简直是非洲大爷学跳高——黑老子一跳。成都楼市天花板来了，79120元/平，位于青羊区金沙片区的某楼盘，据说地价是2万元左右，产品属于中式四合院那种，类似红楼梦的大观园。
这价格也是刘姥姥进大观园——头一回啊。这个要是清盘了，那开发商就是秦始皇摸电线——赢麻了！对于这个楼盘这样突破限价政策，可能更多隐含的意义在里面哟。你们怎么看呢？#头条创作挑战赛# #成都头条# #成都房产#
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手上有一个双流的项目，去年8月份接的。
双流本土一家企业修的，做实业口碑再好也没房地产赚钱，所以也开始涉足房地产，和政府关系好，地价拿得很低，拉了金地进来一起搞，去年底开卖，叠墅一套400万左右。
房子也不能算特别贵，毕竟是叠墅，卖得也不能说不好，毕竟我一直觉得钱多到用不完的人才会在那个地方花400多万买个叠墅，没想到买的人居然还挺多。但也远远没有达到开发商的预期。
7000多的地，卖400多万的叠墅，200多万的高层。开发商的预期居然是，开盘售磬！[泪奔]
也不知道成都这一茬又一茬的韭菜什么时候才会被割完。不过，照目前房价这个暗戳戳的涨速，要不了多久，韭菜们照样把这房子买完！
毕竟为了让这个房子看起来真的值那么多钱，我们帮他包装了很多听起来高大上又国际范的配套生活场景。
可未来是什么样，谁能保证？
所以，每一个地产项目的出街广告都有一排小字，大概意思都是告诉你们，不管我说了什么，我都不做保证。
[奸笑]
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大成都的房价一哥原来是青羊区，我一直以为是锦江区！[捂脸]看来是被攀成钢蒙蔽了狗眼！
来看看6月份的房价排行榜。
你在哪个档？
图片来源：成都房帮帮
天府新区房管局走一波，这两天人真多[加油]
最近成都房地产市场火热，成交量蹭蹭地往上涨啊。从我自身房产抵押业务来看，感觉房价目前并没有明显变化。
比如今天做的这个抵押件，房子在天府新区，年前评估价是230万左右。当时客户嫌评估价低了，再加上快过年了，所以他推到了年后进件。但是呢，现在评估价和年前也相差无几，只是个别银行的抵押率由原来的0.7提高了0.85，房价反正没太大变化。
11.提问：梦叔，成都高新VS东莞塘厦，如何
同等地段楼盘对比，短期，高新比塘厦有投资价值，我说的是同等地段楼盘对比，短期
99去过一次成都，当时很多成都市区的有房一族靠房产就躺赢了。房价比重庆高处很多。
平原地区，只要交通方便，就比山区城市发展快捷方便得多。
当初直辖需要重庆带动大片周边贫困落后地区时，不见有人说不给。现在发展好点了，又来说重庆面积大，收入少。
川人记性这么差？忘了过去几十年重庆一直是全国前几的重工业城市？
攀娃生活日记
网红重庆是如何“逆袭”成都的？
专家称当心“表演式房产涨价潮”
又有专家发言了：“房价不存在短期迅速上涨的可能。”
房价当然不会也不能迅速涨，条件不允许。但慢慢涨行不行？
现在最常见的一个说法——表演式房产涨价潮。
特别是自媒体各种房产中介鼓吹，搞得人心惶惶，大可不必。
我想说的是，有的城市可是真热，有的城市只是表演。
楼市分化严重，大多数人口净流出的县城都没有价值，能稳住不跌、保持相对平稳就不错了。
但是，那些无数人削尖脑袋，都想挤进去的优秀城市、中心城市呢？
比如成都。
砖家说了不算，新增的几百万人口说了算。
除非能把那几百万人口赶回去，凭什么？
#成都房价能上三万吗# 如果市中心繁华地段涨到3万是有可能的。其它老五区以外，涨到3万的可能性还是比较小的。成都与上海，深圳，杭州的房价没法相比。他们是发达城市。如果政府引进一些高科技研发，很多高科技人才在这边就业了，他们工作稳定就会选择在成都定居买房。自然房价会跟着会往上涨。
揭秘拥有554万粉丝的自媒体大咖卢克文离开东莞，率团队搬去成都的根本原因！
据卢克文说，主要是因为东莞的房价太高，三四万一平米，同事们都买不起房，没办法安居乐业，另一方面是东莞的市容市貌太差，一点都不像个大城市，让人难以忍受，另外就是东莞没有大学，导致文化稀缺很无聊，下班连个可以说话的人都没有。
我生活在深圳十几年，也经常往来于东莞，对于卢克文说到的问题，老胡感同身受，虽然说也是新一线城市，但东莞城市界面实在太差，第一次来东莞的朋友肯定会觉得像个大县城似的。
东莞有28个镇和四个街道组成，除了市中心的南城、东城有些高楼外，其它镇区没有一点新一线城市的影子，这一点和同是新一线城市的成都、重庆、长沙、武汉都相差甚远。更不用说东莞的教育医疗了。
以长安镇为例，长安镇绝对是东莞的经济强镇，连续多年GDP总量全市第一，GDP高达900亿，就是这样的一个人口近百万，GDP近千亿的工业重镇，竟然没有一家三甲医院，教育资源更是贫瘠，我所了解的东莞小工厂老板的子女大多数都是上的私立学校，一年的学费顶得上一年工人一年的工资了，收入低的工薪阶层都不敢把孩子接到东莞来读书，只能放在老家当留守儿童。
当从另一角度讲，东莞这些年的成绩也是有目共睹的，东莞是一个制造业强市，这些年在工业发展上确实取得了突飞猛进的成绩，这个只比深圳面积稍大的地级市，创造了1.12万亿的GDP，这样说可能没什么概念，对比一下西安这个陕西省省会城市，你就更清晰了，西安以GDP总量1.15万亿的微弱优势超过东莞。
东莞工业发达，经过多年的努力，终于由低端制造转型升级，孕育了像OPPO、VIVO等大型手机制造企业，也吸引了以华为为代表的一大批高新技术企业。还有另一个成绩要悄悄告诉你：摘掉了“色情之都”的帽子。
东莞是一个偏科省，经济发达，但科教文卫全面落后，这一点卢克文的评价是相对客观的。在我看来，做自媒体的卢克文是从东莞发迹的，从一个流水线操作工逆袭为一个在全国都有影响力的自媒体大咖，也许卢克文有很多难言之隐吧，换位思考一下，一个人要有多大的勇气和决心才能离开奋斗了一二十年的城市呀，换作你我，我想都有很大的难度。
更重要的是卢克文觉得自媒体行业不受地方的影响，东莞能做，成都也一样能做，可能成都的互联网经济环境更友好，且不论成都为了引进人才，可能给予了他什么优厚条件和扶持，但是东莞的城市调性显然是没有自媒体发展壮大的土壤和文化氛围的。所以他选择了成都。这才是卢克文离开东莞，投入成都怀抱的真正原因。
至于说的东莞房价太高，可能就是个说词罢了，东莞的房价三四万的，也有低的一两万的，成都的高新，天府核心区也是五六万的房价。
每个城市都有它的调性，比如深圳、上海，就适合搞金融、搞外贸，苏州、东莞就非常适合制造业，杭州、成都就适合搞互联网、IT。
东莞是不需要检讨的，因为它的发展重心本就不在此，搞工业才是这个城市的核心竞争力，全国有这么多城市，不可能每个城市的科教文卫都全面发展，没有办法像成都、武汉、南京这些老牌城市一样，文化底蕴厚，拥有超强的综合实力。毕竟在这些城市面前，东莞只是个毛头小伙，其实东莞早就明白，补短板不如把优势做大做强，发展经济才是硬道理，偏科的可以慢慢补。只有这样，才能在未来的城市竞争中不会掉队。
放眼全国，一线城市由于房价高，消费高，正在降低对人才的吸引力，而大量的大学生，各方面专业人才正在用脚投票选择了像成都、杭州、西安、武汉等中西部省会城市，在人才流动更加自由的今天，城市和人才是双向选择。一个城市的定位和调性决定了它能吸引什么样的人才。
而对人才而言，择一城安居乐业，本身也是对自己的生活、事业利益最大化的最终选择，无关对错，适合自己就是最好的。就像去年为了孩子教育和事业，从北京举家迁到苏州的张雪峰一样，都是在适当的时机，做出了最有利的选择而已，没必要过度地解读。
卢克文离开东莞，也不能说为东莞感到惋惜，扎根成都，也不必为成都窃喜，有的只有期许和祝福。
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成都市青白江区
房价回到两年前[灵光一闪]
现在有些楼盘都7000左右了
有的还送车位和物业费这些
是上车的好机会[呲牙]
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