【重庆住宅成交周报】上周（2.6-2.12）重庆中心城区住宅新增供应12.15万方，合计1255套；住宅成交量为12.68万方，合计1206套，成交建面均价13556元/㎡。受分期及备案滞后影响，成交数据层面表现下降，现场到访及认购持续火热中，价格受新区低价高性价比想集中备货拉动，环比下滑。
#头条# #房地产# 据说很多外地人又蜂蜂拥到重庆带房买房炒房！#重庆头条# 这让我想到的时候，他们以买墓地的价格来买重庆的房子，他们对我来说不是炒房客，是殖民者，入侵者，套利者，这是一种类似于三体世界的降维打击，重庆有产者在他们面前就是虫子，这也是一种莫大的悲哀，不公平，房住不炒的双标，只允许他们的老巢上10万20万，而这座城市永远只是他们堆放小盒子的第N选择。
任泽平预测：合肥等这些中国城市三四月份房地产领先复苏
任泽平在最新的一期视频中对房产发展做一个大胆的预测，他认为：三四月份如果中国房地产能够恢复，一定是以下这几个城市，苏州、合肥、深圳、成都、宁波、西安这些城市。
任泽平对房产发展有个著名的论断，就是长期看人口，中期看土地，短期看金融。为何这些城市会领先复苏，他主要是这些城市有两个只要方面：人口持续增加与当地的新房库存量！
中国一些重点城市人口流入的排名，重点城市人口流入排第一的是成都，第二是杭州，第三武汉，第四西安，第五是深圳，后面是长沙、苏州、广州、宁波、合肥、厦门、南京。
人口流入的地方才能够带来需求。这些城市长期看人口，大家留意未来。这些城市是有买房的，资产配置的潜力的。另外结合当地库存看，作为决策依据，就是新房住宅的去化周期，就是供求的平衡的状况。去化周期越长的，大家不要碰。但去化周期短的，大家要留意了，这些人就有机会。哪些去化周期短？大家记住。苏州、合肥、西安、深圳、成都、宁波、南京这些城市去化周期短。
当然，他也认为，有几个城市的房子千万不要碰，它的库存太多，去化周期太漫长。郑州、福州、天津、沈阳、重庆的房子不要去碰。（根据任泽平视频内容，吴哥总结文字改编）。
对此，你怎么看？#合肥头条# #合肥买房# #合肥身边事#
合肥买房参谋（有个同名公众号），十余年房产经验，助您高效安心安家合肥。
哎！真没想到，美国，可能正在拯救中国优质大城市的房地产呀！最近，美国很多州禁止中国人买房，美国没收俄罗斯富豪的私人财产转移给乌克兰……这让地球上的很多华人们深感，还是中国最安全、最靠谱！所以……最近，北京，上海，重庆，成都……房地产市场，尤其是二手房市场，正在逐渐变得热闹起来！哎！没办法，又有什么办法呢？！
怎么说呢？！中国的房地产市场，肯定已经过了黄金时代……如今，想要靠专业炒房就能如何如何，肯定是不现实了！但是，中国，是一个前途非常光明的国家！中国的一些优质城市，无论是未来的固定资产投资还是GDP增速……都是肉眼可见的，绝对不是画大饼！
中国有前途，中国的优质大城市有前途！
所以，中国优质大城市的优质资产，肯定是有光明前途的！
不适合炒房，不能满足炒房者的需要，但是，并不意味着这些优质大城市的房地产，就没有明天了！
一码归一码！
是的，对于刚需来说，对于资产的保值来说，对于资产的跑赢全球通胀来说……中国优质大城市的优质房地产，依旧是非常好的首选！
这一点，根本不需要任何的怀疑！#光线摄影学院曾兰老师#
多个外地购房团潜入重庆，一个楼盘抢走80套？
火了！火了！
重庆的房地产市场，
彻底走出低谷，
抬头挺胸，
昂首阔步迈入了大阳春行情。
周末这两天，
各种信息，网上已经热爆了：
多个外地购房团潜入重庆，
各大售楼部人满为患，
有楼盘置业顾问，下午3点还没吃午饭，
有楼盘销售和策划严重缺员，不得不由物业和后台顶上，
有楼盘一小时劲销20套，
还有楼盘一次性被扛下了80套，
业内人士惊呼：
电视剧的“狂飙”刚落幕，
重庆房地产的“狂飙”精彩上演了！
此时此刻，此情此景，
不知道一直等降价、一直按兵不动的刚需怎么想？
会不会有点后悔？#重庆##重庆爆料##重庆身边事#
重磅利好，楼市遍地开花，全面回暖，千万不要冲动买房。
没想到啊，开局楼市表现这么厉害，真的可以用一句话来形容，真的是楼市狂飙的一年。
你看看，1月份的时候都有多地楼市迎来了回暖潮，而且量价，提升已经远超预期复苏表现太惊人了。
而且一线城市也开始大幅上涨了，当然是成交量，毕竟啊量在价后嘛，成交量起来了，价格自然也就跟着上涨了。
不过这个时候大家一定要冷静，不要太冲动，因为前两年房价跌了，怎么涨回去你才能够赚到钱啊？只能说现在是最佳的抄底机会，毕竟有很多便宜的房子。@重庆地产视野 #重庆头条#
楼市开始回暖了？
群里看到说是某楼盘被一外地购房团一下拿下30套，厉害了。有钱人又开始买房子了[捂脸]！
难道炒房团真的集体“打飞的”来重庆了？
楼市开启扫货模式？有可能只是一波波“炒作秀”！#重庆# #重庆头条# #我要上头条# 离你更近的生活，记得关注@重庆聊宅
房地产春天即将来临
房地产是我国经济的支柱产业。而预售制是房地产的毒瘤，给购房者很大的伤害。继海南和重庆，又有河南，安徽，山东，河南四省进行现房销售，一手交钱，一手交房。购房者不再担心烂尾楼，即使出现烂尾楼，也再不受烂尾楼负面影响。
疫情三年，经济发展缓慢，房地产举步维艰。而预售制和公摊面积成为社会热议，也成为房地产诟病。预售制不除，资金监管不到位，给居心不良的开发商资金抽逃提供便利，给购房者负面影响极大。即使银行降息降准也起不了大作用。所以，取消预售制是房地产健康发展必须的必要的责任和义务。
四省现房销售，房地产破冰。即使连日来绵绵细雨也阻挡不了上海市民看房热潮，一线城市现房销售大增，相信不久将来，预售制将成为过去式。
傻子都不可能炒房子啥//@新一线浮云:多地外地看房团重回重庆，他们在重庆开启了“扫货模式”。一会儿这个群里爆出，悦来一个盘被外地看房团拿下80套；又一会儿那个群爆料，中央公园一个项目第一天就直接被团掉30套，后续成交还在不断新增；晚上三个外地团直接杀到南滨路网红烟花秀流量大盘。开启“单日破百套”的团购节奏。与此同时，西永、大杨石、观音桥、蔡家、璧山等地的开发商都在发朋友圈，爆出今天到访数量和成交数量都创了新高。九龙坡某楼盘销售不够用了，经理上，经理不够用了策划上，前台上，最终项目上能上阵的人都上了！重庆楼市这一波回暖的节奏有点猛啊！
新一线浮云幸福里签约专家 重庆福韫文化传媒有限公司创始人
多地外地看房团重回重庆，他们在重庆开启了“扫货模式”。一会儿这个群里爆出，悦来一个盘被外地看房团拿下80套；又一会儿那个群爆料，中央公园一个项目第一天就直接被团掉30套，后续成交还在不断新增；晚上三个外地团直接杀到南滨路网红烟花秀流量大盘。开启“单日破百套”的团购节奏。与此同时，西永、大杨石、观音桥、蔡家、璧山等地的开发商都在发朋友圈，爆出今天到访数量和成交数量都创了新高。九龙坡某楼盘销售不够用了，经理上，经理不够用了策划上，前台上，最终项目上能上阵的人都上了！重庆楼市这一波回暖的节奏有点猛啊！
