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央行召开金融市场工作会议，对房地产的定调中，最重要的一句话是：“动态监测分析房地产市场边际变化，因城施策实施好差别化住房信贷政策”！
这是啥意思呢？结合盘中的小作文，监管层将采取审慎的利率调整政策，以应对大城市房价炒作风险。说明了两点，一是大城市房贷利率很难降，首套房肯定不会低于4%；二是做好了给炒作降温的准备。
开年以来，虽然楼市依然低迷，大家买房信心不足。但一线城市已经大幅回暖！上周末的数据，成都周日二手房日交易量达到1052套，新房成交489套，据说创下了新高。有一天北京600套，上海300套，天津500套，南京400套，杭州200多套，数据都非常强了。
1月份信贷5万亿，社融6万亿，钱都去了哪里？普通人都提前还房贷了，有钱人开始加杠杆买房。你没看错儿，又开始抢房了！只不过抢的是北上深等核心城市，杭州，成都、南京、天津等一线城市的房子，广大的三四五线还是无人问津。
这就好比股市，在蓝筹白马火爆时，大家都把题材小票卖了，去抱团茅台平安等大票！但一线城市磁吸全国的购房资金，对中国房地产健康是不利的，因为小城市更依赖土地财政，人也走了钱也走了，地方还玩个毛啊。
这一轮房地产救市，既要让房子卖出去，又不能涨价（或大幅降价），还要各地卖的均匀（不能全是大城市火爆），央妈太难了！但现实是各种专家都告诉你，小城市房价如葱，大城市才能保值增值，老百姓会怎么选呢？
【档案晨报】2.9今日要闻
