中国银行装修中
352平米5连铺出售
8年合同收益稳定
#乌鲁木齐头条# 昨天出差回来，小区里菜店买了点菜，媳妇在一家店里做指甲，我去找她，刚好听到老板娘和她在聊天，大概内容就是这个店合同到四月份，到期就不干了，已经转让给下家了，我当时好奇的问了一句多少钱转的啊，老板娘说，租金一年4万块钱嘛，转让费1万，我很好奇，转让费才一万啊！以前我买房子的那个中介公司转店的时候，转让费6万，位置还没有你好啊！老板娘说谁说不是呢，她当初接手这个店的时候，转让费花了7万，当初就是因为位置好，临着小区进出口，当时还没有转转门，外边的人还能进来，所以转让费高，这两年一直赔钱，房租勉强够，人工工资开不起，无奈只能自己干，现在还是撑不下去了，所以转让了，就这样广告打出来很久，才谈成的。
想起来我大姨的那个商铺，以前一铺难求，好多人不知道从哪要的我大姨电话，都想通过大姨，等下一年房租到期叫我大姨不要续租，他们想租，租金可以比对方贵，还可以年付或者三年付都行，现在我大姨这个商铺之前好不容易出租出去了，一队年轻人，本来想着干干洗店呢交了定金准备装修了，又给我大姨打电话说不想租了，能不能退一些钱，因为他们交了一年租金和押金，合同约定是定金，开始我大姨说容许你转租，但是他们打了一段时间广告，还是没有人租，最后还找我大姨商量，说他们现在也很困难等等，最后我大姨扣了两个月租金，把其余十个月和押金退给他们了，扣两个月是因为前后耽误了一个多月，现在我大姨的店空置了三个多月才租出去。
李先生在新城吾悦广场买了商铺，交了20万定金，单价3.2万每平米签订了认购合同。过了几天李先生接到开发商的电话说李先生购买的商铺被某位领导看中了，现在商铺不能卖给李先生了，要把定金退给李先生。李先生气愤的找到媒体想要曝光。随后记者来到新城吾悦广场售楼部，售楼部负责人对着认购合同说李先生交的是意向金，可以给李先生换其他位置的商铺，白纸黑字认购合同开发商说是意向金，连记者都很无语了，负责人又说当时商铺定价是3.5万每平米，记者说，李先生的认购合同明明是单价3.2万，负责人说，失误，写错了，划掉。记者被负责人的解释也惊呆了下巴。李先生气愤的表示，从没遇到这样的开发商，还是上市公司呢，要打官司和开发商干到底。
ps：这种水平的人可以当负责人，我有信心我也可以胜任。
看着大红纸上写的“店面已转”，心在滴血。写着转让，其实转让只是一个“说由”，只是便于清货。压根店都没转，房租还有一个多月时房东才告诉我们他要涨房租，而且一下子涨了四万元，这么短的时间，加上那么高的房租，我们不可能在这么短的时间内转掉的。
怀着赚钱的希望，狠心把刚满十个月大的儿子放在老家由婆婆带着，我和老公带着刚两周岁多的女儿来到浙江金华开了这家内衣店。
来开这家店也是机缘巧合。我的弟弟来这边找店面开鞋店，看到这家店贴转让，由于他想找一家两间门面的，这家店才二十多平米，他看不上，就问我开不开。我当时手头上并不宽裕，也只能投资那么大的店了，于是就把店转过来了。
这个店我们花十万块转让费转过来的，后期又花了十万左右的装修费才开起来的，每年的房租八万元，这些固定投资都要28万了。
知道开这家店不易，投资那么大，所以我打起十二分的精神去经营管理，不敢轻易去换地换行业。刚来时想和房东一下子多签几年的合同，怕就怕房东不合理的涨房租，投资那么大，不可能说走就走的，可是房东不给签那么久，只给一年一签。为了跟房东搞好关系，我们逢年过节都会给房东送礼，房东家有什么红白事，我们都会入乡随俗的包个红包。房东亲戚到我这里买东西我都是不要钱，有时他们亲戚买东西非要给钱时，我也相应的收个成本价。碰头见面，我都会很礼貌的打招呼，大哥、大姐的叫上。以往关系都还好，房东也很随和，就这次涨房租真让人摸不着头脑，好像一下子就翻脸了，也不知道是不是哪里得罪他们了，真是在钱面前，翻脸不认人。
吉林长春，田先生花230万买下了一间商品房做店面，签完合同，高高兴兴去验收，却发现店面的地下被邻居掏空，建地下室。于是打电话给邻居，邻居却说：”你不用，我就给掏了”。这直接田先生弄懵了。
田先生是做洗车行生意的，这几年发展得不错，他想着再开一家店，于是和老婆商量看了很多商品房，蕞后看中了一个别 墅区的房子。原房东要价250万，田先生觉得太贵了，便和房东商量便宜一些。
经过一番讨价还价后，以230万的价 格 成 交 了。不料本来高兴的事，等到验房那天，直接把田先生整懵了。与房东确定好价钱后，田先生便和房东签订买房合同，然后就去办理了相关的过户手续，可手续还没办完，他就发现这处店面有问题。
原来田先生买房前看过这间房子的图纸，是没有地下室的，然而现在房子的地下却多出了地下室，这把田先生弄懵了。于是于是田先生想看个究竟，不料走下去发现里面还有工人在施工。仔细一问，才发现这些工人都是隔壁领居请来，打算建一间地下室。
这样一说，田先生懵了，而且疑问重重：自家房子的地下怎么会被邻居给挖了呢？难道是原房东同意的吗？于是田先生找到原房东了解情况，听到田先生而叙述，原房东来到房屋这里一看，也是懵了，便打个电话问问邻居，不料邻居的话却让人 大跌眼镜。
于是田先生便要求邻居把自家的地下恢复原样，但是邻居却始终不理会。更令人意想不到的是邻居解释为什么要挖空田先生的地下时。邻居说：“反正你也不用，我就给掏空了。”邻居给出的解释真的是令人 大跌眼镜。
无奈之下，田先生只能向相关部门投诉，工作人员想把双方约到现场协商解决，邻居以开会为由挂断了电话。相关部门也是还没有处理。而工作人员对田先生表示，邻居挖地下室的行为没有造成安 全隐患，只能说是违规使用地下空间，这种情况不归他们管。
田先生听到这话觉得很委屈，如今花这么多钱买的铺面，地下却被人掏空，有可能会出现 地下室挖出的土方塌方，十分危险，让人人怎么在里面工作呢？一点安 全感都没有。如今谁也不管，该如何是好？
无奈之下，田先生找来记者到社区了解情况，社区工作人员表示，他们从来没遇工作人员把田先生反映的情况做了登记，并表示会开会讨论这个问题。
田先生听了他们的说辞气愤不已，他觉得这根本就是在踢皮球，没有人愿意解决自己的问题，随后田先生表示他会用法律维护自己的合法权益。
@铭铭纪实
1.那么邻居私自建地下室属于什么行为？
私自改造地下室肯定违法违规，同时对其他业主构成侵权，情节严重的，有可能构成犯罪。
一）私挖乱建地下室违反了《土地管理法》
《土地管理法》第八条明确规定，城市市区的土地属于国家所有。因此，任何单位或个人 欲使用城市市区土地的地表、地上或地下空间，均应获得权利人国家的同意。
（二）私挖乱建地下室违反了相关的规划行政法规，根 据《中华人 民共和国城乡规划法》、《城市地下空间开发利用管理规定》等法律法规明确规定，各种工程建设（包括地下建设）应当符合当地的城乡规划布局并应以取得规划许可为前提，而且并没有任何例外规定。私挖乱建地下室，无疑属于工程建设行为，当然应遵守规划行政法的规定，
该条例将“挖地三尺”列为危害房屋安 全的行为，违者将责令改正，排除危害，蕞高可罚款3万元。
2.为什么不能私自建地下室？
“小区里擅扩、擅改地下室的现象，一来可增加房屋面积，二来不少业主认为地下室是自己花钱买的，当然自己可以做主。 ”“但是这种擅自改扩建地下室的行为，侵占了原本规划用于小区公共设施的部分空间，在一定程度上损害了小区其他业主的合法利益，严重违反《物权法》等法律法规规定。
同时房屋的地下室，其消防、入口、通风等设施、设备都是事先按设计要求建设好的，后期的擅自装修、改造必然会改变原有的设施、设备设计，对建筑结构造成变更和破坏，导致改扩建后的地下室对整体楼房和周围居民造成潜在威胁。
所以邻居私自修建地下室是违法的，相关部门的工作人员有权让邻居整改恢复原样，如果邻居还是不肯，就可以投诉住建部门。
住建部会下令整改恢复，如果不执行会被强拆。
这样看来，私自建地下室是“损人损己”的事情，蕞好还是不要做。
对于此事，有网友说，这个事情其实也很简单，邻居不听劝，就要物业配合断水断电。
也有网友，建议用砖墙把自己的地下室隔起来，买个商 铺还能送个地下室多好，装修一下还能做个办公室或者做仓库！
我想说的是，既然法律存在肯定有它的意义所在，我们不能以个人角度看问题。住小区又不是农村住宅，得考虑整体的意识，可不能把自己的开心建立在别人的痛苦之上！
那么，你对此事有什么看法，关于在房主不知情的情况下，挖通地下室的行为大家是怎么认为的，欢迎通过评论区探讨。
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