3月起，买房规则巨变！阳台要多花38万！一辆奔驰没了！
住建部8月25日批准的《民用建筑通用规范》，自3月1日起实施，编号GB55031-。
3月1日起即将实施的这份《民用建筑通用规范》，针对建筑面积、建筑高度、建筑室外场地、建筑通用空间等内容重新做了调整，如遇旧的工程建设标准与该规范不一致的，都要以这份新国标规范为准。那么相比现行规范，这份新国标有哪些重点变化？哪些会跟我们日常买房直接相关？
恐怕要属数以下两点：
•阳台面积计算：封闭阳台全算，开敞阳台算一半。
• 结构层高或斜面结构板顶高度，2.2m以下不计算建筑面积。
封闭阳台，全算面积
300万的房子丢辆新能源770万的房子丢辆奔驰C级[流泪][流泪][流泪]
新规范里，最明显的变化是关于阳台建筑面积的定义。新规范：阳台建筑面积应按围护设施外表面所围空间水平投影面积的1/2计算；当阳台封闭时，应按其外围护结构表面所围空间的水平投影面积计算。新规后，阳台只要是封闭的就算全面积，阳台不封闭算一半，跟剪力墙的布置无关。阳台的建筑面积计算规则发生了巨大变化，这与我们口袋里的钱也息息相关。众所周知，现在杭州新房1㎡的面积动辄19800元/㎡，贵的天花板69800元/㎡。
据了解，浙江省现行规定里阳台等附属面积一般占户型面积的7%左右，而在日常实际中，为了更大限度利用好这块阳台面积，一般阳台面积会占10%左右。
用一个直观的数据，如果以房价3w元/㎡，以100㎡户型为例，一套300w的房子，按新规计算，10%的阳台全面积，折算房价30w，现行凸阳台算一半面积折算房价为15w，也就是说，鉤房者为此要多支出15w。15w能买辆新能源车，再添点
