公司新来一位同事60后的张姐，家住北京回龙观融泽嘉园边的回迁区，我问她在北京几套房，她说前买了1套三室一厅的回迁房，房本面积98㎡，当时均价1000/㎡，而现在这个片区的房价均价5.5万/㎡，整整翻了55倍！
我说我不敢买没下房本的回迁房，因为如果遇到一个特别好的拆迁户业主，他顺利配合过户的话当然幸运，万一遇到一点儿纠纷，一纸不受法律保护的房屋买卖合同，扯起皮来，外地来京的打工人没有一点优势。
她说，那倒也是，她算比较幸运，赶上好时候，遇到了好的原业主。卖房给她的那一家拆迁户，当时一家6口人，拆迁分了6套房，补偿现金超过1000万，房多的实在住不完，所以当时交了房，就卖给了她一套。
6年前10多万块钱在北京买到了一套三室一厅的房子，真是撑死胆儿大的，饿死胆儿小的！
跟张姐聊完天，我真的是受刺激了，出生地真的决定了一个人大部分的命运和财运，有的阶层屏障，不是光努力就可以随便跳跃的！
最近一直在看房的我内心翻江倒海，为什么我们打工人拼尽全力想上车都难成这样，而有的人就能轻轻松松原地躺赢呢？
看来投胎绝对也是一门技术活儿！
张姐接着又说，突然暴富有时候看起来是好事儿，但也未必都是好事儿！我们小区真的有好多跟你们年龄差不多大的孩子真的就在家闲着，没有去上班，这还不打紧，最要命的是很多孩子吃喝piaodu都沾染上了，这一辈子其实也就毁了！
@紫鱼会飞WHM 说：
在北京，因为拆迁，一夜暴富的很多人，并不一定所有人都可以真正能够驾驭得了天大的财富。如果因为德不配财，财不配位，千金散去容易，再回来就未必了！
当然，还是有心态平和的拆迁户，从此实现财务自由，往后平安幸福过一生的。我们不能因为自己没有这种机会，而去“仇富”！
因为，从宏观角度来看，所有人的尽头都是死亡，房子车子金钱这些身外之物，生不带来，死不带去，多多少少，来来去去，又有什么关系呢？
而当下生活中的小确幸才是真真切切、触手可及，而且成本不高的“财富”！唯有，不念过去，不愁未来，好好把握当下的每分每秒，做有益于生命质量提升的小事儿，方可不辜负此生！
可是，为什么我还是希望北京的房价下跌到普通老百姓们都能负担起的地步呢？要不北漂一族，真的是太痛苦了，房子完全回归到居住的属性，价格我们人人都能承受得起，真的会有那么一天吗？
#北京身边事# #北京头条# #北京房价#
网友刚毕业就能拿30多万年薪，已经算是中上等水平了，但网友依然不敢买房，也没打算定居北京，因为压力太大，未来也不能保证收入一直上升。
想当初，我刚来北京，月薪才3000元，那会儿都觉得同事8000元很高。不过，那会儿北京房价也还好，之前租过的回龙观房东买的房，一平米8000元，80多平米60多万，全款。如今已经500多万，时间，涨了500万。
但是当时如果月薪8000元以上，至少一个月能买一平米，现在呢，一个月三四万也买不到一平米，所以，房价涨的真的很离谱，搞得年轻人压力真的很大，前期买房赚取红利的那波人已经很幸福了，后续高点接盘的人就真的亚历山大了！
现在在徐州哪块买房好呢？
小编觉得从目前情况走势看，尽量买学区房，而且最好是新房，徐州二手房房价水分太高了，而且后期保值性很弱。
徐州楼市现在也算是走到头了，哪怕徐州的炒房客一个劲地还在说徐州房价要全面进入2万元的时代，但是这些话已经骗不了那些徐州的刚需购房者了，相信这些话的人越来越少了。其实明眼人都知道，尽管今年徐州土拍很火热，拍出来了很多地王，但是徐州楼市同时也拍出来了很多低价地，这意味着徐州楼市肯定是个分化的走势，有2万以上的新房，也会有低于1万的新房。
现在徐州的平均工资是7000元一个月，但是徐州的月工资中位数才是3100元，也就是大部分徐州人的收入一个月都是3100元，如果按照这个3100元想在徐州买房，那么光是一个首付，就需要不吃不喝十年才能攒下来。想想徐州每年的人口都是净流出是为什么，还不是因为徐州工资低消费高，现在徐州房价这么高，徐州的年轻人就更加不愿意留在徐州了。
未来徐州将进入一个横盘期。。。也就是说 徐州的房价会回调的 保守估计回调到6月份左右的价格 比如说城置那个版块，去年1w二手房，现在是1.2w+ 未来两年回调到1w+也就是10-20%这样的幅度 除非是很强硬的版块 满足了 学区+地铁双概念的版块
那未来买什么房子好呢
1、 学区房 国家放开二胎是。。。二胎出生是，徐州很多医院都是爆满的，包括很多人不知道的三院。。。（给三院赞一个，妇产科服务最好的就是三院）以贾主任为首的产科，以李颖为首的护士团队。。。确实很给力。。。的宝宝什么时候上小学呢？。。。二胎的爸妈们会在-这两年进行学区房的选择。。。敢要二胎的都是不差钱的家庭。。。
如何选择学区房，首先是成绩好的学校，解放路民主路等徐州有名气的小学，还有一个思路就是生源好的小学，也很给力，毕竟学区房是家长学校孩子三方合作的结果。。。现在不是学区，但是如果家长素质高，未来也是好的学区。。。孩子努力，能把房价提升50%也是ok的。。。在这里讲个笑话，说北京回龙观那时候房价很低学区也不好，京漂程序员就选了回龙观安家，毕竟房价便宜，对于码农来说，最适合不过，经过十年。。。程序员家孩子争气呀，毕竟基因优秀，活生生把回龙观干成立学区房，不比东西城差。。
2、 按照地铁买 特别是多地铁线交叉的地方 人流量大 也是一个可以选择的地方，淮海中心IFC 逼格高的直入云端。。。还有老火车站的换乘点。。。还有万达 迪卡侬 高铁这条线周边 铜山新区的万达周边 云龙湖周边
3、 物业管理和停车位的丰富度 大家如果不明白的 ，体验一下物业管理和容积率 人车分离和地下车位冗余度。#我要上头条##徐州头条##头条热搜##房产#
