二手房看了大半年，实地看了十几套，收藏关注了三十多套。就贝壳后台跟踪的情况看，成交和停售的情况最近在增加。
剩下的还有两套比较心仪的房子，一套保利的居然今天推消息来涨价9万，胆儿真肥，就不考虑了；另一套这大半年来已降了16%左右，且装修和视野更喜欢一点，已经试探过业主心理，准备再砍砍试一下，谈得拢的话就准备入手。心理价位是减去合理的装修成本（自己装大概需要的费用打个六七折）后，大致毛坯价不高于“-周边土拍价+3000元建安”。离预期还有一点gap，再去砍砍，看运气了。
首付三成，4.1%利率。其实利率可能还会降20bp左右。不过没缘分等到最低利率就算了，都是缘分。
全国二手房市场，开始活跃？！买房时机来了吗？
根据贝壳研究院监测显示，5月份全国二手房市场活跃呈现底部修复。有几个表现：
1. 看房的人多了，50城二手房带看客户量环比增长8%。
2. 买房的人多了，50城二手房成交量环比增长约14%。
3. 卖房的人也多了，50城二手房新增挂牌房源量环比增长12%。
二手市场的活跃，意味着楼市开始回暖，说明部分观望的人，已经开始买房。
二手房动刀了，广州二手房指导价出来后，
今天贝壳、链家，就把成交价格记录全部去掉了
下一步，高于指导价二手房全部下架，
牛了[玫瑰][灵光一闪][灵光一闪]
#广州头条#
#11月多地二手房成交出现明显增长# 非刚需一房不买，未来投资机会在股市：贝壳找房最新数据显示，11月，50城二手房整体成交量环比增长约2%，连续两个月实现环比增长，主要分布在粤港澳大湾区、长三角区域：
1、典型的有钱城市增长快，因为现在房价不便宜：如深圳10月、11月环比增速分别在10%和40%以上；
2、广东二线城市增长也快：佛山、广州、中山、惠州等11月环比增速在15%以上；
3、长三角经济发达地区也快：杭州、合肥、苏州等11月环比增长幅度在10%至40%。
我的观点很明确：跟股价趋势一样，房价下跌过程中也许会反弹，但下跌趋势不会改变了，所以非刚需一房不买；刚需还是趁早买，因为不管是涨跌都得先有个住处。
未来投资机会还是在股市，房市是投机行为，一旦抢反弹被套，就会很惨。
有眼光的人点个关注，财富自由一路同行。另外，生机大会的百大人气作品大家记得继续助力，不要放弃每天抽奖机会，万一能中奖呢？#生机大会#
这是武汉市5月份贝壳找房的二手房成交数据。不完整，但是是真实的，有一天是4月30号的数据，这个数据太过悲哀了，武汉贝壳二手房成交量居然不到50套，整个51黄金周成交也比较低糜。5月21号首套房开始降息，可以看到成交量明显增加了，但是也很难继续保持。无论怎么样，像4月30号那样的成交量就没有再出现过了。
