#扬州楼市全面取消限购#【“其他人员不再执行限购政策” 江苏扬州优化调整#楼市#政策引关注】“当前，全国各地房地产市场虽然有复苏迹象，但很多地方即使在政策方面进行了放松，但楼市尚未完全回暖。”上海易居研究院研究总监严跃进表示，扬州市此次出台新政策可谓是为当地楼市复苏“再添了一把火”，类似全面取消限购的政策是非常有必要的。各地也应根据实际情况，主动优化调整各类限制合理住房消费需求的政策。本报记者 郭阳琛 张家振 上海报道 网页链接
全面取消限购限售！
扬州近日出台楼市新政，购房全面取消限购限售，继续鼓励人才和二孩以上家庭购房。
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春节假期最后1天，江都仅市区成交了1套住宅（科创园），面积106.65㎡，成交单价11455元/㎡。
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据媒体报道，2月20日，扬州正式取消住房限购，并且可以享受100%契税补贴。这是发出了一个什么信号，其它地方会跟上么。如果这是代表过去几年房地产市场调控政策的一种悄然转向，那必然会对每个人的钱袋子产生深远影响。古人云，一叶落而知秋至。持续关注事态发展。
事实证明，中介和销售吹嘘的再热闹，也终究抵不住事实把他们打出原型，假的终究是假的。政府的一项项优惠政策表明，当前房地产大形势就是不行，因为疫情过后，老百姓手里没钱，存钱意识增强了，危机意识增强了，风险意识赠强了，把钱放哪里都不如放自己兜里，谁会轻易去给银行打三十年的工。
大家又不傻，房子越建越多，人口越来越少！当时全国房价怎么上去的没数嘛？炒上去的东西根本不值这个价，扬州人均可支配收入才4万零几百，一个家庭算五人，二十万然后就去教育吃喝拉撒！差不多存五万到六万，国际上公认的合理房价就是平均一个家庭辛苦存十年的钱买个100平方的房子，那么扬州的房价现在合理的房价就是五千到六千一平！
对2月20日央行LPR政策的点评
易居研究院研究总监严跃进
2月20日，扬州发布《关于积极支持刚需和改善性住房需求的通知》。此次政策进一步说明，提振住房消费需求是当前楼市的关键所在，后续各类城市也会加快出台刺激政策。
1、政策要点
此次政策明确了8条鼓励措施。1）鼓励在扬来扬大专以上人才和生育二孩及以上家庭在市区购房，其他人员不再执行限购政策。这句表述比较拗口，实际上就是包括大专以上人才、二孩以上家庭、其他人员等都不执行限购政策，即全面取消限购政策。这也意味着过去阶梯式的限购放松直接进入到全部取消的环节。2）政策明确，在市区新购买改善性住房的，其原有住房取得不动产权证书即可上市交易。这个规定也说明，限售政策为改善型住房释放“让路”，即只要有改善型住房的交易合同，那就不用适用限售政策。3）政策明确了建立利率动态调整机制，首套房利率下限再降。这个规定说明，当前类似扬州等城市充分用足用好了央行的定价权限政策，主动大幅度下调利率，目的就是为了降低购房成本。
2、政策意义
此次政策的出台说明了几个重要的导向。1）各地虽然也看到了房地产市场有复苏的迹象，但是并没有在政策放松方面就停滞了。所以当前政策其实体现了再接再厉、为楼市复苏再添一把火的导向。2）此类政策的出台也体现了政策更加务实的导向，类似全面取消限购的政策是非常有必要的。在当前房地产市场形势下，一些限购政策其实是帮倒忙了。各地要根据实际情况，主动调整政策，取消各类限制合理住房消费需求的政策。3）此次扬州政策也体现了三四线城市的一个新动向，即三四线城市房地产市场行情压力是略大的。近期市场复苏主要是一二线城市，三四线城市复苏节奏慢。包括此前惠州的政策，都体现了三四线城市激活合理住房消费需求的迫切性。
上午九点的仪征行政服务大厅，
本以为周五应该不会太忙，
到了才知道还是要排队很久，
楼市的回暖已经不是一天两天了，
每天这么多人过户也不可能都是过了玩吧？
大家对这个信息做做参考吧，
并不是说非要去买房子，
而是如果有需求可以看看，
不要听别人说价格还在降，
已经到一定程度了，
不会再往下降多少了，该买就买吧[憨笑]
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