一、租赁权利
行使租赁权利是由房东和租客一致同意的，主要内容有：
\t1、房东拥有该房屋的所有权，并同意将其出租给租客；
\t2、租客有权使用房屋，但不包括在租客的占有时间内进行任何改变房屋的设备、装修等；
\t3、租客在期限内每月支付租金；
\t4、当租金不及时缴纳时，房东有权利要求租客进行延期缴纳；
\t5、租客在未经房东同意的情况下不得提前解约或将租赁房屋中途转租，也不得拖欠租金；
\t6、房东有权利收回房屋时，租客应如实告知并积极配合；
二、租赁时限及租金
\t1、本合同的租赁时限由双方协商一致，一般以月、季、半年或一年为单位；
\t2、租金的确定方式也由双方协商一致确定，一般以全额支付为主，也可分期支付；
\t3、租客每月的具体租金金额在租赁期内保持不变，租赁期满以双方协商为准；
三、房屋条件
\t1、房屋由买方提供，房屋设施完善，室内拥有家具、电器等设施；
\t2、为保证居住质量，买受方承诺在租赁期内维护房屋卫生洁净；
\t3、若出现房屋漏水、报警系统等损坏情况，买方有义务维修，租方有义务报告并配合；
四、违约责任
\t1、租客未按照约定的时间或金额缴纳租金的，将需要支付滞纳金，若未在协定期限内缴清，双方可协商解除合同；
\t2、若租客未经房东允许将房屋提前解约或转租，租客需向房东支付违约金；
\t3、租客在租赁期间所造成的财产损失和其他违约行为，均由租客负责承担，并照价赔偿房东的损失；
五、不可抗力
由于不可抗力，租房合同不能履行时，双方不负有任何责任；比如自然灾害，政府规定等情况。
六、合同的解除和修改
双方均可以提出解除合同的请求，如果租客因个人因素无法支付租金，双方可以协商解除房屋租赁合同；若双方对合同内容有任何修改，也需在双方一致同意的情况下进行修改。
七、其他
\t1、如果在本合同执行过程中出现争议，双方应通过友好协商解决；
\t2、如果协商不成，则按经济合同法解决；
\t3、本合同自双方签字并加盖公章后生效，一份正本具有法律效力。
子标题1 什么是个人房屋租赁合同
个人房屋租赁合同是一个协议文件，由租赁人和承租人签订，明确双方责任和义务，以及租赁期限，租金的收取和换租的条件，并规定租赁期间的一些约束条款。它的作用是为租赁物的双方提供法律和必要的保障，确保租赁者和承租者的权利和义务得到相当的保障。
子标题2 个人房屋租赁合同主要内容
（1）双方身份。租赁合同需要清楚地标明双方当事人的身份，包括姓名、身份证号、出生日期等信息。
（2）物业项目。需要明确物业项目的地址、面积、租金、租赁期限、租赁物品、交款时间等内容，以便让双方都能够清楚知道租赁物的基本内容和条款，并确保双方的权利得到保障。
（3）租金支付。在租赁合同中，还要明确租金的收取方式，是以及支付方式和时间，以避免拖欠租金造成纠纷。
（4）违约责任。租赁合同中要明确若租赁物违约，应承担什么样的责任，同时也要有足够的证据来支持违约行为。
（5）免费下载模板。买家可以在此处免费下载个人房屋租赁合同范本，无需付费。下载的模板完全符合法律规定，可用于商业租赁和个人房屋租赁的法律文件，也可用于书面形式的企业房屋租赁协议。
