6月，复工复产复业复市继续推进，全国的住房需求持续释放。但因为疫情的原因，以外地客为主的北海楼市受到了极大的影响，为了促进成交，新房二手房纷纷降低了售价，使得新房二手房的成交环比均处于上涨的态势。数据显示，截止6月份，北海房价已经连跌3个月，其中新建商品房售价的跌幅扩大了0.4个百分点。
新房房价环比跌幅扩大，同比涨幅缩小
6月份，因为疫情的原因，以外地客为主的北海楼市受到了极大的影响，为了促进成交，开发商纷纷推出优惠、甚至特价房源，使得当月新房网签交易面积达16.62万平方米、环比上涨5.99%，新房总体的实际售价环比下跌了0.6%、跌幅扩大。而与去年同期相比，北海房价稍微上涨，同比上涨2.2%。
据国家统计局的数据显示，6月份北海新建商品房住宅销售价格环比下跌0.6%、跌幅与上个月相比扩大了0.4个百分点；与去年同期相比上涨了2.2%、涨幅与上个月相比收窄了1.3个百分点。而从近一年的走势来看，6月份北海新建商品房的实际售价不论环比还是同比的涨跌幅都处于低谷；环比方面，6月北海新建商品房售价环比已连续下跌3个月，且跌幅在不断扩大；同比方面，6月新房销售价格同比涨幅是近两年来的最低。
从面积大小分类来看。6月份北海新建商品房各类户型销售环比均处于下跌态势，同比则都处于上涨的态势。环比方面，90㎡及以下度假小户的实际售价继续下跌，售价环比上个月下跌了0.4%、跌幅与上个月相比扩大了0.1个百分点；90-144㎡的户型实际售价环比下跌0.9%，跌幅与上个月相比扩大了0.7个百分点；而144㎡以上刚需大户则止涨回落，环比下跌0.3%。从近期走势来看，90㎡及以下度假小户和144㎡以上的刚需大户近期实际售价涨跌不稳，而90-144㎡的户型则已连跌3个月。
同比方面，6月北海新建商品房各类户型售价同比都处于上涨的态势，且近9个月以来售价同比涨跌幅都控制在10%以内，其中144㎡以上刚需大户以4.0的涨幅居首、涨幅与上个月相比收窄了1.1个百分点，而90㎡及以下度假小户则以2.8的涨幅次之、涨幅与上个月相比收窄1.2个百分点。从近期走势来看，本月各类户型售价同比均处于收窄态势，且都处于近两年来的最低值。
从新房报价和实际报价对此来看，6月份北海新房报价为8701元/平方米，环比下跌0.80%、跌幅与上个月相比扩大了0.62个百分点，近期北海新房报价已连跌10个月、而本月报价再次跌破近一年内北海月度的最低价。从近一年的对比来看，新房报价和实际售价的环比涨跌幅都控制在1%以内。
二手房房价环比连跌10个月，同比则连跌3个月
6月北海市场的热度远远跟不上去年，为了尽快出手手中的房源，业主降价的意愿比较强，使得北海二手房市场成交量继续上涨，本月二手房成交面积为9.93万平方米、环比上涨3.65%，二手房实际售价则环比下跌0.3%、同比也下跌了2.2%。
据国家统计局的数据显示，6月份北海二手住宅销售价格环比下跌0.3%、跌幅与上个月相比收窄了0.2个百分点；与去年同期相比则下跌了2.2%、跌幅与上个月相比扩大了0.2个百分点。从近期走势来看，北海二手住宅销售价格同比已连跌3个月、且跌幅都大于1%，而环比则已连跌10个月，但环比跌幅均控制在1%以内。
从面积大小分类来看，6北海二手住宅各类户型售价环比、同比均处于下跌的态势。环比方面，144㎡以上的刚需大户以0.6%的跌幅居首、跌幅与上个与相比收窄了1个百分点；而90㎡及以下的度假小户和90-144㎡的户型则同以0.3%的跌幅位居第二，且跌幅与上个月相比均有所收窄。从近期的走势来看，这三类户型售价环比均处于下跌态势，其中90㎡及以下的度假小户已连跌10个月，90-144㎡的户型已连跌3个月，而144㎡以上户型则已连跌5个月。
同比方面，6月北海二手住宅各类户型售价同比均处于下跌态势，其中144㎡的刚需大户以5.1%的跌幅居首，跌幅与上个月相比收窄了0.3个百分点。从近一年的走势来看，这三类户型中90㎡及以下度假小户已连跌4个月、90-144㎡的户型已连跌2个月，而144㎡的刚需大户则已连跌5个月。
从二手房市场和实际售价对比来看，6月北海二手房市场价为7975元/平方米，环比下跌0.29%。从近一年的对比来看，近期二手房售价已连跌10个月，而报价则连涨4个月后止涨回落，不过不管售价还是报价，近半年环比涨跌幅均控制在1%以内。
