#汉中房屋租售# 城固买房看这里。新房，二手房均有。
#汉中头条# 身边一个朋友在西安工作五年，攒了四十多万，最近准备回汉中买房，由于汉中城区房价有点高，出乎了朋友的意料，朋友便开始考虑在城区买二手房，这几天他看中了一套在西环路附近房龄有的房子，大概100多平米，该房在顶楼没有电梯，大概40多万，大家觉得这个二手房划算吗？[抠鼻][抠鼻][抠鼻]
#汉中头条# 从杨家山搬进汉中城区的曹理大哥特别后悔，自从花三十多万在兴汉路附近买了一套二手房以后，经常在这个房子里面休息不好，隔壁的邻居两口子经常吵架，楼上的住户经常白天和半夜三更咚咚咚敲打地板，似乎隔三差五装修房子吵的曹理这些天根本都没办法睡觉了， 无奈的他不得不买了一条金毛狗，只要邻居吵架，或者楼上发出震动声音，他就让金毛吼叫，从那以后邻居再也不敢吵架，楼上也不再三更半夜响动了……[泪奔][泪奔][泪奔]
#汉中头条# 最近在汉中做生意的陈师傅染上一件让他感觉烦恼的事情，原来陈师傅来自西安蓝田农村的一个农民，为了谋生，十年前来汉中修车打拼，如今白手起家已经在汉中有了一个汽车修理店，一个面馆，在汉中带着媳妇和孩子居住有十年多年了，一直租住在汉中城区东关附近，两室一厅的房子，每个月房租1200块，就这样租房生活了十年，最近房东要出售房子，85平米的房子22万，陈师傅果断买下这个二手房，毕竟他在这里生活了十年，这里的一草一木，他都有深厚的感情，结果这事让媳妇还有远在老家西安农村的丈母娘老丈人不能理解，电话里面训斥陈师傅为什么非要在汉中买二手房，不在西安买房，陈师傅说自己喜欢汉中的这种城市生活节奏，还有四季分明的气候，还有各式各样的小吃，最重要的是西安那边消费太高，房价也太高，他不想降低生活质量，为在西安买房，让自己变成穷光蛋，至于在汉中买下这个二手房，是喜欢这里的位置，离自己修车铺也很近，方便也能照顾家人。
更何况汉中房价现在还不算太高，消费水平也低，等攒两年钱，给儿子在这里重新买套商品房，陈师傅认定现在的汉中已经开通高铁，机场，高速路，汉中将来的发展会越来越好，他最喜欢汉中的热面皮，和每年三月如约而至的金灿灿油菜花节。
汉中的条友们，你们怎么看，你们如果有钱会在汉中买房居住生活，还是在西安居住生活?[思考][思考][思考]
#汉中头条#买房那些事，
那些房子产权证无法办理？
正常情况下，买新房的话，开发商代办需要受理日起20个工作日左右；买二手房办理产权更名需要7-10个工作日，具体每个地区房产登记部门的要求会有差异。
一:在现实生活中，买房人会遇到产权证不能马上办下来的情况，影响整个买房流程，究其原因主要有以下几点：↓↓↓
1.交易的房子还处于抵押状态这种情况有的是因为原房主还没有还清房子贷款，或者房子被抵押用于申请其他贷款，新房的话就是开发商用现在的项目办理抵押贷款，用来回笼资金开发新的项目。
2.房屋还未通过审核主要是指没有获得房屋预售许可，不是合法的项目。包括《商品房销售(预售)许可证》在内，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》等俗称的“五证”齐全，才是合法的项目。另外，在这“五证”中，《商品房销售(预售)许可证》是五证的最后一关，前面四证都全了，房地产管理部门才会发《商品房销售(预售)许可证》。所以，只要没有《商品房销售(预售)许可证》，说明这房子是五证不全的。
3.被法院查封还未解封有些房子涉及了经济纠纷被法院查封，在解封以前也是不能办理产权证的。
4.房子没有结清相关税费买房需要交税，新房主要是契税，二手房主要是契税、个税、增值税，在没有结清相关税费之前，房产登记机构也是不能办理产权证的。因此，能否办理产权证主要取决于房子的合法性以及房子的抵押状态，可以大致总结出市面上五种房子不能办理产权证：利用集体土地开发的项目（如小产权房）没有获得批准的房子(五证不全)土地或者房屋未解除抵押的房子拖欠房屋交易税费的房子土地或房屋被查封的房子
