一、-天津静海房价走势
至，天津市静海房价一直维持出现较大变化，从到，天津市静海房价平均涨幅约为5.5%，属于比较稳定的情况。其中，上半年，天津静海市区均价以缓慢涨幅的态势，平均涨幅为3.3%，而下半年的涨幅达到了7.7%，静海市区均价达到了10136元/㎡。区域内新建住宅均价12310元/㎡，二手住宅均价9725元/㎡，出现了比较明显地涨幅，但总体来看比较稳定，表现可观。
上半年，天津静海市区均价继续小规模上涨，至10859元/㎡，平均涨幅约为7.1%，而新建住宅均价13681元/㎡，二手住宅10815元/㎡，表现都处于稳步上涨态势，而且由于当前楼市也多了许多促销优惠活动，静海的投资和销售表现都非常好。
总的来看，-天津市静海地区房价一直稳定上涨，出现了连续的多次上涨，在当前房价环境下，对投资者来说条件也是比较友好的，从中同时也可以得到一定的收益。
二、影响天津静海房价上涨的因素
1. 城市基础设施的改善：比如说东新快路、静海支线、等一些新的基础设施的建设，会使得静海的地价明显上升，相应的也会推动静海的房价上涨。
2. 经济发展的提升：近年来，天津静海的经济继续保持快速发展的趋势，无论是制造业、服务业，还是企业数量增加，都是同时推动着静海房价上涨的因素。
3. 土地供应的限制：近几年，天津静海土地供应的限制越来越大，进一步抑制了新项目的建设，也可以看出静海土地资源的紧缩，同时也推动了当地的房价涨幅，从而有效的抑制了土地市场的波动，从而刺激着房价正常逐渐上涨。
4. 人口迁入的原因：近几年来天津静海市一直以来，由于该地区具备了良好的城市发展环境，以及综合交通条件优越，环境优美之外，吸引了更多外地人士以及新移民进入，这大大推动着当地的房价明显上涨，从而使得其市区均价达到一个较为良好的上涨趋势。
三、未来天津静海房价走势：
随着天津静海的发展，未来的房价也将会出现一定的上涨趋势，尤其是其新建住宅以及二手住宅的房价也将会逐步上涨，因为其备受外地投资者及市民关注，所以其对后期房地产的发展情况也将会有较大的促进作用。而目前来看，随着静海楼市的进一步发展，有望延续之前的稳定价格上涨趋势，从而使得静海地区以及投资者都可以在这里获得一定益处。
一、近几年内天津静海房价走势
到6月底，天津小学至一本线的中等收入家庭已经难以承受购买本市静海区域高价住房成本，静海区房价从到一路飙升，楼盘房价从10000元/㎡飙升到30000元/㎡，几乎翻了3倍，短短的3年时间，拥有良好客流量的静海区房产价格一直维持在较高水平。
二、静海区房价背景
1.受宏观影响：最近几年，天津经济发展迅速，社会环境发展迅速，特别是近年来一系列促进消费的政策，激发了房地产投资热情，使得投资客继续投资房地产，房价一直维持在较高水平。
2.受区位影响：静海区交通发达，地理位置优越，靠近重要地区（包括天津滨海新区、滨海县和大港区等地），更有利于房地产热潮的形成，从而推动静海房价迅速上涨。
三、静海热销楼盘
静海区钙林社区、新中天街社区、宜宾社区、伊春社区等楼盘一直处于热销之列，诸多房子投资者及居民抢购，特别是，静海区众多楼盘陆续开启入住，更是刺激了静海热销楼盘售价的上涨，孕育了静海房价的较快增长。
四、静海区房价变化
与其他滨海新区南部低价房相比，静海区的房价波动幅度明显低。自9月以来，静海区的商品房价格一直维持在3万元人民币/㎡左右，也是让投资者和买家比较关注的房价水平，持续高位及低价波动，分析认为，静海区房价受本区当地政策管控、整体宏观经济及实际需求推动，房价行情有优势趋势，预期今后持续稳中向好。
