为进一步深化完善城市总体规划，科学指导城市建设，根据《城乡规划法》要求，我局组织开展了《宁波市洞桥镇镇区控制性详细规划局部调整》编制工作。为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将规划草案予以公示。根据《宁波市控制性详细规划管理规定》中有关条款的规定，公示时间为5月15日——6月14日，共计30天。在此期间，欢迎广大市民提出宝贵意见和建议，并以书面形式反馈，便于我局汇总和整理。
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一、调整背景
由于《海曙区鄞江（它山堰-分洪桥）堤防工程选址论证报告》中提出鄞江河河道变更方案，从而影响了鄞江河周边道路线型及用地情况；其次上水区块致力于打造智能制造集散中心，必将集聚大量的科研、制造等技术人才，而原控规上水区域规划以工业、商业、商务用地为主，不能满足技术人才生产生活的需求，并且洞桥镇发展智能制造，需大力支持优质企业的改造提升。因此，就要求对洞桥镇镇区控制性详细规划相关内容及地块规划进行调整，以满足新形势下的建设需求，提高发展的合理性。为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将规划草案予以公告。在公示期间，欢迎公众提出宝贵意见，我局将依法予以研究和处理，并将修改情况附于审批材料上报市政府。
二、调整范围
本次调整研究范围为东至S 214省道，南至鄞江河南侧规划道路（纬五路），西至经一路（洞欣路），北至鄞城大道，涉及04、05、07三个控制单元。涉及到的调整地块主要为：04控制单元DQ-04-b5、DQ-04-d1、DQ-04-e2、DQ-04-e3、DQ-04-e4、DQ-04-e5、DQ-04-e6、DQ-04-f1、DQ-04-g1、DQ-04-g2、DQ-04-g3等11个地块，05控制单元DQ-05-g1、DQ-05-g2、DQ-05-g3、DQ-05-g4等4个地块，07控制的单元DQ-07-f1、DQ-07-g1等2个地块，合计调整地块17个。
控规调整范围图
三、主要调整内容
1. DQ-04-b5地块用地性质由“商住混合用地(R+B)” 调整为“一类工业用地(M1)”，为现状保留工业，原规划配套设施作相应调整。
2、DQ-04-d1地块用地性质由“综合用地(A+B)” 调整为“商住混合用地(R+B)”，面积由4.32公顷调至3.73公顷，容积率由2.0调至2.4，配建1所9班幼儿园，其余配套设施作相应调整。
3、DQ-04-e2地块用地性质保持不变（水域用地E1），面积由3.90公顷调至4.07公顷；新增DQ-04-e9地块，用地性质为安全设施用地（U3），面积为0.15公顷，容积率为1.0。
4、DQ-04-e3地块用地性质保持不变（公园绿地G1），面积由1.63公顷调至1.28公顷；新增DQ-04-e8地块，用地性质为安全设施用地（U3），面积为0.3公顷，容积率为1.0。
5、DQ-04-e4地块用地性质由“商住混合用地(R+B)” 调整为“综合用地(A+B)”，面积由2.45公顷调至1.82公顷，容积率由2.4调至2.0，配套设施作相应调整。
6、DQ-04-e6地块用地性质保持不变，面积由7.58公顷调至7.0公顷，容积率由1.8调至2.15；新增DQ-07-e7地块，为现状水荷园。
7、DQ-04-g3地块用地性质由“体育用地(A4)” 调整为“公园绿地(G1)”，面积由1.48公顷调为1.30公顷，其余配套作相应调整。
8、DQ-05-g1地块用地性质由“商务用地(B2)” 调整为“商住混合用地(R+B)”，面积由4.16公顷调为4.08公顷，容积率由2.5调为2.4。
9、DQ-05-g2地块面积由1.71公顷调为0.4公顷；新增DQ-05-g5地块用地性质为“体育用地(A4)”，面积为1.48公顷，配套作相应调整。
调整前主要指标一览表
*规划地块指标不含道路绿化用地。
调整后主要指标一览表
*规划地块指标不含道路绿化用地。
附件一：原控规用地规划图
附件二：调整后控规用地规划
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文章来源:宁波市自然资源和规划局海曙分局
