凤凰网房产昆明站 作者杨春兰
今日，据昆明市国土资源局信息，昆明市西山区永昌街道办事处三宗地块将于5月27日挂牌出让。三宗土地总面积37020.4㎡，出让起价约6.3亿，值得注意的是，其中一块商务金融综合用地起始楼面价接近2万元/㎡。
根据公告，此次挂牌交易土地编号为KCXS-1-A、B1、C，挂牌及报价时限为5月16日至5月27日15:00止，挂牌报价地点为昆明市公共资源交易中心办公区。
根据公告，地块编号KCXS-1-A地块用地性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地，出让面积2070.36㎡，容积率≤0.9，建筑密度≤22%，绿化率≥25%。地块交易起价3575.820297万元，令人吃惊的是，该地块起始楼面价高达19190元/㎡，如此高的土地起拍楼面价刷,了昆明历史纪录。
地块编号KCXS-1-B1地块用地性质为城镇住宅、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地，出让面积27357.94㎡，容积率＞1且≤4.66，建筑密度≤30%，绿化率≥38%。地块交易起价47198.52836万元，地块起始楼面价3702元/㎡。
地块编号KCXS-1-C地块用地性质为城镇住宅、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地，出让面积7592.1㎡，容积率＞1且≤9.07，建筑密度≤40%，绿化率≥35%。地块交易起价13096.01067万元，地块起始楼面价1902元/㎡。
目前以上地块的具体位置及规划条件还未得知，不过根据部分地块超高的容积率，可以预见的是，如果出让顺利，那么以上地块又将有超过百米的超高层建筑面世。
永昌街道位于昆明市西南部，辖区面积3.88平方公里，东靠盘龙江，北接环城南路、滇池路，西、南与南过境干道相连。辖区内有海埂路、华昌路、云兴路等交通干道及金家河、采莲河、大清河、杨干河等入滇支流岔河，有豆腐营小区、永昌小区、金牛小区、黄瓜营小区、盛高大城、金坤世纪等居民小区。当然，最著名的还是海埂路上的万达双塔。
昆明地标万达双塔
8月，昆明市规划局发布《昆明市规划局行政审批服务手册（版）》，消息称昆明市将降低二环内中心城区开发强度，控制房地产建设总量。而早在月，昆明市也曾提出区域开发将差别化对待。
昆明城市规划建设曾两度明确降低二环内开发强度，此后，昆明二环内就很少再出现新批项目的开发。而据凤凰网房产昆明站查询资料发现，今日昆明市国土资源局公布即将出让的编号KCXS-1-A、B1、C三宗土地此前并未有过开发消息。
由此看来，昆明市二环边或将有纯新项目的出现！
