郑州买房，哪些区域更有升值潜力？
郑州是最近几年发展非常迅速的新一线城市，国家中心城市，有着一亿人口腹地的河南省会，但是，郑州的房价可能会让你失望了，自以来，房价一直在阴跌，至今还在苦苦挣扎，郑州的房价分化也是十分严重的，从郊区最低的七八千，到郑东新区最高的三四万，四五万都有，但郑州的均价在1.5万左右，从升值空来说，在小编看来，只有两个地方的升值空间最大，一个是郑东新区、另一个是航空港区，为什么这么说呢，下面我们来分析一下：
一、郑东新区，郑东新区是郑州乃至整个河南省的政治、经济、金融中心，这里聚集了全河南省最好的资源，城市界面在河南省是首屈一指的存在，郑东新区GDP1270亿元，在郑州一直是排名第二的，新区内世界500强企业65家，这里是河南省就业工资最高的区域。也是是河南省对外的一张名片，目前郑东新区的房价，从1万多到5万的区间都有，均价2万多，小编认为，未来，经济内循环和河南省强省会战略双重利好下，均价突破3万没问题，郑东新区的房价未来可期。
二、航空港区，说到这个区那是真的厉害呀，这个区可是国务院批准的全国首个航空经济实验区，在河南省、郑州市都是心头肉呀，如今的航空港区行政地位是和郑州市是一样的级别，同属正厅级，各种利好政策加持，可谓集万千宠爱于一身呀。根据最新的规划，航空港区属国家中心城市副城，和市区一样属于主城区，区里机场、高铁、地铁、轻轨、高速五位一体，对标的是上海虹桥，可见定位之高。航空港区经济发展迅速，GDP达到了1172.8亿，增长率12.1%，并且区里有千亿企业如富士康、比亚迪、华为超聚变等知名企业。航空港区是一个交通枢纽+高端制造产业相结合的航空新城。但是它的房价目前还处于低位，整体来看，南港房价是6--8千，北港房价是8千--1万，航空港区的工业、学校、医院、商场、高速、公园等基础设施都在快速落地，等这些配套起来后，预计北港房价突破1.5万，南港1.2万，一点问题都没有。
结合以上，我认为郑州房子未来升值空间比较大的是郑东新区和郑州航空港区。
#未来全国房价高涨不跌的地方都在哪里#
未来全国房价能坚挺的地方在哪里呢？一句话，一线城市的核心地段的房子才能保值增值。一线城市，人口净流入与增长，有经济支撑，良好的居住环境与各类配套设施，优质的教育环境等等，使得其房产价值能够保持，如果是一些特殊地块或拥有稀缺资源的还能有良好的增长。其他大多数地方房价会越来越回归理性～房子是用来住的，不是用来炒的。
楼市润滑剂来了！不动产私募基金首创！房地产等来新的流动资金，一二线城市优势房产前景看好。基金公司肯定把钱投到具有升值潜力和投资价值的地区，这样才能保证收益稳定和有升值空间。鼓励私募基金参与房地产开发企业融资，为银行减缓风险压力，防止烂尾楼盘大量出现。为房产开发企业输血，帮助开发企业保交楼。一二线城市有资金流入后，必定会盘活存量房市场，民企有钱了也会更加积极拿地，恢复市场信心！
房价也不会大涨了。一线城市房价畸高，已无投资价值；中小城市新房过剩，升值空间不大。
闲言碎语莫当真
醒醒吧！房价下跌几乎不可能发生。 不动产私募基金试点启动，且鼓励境外投资者加入。 这个政策一出，哪里还有卖不掉的房子？专
房产投资的行情目前因为限购令有瓶颈，但是停车位投资的市场可谓是愈发火热，其实从现如今的状况可以看出：城市用地紧张，导致停车位稀缺，也是城市发展的必然产物。像杭州这样的大城市更是车多位少，这是各大城市存在的普遍问题。由于车位具有风险低、投资小、回报稳定等特性，有较强的抗跌能力，租金回报也会随着汽车保有量的增加而出现上扬的趋势，加上商业投资和房产投资受到政策影响，部分嗅觉敏锐的投资客开始将目光投向了停车位，投资停车位逐渐成为一种被大众所接受的长线理财工具。
低风险、小投入，停车位投资回报相对稳定从“供求关系决定价格走向”这点上看，投资停车位的前景似乎是毋庸置疑的。
从投资的角度看，虽然车位的投资回报率比不上房产、但车位同样属于不动产投资，风险是比较小的，而且城市中私家车的增长需求始终远远大于车位数量。
杭州十万出头的停车位可以说是80%都买不到了，但是在阿里巴巴旁边有开发商为了回笼资金清盘半价都卖了。（我亲戚也买了一个12w全部，签订转让合同了。）
从升值潜力来说，好的停车位的投资价值不亚于房产。投资停车位的成本却远低于房产，跟投资房产相比，其增值收益远远超过房产，而巨大的停车位缺口更保证了其增值的稳定性。
现在在杭州阿里巴巴旁边有项目，可以发展成未来的共享新能源车位，收益又比普通停车位高。
#投资# #停车位# #房地产#
继续跟着香帥老师学习二三线城市中产家庭的财富决策：根据宏观判断与历史数据分析，未来十年，基金和股票的年化收益率大概率是超过房产的。因为中国增长将由城市化驱动转变为好企业驱动，这部分增长的溢价会在金融市场上体现出来。但香帥老师面对自己团队的小朋友和他们的家庭，的答案却是“买房”。为什么？因为这是安全底线。在趋势确定的时期，“梭哈”可能是最优策略。但之后，缺少确定的长期趋势。任何今天看起来最稳妥的投资，明天都有可能变成最危险的投机。所以，二三线城市的家庭更需要“保底”，需要将“下限”守得更牢，这样才有机会追求上限。在配置房产时，一定要挑租售比高的。租售比越高，就越好出租，租金涨幅也越快。这样你房产的增值潜力也更大。
来看看增值空间
老胡房产视界
房产专家：未来五年，哪些城市的房价还有翻倍的可能？
05:54
非常值得，上海的房子极其保值，而且还有巨大的升值潜力，上海是中国最好的城市
陈大hong
600万买的房子，预售合同终于到了，在上海买房到底值不值？
房子本身就是两级分化，除了一线城市二线城市的房子不需要过多的参考地段，毕竟有人口不断流入，因而现在偏僻的地方未来也会红火。其余的城市就危险了，不是核心地段，价值难以支撑。有句话叫穷人买新房，富人买旧房，说的就是这个意思，买高层的基本都是兜里钱有限的。除了房子新，基本没多大投资价值。第一不好租，因为多在郊区，第二，物业贵，第三没有学区，商业配套也少。第四，高层以没有拆迁价值，算是回归了只能住的属性。这么贵的大件，要是没有卖点，就只是新，那基本就是砸在自己手里了。所以市中心的老破小还是有价值的，一可以收租，二可以等拆迁，三学区就是升值的动力。【以上意见仅供参考，毕竟每个城市情况不一样】//@浩气长存正义常在:
吉志勇说商业
普通人为什么永远都是普通人？因为你永远不会去想财富真相是什么
14:55
