世界房地产寒潮即将来临，降价一千万元不一定有人买？手里现金才是王者
中新经纬中新经纬官方账号 财经问答专家
#深圳有二手房降价百万只求一卖#【#深圳二手房过冬#：有业主持有5年损失220万，还有人30天内调价3次降价92万】据国家统计局发布，9月深圳二手房价格环比下跌0.4%，同比下跌3.5%。近日，深圳佳兆业前海广场二期一大批降价百万的促销房源引发市场关注。据悉，在正式挂牌出售20套房之前，业主方与中介进行了多次沟通，也多方了解市场，但最终还是不得不随行就市，接受了后者降价百万的出售建议。这是当下深圳楼市一二手房价格持续多月下降后，卖方艰难决策的一个缩影。（每日经济新闻）
【河西南新商业，被教培“攻占”？内部实景流出，业主狂喜…】
河西南居民再迎逛街好去处！新添奈雪、星八客、711、肯德基、巴黎贝甜……
河西南的规划一向走在板块前列，商业布局也非常完善，但是落地进程却有些“不尽人意”。
目前河西南仅有河西金地广场一座在营的大型购物中心独挑大梁，随着河西南片区入住率大幅增长，居民对板块商业配套的需求也越来越大。
位于河西南的东南邻里茂一直都是比较受关注的商业项目，商场本预计年底开业，但截止到目前也没有等到开业通知，有消息说开业时间会调整到的五月份。
那东南邻里茂现在建设进度到底如何？内部业态又是如何？西妹也来到现场进行实探，为大家一探究竟！
01
部分商铺已营业！预计今年5月开业！
东南邻里茂位于建邺区河西南部，靠近地铁7号线（在建）太清路站，定位是都市型社区商业项目。临近佳兆业城市广场、河西金茂府、升龙天汇等小区，周边具备充足的购买力。
东南邻里茂总体量约8万方，涵盖文化活动中心、体育活动中心、街政管理中心、社区服务中心、亲子园、社区一站式居家养老服务中心、商业、超市、电影院等功能。
空间布局方面，东南·邻里茂设计了地面及下沉广场、健康步道、球场运动空间、屋顶花园等运动休闲体验区，以及建筑退层空间等，全面体现河西奥南绿色生态示范区定位，注重低碳、生态、活力的建筑设计理念。
项目原本定档时间为12月18日，而截止到目前还未正式开业，时间预计调整到今年的五月份。
西妹到达现场时发现，从外部来看，项目整体已经完工，从建筑的外围来看，你觉得东南邻里茂和效果图相似度大吗？
目前东南邻里茂外部仍设有围挡，但是有留有客流入口，还有商业指引。
进入现场发现，其实东南邻里茂已经有部分商铺率先开业了！
像是位于一楼的奈雪的茶、肯德基，位于二楼的火锅店牛总店已经开始营业，店铺内已有顾客光顾。
一楼另外一些沿街商铺也已在筹备中，看起来开业在即。像是星八客、巴黎贝甜、7-11便利店，内部装潢已基本完成，预计也即将营业。
外部整体看起来已达到开业标准，但是内部进度就显得有些缓慢。
整体规模已见雏形，装饰环节也基本做好，部分空间顶部吊顶已做好，白色的饰面穿插着黑色的灯带，呈现出一股现代简约风格。
庭院中间万花筒造型已经基本就位，效果图的还原度还是比较高的↓
商场三楼顶部还悬挂着一块大型的LED屏幕，搭配熠熠闪光的幕顶，氛围感拉满。
内部结构虽然基本完成，但是店铺装修进度较慢。内部店铺除了一些已经设立围挡，正在施工，其余还有部分店铺空间处于“毛坯”状态。
一楼除了几个沿街商业之外，从设立的围挡来看，有周大福、宝庆银楼、达美乐披萨等商业↓
其余楼层，已经设置围挡的美食店铺有小菜园、小辛家韩式快餐↓↓
从已经设置围挡的店铺中，西妹发现，东南邻里茂里较多美业、亲子益智类商铺。
美甲、洗发类等美业店铺是不少商业体中不可缺少的类目了↓
亲子类、教培类店铺也较多，像是思维美术、幼儿游泳、双语亲子阅读馆、书法培训店等，不少还写着“奥南首店”、“江苏首店”，感觉之后会是个能遛娃的好地方↓↓
这些店铺已经在施工，预计很快建成面世。关于其余业态与商铺，根据此前消息，项目已经与很多品牌签约↓
美食方面有：奈雪的茶、KFC、7-11、达美乐、小菜园、解牛、马记永、玛丽西典意式餐厅、花味烤肉、牛总店潮汕牛肉火锅、川味蜀厨纸包鱼、巴黎贝甜等。
其他还有：巨石健身、屈臣氏、周大福、中国黄金、宝庆银楼、OPPO、HUAWEI、KAXUAN沙龙、起航佳卡丁车、瑞境泰SPA、明亮眼镜、阿布溜溜（轮滑）等。
值得注意的是，东南·邻里茂还引进了大华大戏院、奥南首家星巴克宠物友好店、永辉超市、REAL PARK 篮球俱乐部等。据说华大戏院位于商业体的4-5层，预留16米巨幕厅及戏剧院。初步考虑设置8个影厅和5个点播影厅。
若这些品牌能全部落地，东南邻里茂业态还是非常丰富的，河西南业主们又新增一处休闲娱乐好去处！让我们一起期待五月份吧！
