重大福利，好消息不断！
奉贤海航线即将调整，海紫线即将开通，奉贤人民出行又便利了，
6月23日发布，沪奉发布新一轮公交调整及新辟计划。
#上海头条##上海爆料# #浦东新区#
7月29日，禹洲以9.7692亿竞得奉贤区金汇镇38-04地块，楼板价1.65万元/㎡，溢价率3.28%。地块要求全装修比例不小于30%，中小套型住宅不得低于该地块住宅总建筑面积的60%，配建保障房建面2955.98㎡以上，住宅套数下限591套。今日开启认筹，公示均价为3.4055万。
6月21日，金融街以129020万元竞得奉贤区金汇镇42-02区域地块（位于金汇38-04地块南面），楼板价17980元/㎡，溢价率8.97%；联动价：3.5万/平；规划公示，将拟建2幢17层高层住宅、2幢18层高层住宅、7幢20层高层住宅。目前还处待建状态！
【重整案例分析七十八之上海奉贤“中非企业协作平台"】
一、项目基本情况描述：
该平台的核心业务是：超高真空微观物质制成装备的研发、设计、制造和销售以及使用这些装备进行微观物质制成技术项目的延展开发、实验室内的应用研究、产业化生产工艺流程的完成和销售。这是一个对外开放的“技术、生产、展览、商贸、物流、服务、培训”的集合平台。
项目现已具备的场地资源和运行条件。
二、项目的可计入财务价的资产：
（1）.在上海奉贤拥有40亩产权的场地（建筑约27,000m2）：
（2）.有一个5层的“科技实验楼”（9652.6 m2＋屋顶花园675 m2）（4号楼）；
（3）有两个6层连体的“产品展示商贸楼”（11658.7 m2＋屋顶花园室928 m2）（2、3号楼）；
（4）.该项目还包括有一个使用图形数字化控制技术的智能化“制造加工、物流周转的车间”（3731 m2）（1号车间）。
三、负债情况说明:
企业现欠招商银行流动资金贷款：本金+欠息余额合计1500万
（征信报告日期.10.26）
四、法律诉讼情况:
由于财务纠纷6月招行在上海黄浦法院立案，三个月后.09.29法院做了结案。立案后一直继续履行还款义务到12月底。
.03.04在法院法调解下达成和解:一次性还清欠款后（本+息）后，法院解除对上述房屋查封，招行表示在7-10日内将房屋的抵押注销材料交于企业，归还他权证。
五、资金需求及用途说明:
1.资金需求：
拟要完成“平台项目”的建设需资金最少5500-6000万元，期限 年。
2.用途说明：
（1）.完成与招行的结算（1500万）
（2）.完善余下的土建工程及前期工程结算(1000万)
（3）.粗装修约需资金1500万
（4）.精装修约需资金1000万
（5）.完善进入科技试验楼的各种配套设备还需补充资金500-1000万。
六、项目收益测算
1. 以下是项目三年收入及收益测算汇总表（保守估算）
测算结果整理概要描述
1 1项目成立后前九个月收入600000006千万
2项目成立前九个月利润7200000720万
3项目成立后第1年收入114565580.11.14亿
4项目成立后第1年利润22913116.022300万
5项目成立后第2年收入161848370.21.6亿
6项目成立后第2年利润32369674.033200万
7项目成立后第3年收入2103000002.1亿
8项目成立后第3年利润420600004200万
A项目成立后前三年总收入486713950.34.87亿
B项目成立后前三年总利润97342790.059700万
C项目成立后前三年平均年收入162237983.41.6亿
D项目成立后前三年平均年利润32447596.683200万
七、项目方计划及诉求
（一）.计划
1.第一笔1500万，用于归还招行贷款，取得他项权利证抵押给出资单位。
2.第二笔资金1000万，用于完成余下的土建工程。工期约需3个月，计划完工并经验收后在五个月内取得房产证，在拿到房产证6个月内可通过银行完成抵押贷款
3.第三笔1500万用于粗装修（需时6个月）完成后欧洲企业即可进入营运，平台开始收取费用，届时资金需求将会缓解、
4.第四笔资金1000万主要用于精装修和添置部分建筑内设备，精装修的装修内容、布局与专业试验室和研究项目的专业配套、需求有关。
5.第五笔资金500-1000万用于完善进入科技试验楼的各种配套设备，如：电力增容设施；试验用多种气路；纯净水、冷却水、去离子水等专用水路等。
6.争取开工后即请银行或机构为企业做在建工程贷款。
（二）诉求：
归还招行欠款的1500万资金到位是“平台项目”能否顺利启动、运作的基础和关键，企业现处于被查封的阶段，如前所述，此笔资金到位后企业即可解封，7-10天可放还他权证。
大家看看本草案的可行性呢？
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上海市奉贤区庄行镇，10月，南京大学空间规划研究中心、阿里研究院联合发布淘宝镇名单，庄行镇榜上有名。
11月，第二批上海市特色创业型社区名单揭晓，庄行镇榜上有名。
9月，阿里研究院公布淘宝镇，庄行镇榜上有名。
7月，全国爱国卫生运动委员会重新确认庄行镇为国家卫生乡镇（县城）。
4月，庄行镇被命名为-度上海市文明镇。
12月，庄行镇被认定为全国乡村治理示范乡镇。
12月，庄行镇入选第二批智慧健康养老示范街道（乡镇）名单。
5月，庄行镇被命名为-度上海市文明镇。
8月，庄行镇被国家住房和城乡建设部认定为第二批全国特色小镇。
1月，庄行镇入选第三批美丽宜居小镇示范名单。
2月，中央文明委决定授予庄行镇第四届全国文明村镇称号。
7月，庄行镇被国家住房城乡建设部等七部委确定为全国重点镇。
10月，环境保护部授予庄行镇国家生态建设示范区之“全国环境优美乡镇”称号。
上海市奉贤区庄行镇是经上海市人民政府批准，于11月由原邬桥镇和原庄行镇“撤二建一”而成立，位于上海市的正南，濒临杭州湾，距市中心50公里。全镇区域面积69.4平方公里，下辖31个行政村和3个居民区，总人口约6万人，和，分别创建为“上海市一级卫生镇”和“上海市文明镇”。
庄行的历史悠久。早在明代初，因庄氏人家迁入，开设花米行而得名庄家行。明嘉靖二年（1523）后，店铺兴盛，集镇逐渐形成。清乾隆年间，镇市繁荣，居民稠密。民国期间曾设区、镇公所，解放前夕置庄行镇。
庄行具有光荣的革命传统。1926年10月起，党的地下组织经常在庄行一带活动。1929年3月，由前党和国家重要领导人之一-和前外交部副部长、我国驻前苏联大使刘晓等发起的庄行农民武装-震惊了当时的反动当局。
优越的地理位置、便利的水陆交通、良好的投资环境和优惠的政策给庄行插上了腾飞的翅膀。六个园区如六根擎天巨柱撑起了吸引国内外众多企业投资庄行的“聚宝盆”，世界500强之一的德玛格公司和氰特公司、德国菲林格尔木业公司等一批国内外知名企业相继落户。形成了优质粮食、上海蜜梨、无公害蔬菜、健康水产“四个万亩”农业产业特色。，全镇实现三次产业增加值11.98亿元，实现工农业总产值82.33亿元，向国家交纳各类税金3.62亿元，实现镇级财政收入1.1亿元。剪纸、诗歌、牡丹画等传统文化的沉淀使庄行愈发弥香；社区文化活动中心、社区卫生服务中心等现代化的设施丰富和方便了群众的文化生活和医疗保健。
“十一五”期间，腾飞的庄行将在科学发展观的引领下，借助被列为市、区新郊区新农村建设试点先行区的东风，紧紧围绕“积极稳妥、突出重点，创新机制、大胆尝试，尽力而为、量力而行”的推进思路，进一步加快新郊区新农村建设步伐，尽早凸现聚焦效应和形象。.
正义网上海7月16日电(通讯员张宇华)朋友周某帮忙代购,钱打过去后货却一拖再拖,好不容易到手,专柜验货时才知是假货。6月25日,上海市奉贤区检察院依法对周某批准逮捕。
5月,家住奉贤区的耿某在某商业街的一家店内认识了周某,由于对方很热情,经常一起聚会。6月初,在一次闲聊中,耿某透漏出自己想要一块“卡地亚”手表,热情的周某立即告诉耿某,自己正好要去澳门玩,可以帮他带一块,那里的手表便宜。
见周某那么热情,耿某也没有拒绝。一天后,周某告诉耿某,他的朋友已经在澳门看好了手表,价值1.8万元港币,折合人民币1.65万元。耿某估算了一下价格,觉得还能接受就同意了,两天后,周某又给耿某打电话,称他在澳门的朋友要换外汇了,让其立即把买手表的钱转给对方。尽管有些犹豫,但毕竟省了不少钱,耿某还是通过周某发给自己的支付宝账号,将钱转给了周某所谓的朋友,周某还信誓旦旦的告诉耿某,只要一周时间就可以把手表带回来。
一周后,当耿某向周某询问手表的下落时,周某却告诉耿某,自己的朋友回上海后被隔离了,隔离时间15天。因为疫情被隔离,没有第一时间把手表送到自己手上。
15天后,耿某再次找到周某时,却被告知朋友去了浙江,回头把表寄过来,一波三折,经多次催问后周某总算把表拿给了耿某。拿到表的耿某很高兴,后镶钻、坦克系的名牌表让耿某爱不泽手,但拿在手上时间长了又觉得手感、质地有点粗糙,怀疑的问了一句是不是真货。
周某见耿某这么问,有点不乐意了:“肯定是真货,不信可以去做鉴定。”耿某一想,都是朋友不可能会骗自己,也就没有多说。不久,耿某去市区办事,刚好经过某商场的“卡地亚”专柜,就顺便让他们辩一下真伪,却被服务人员认定为“假货”。
花高价买的手表居然是假货,耿某立即电话打给了周某,却无法联系上,气急败坏的耿某直接赶到了周某的住处,却发现周某早已人去楼空,在多次联系周某未果之后,耿某到辖区派出所报了案。
报案后,耿某才得知周某以代购名牌手表的名义导致多人被骗,早已被警方抓获。后来耿某从办理案件的民警处得知,自己将钱转给周某的朋友后,周某的朋友一转身就将钱转给了周某。
据查,周某拿到钱后并未去澳门做代购,而是在网上百度“卖卡地亚表”,找了一个人以1.2万元的价格购买了一款不知真假的所谓“卡地亚”表,拿给了耿某充数。经警方进一步调查,发现有多人被周某以代购名牌手表的名义诈骗,目前已有3人确认被骗,涉案金额达数万元。
来源：正义网
今天有一位资深的投资专家，在上海卖房投资多年的叔叔给我发来了这么一段话，我觉得句句珠玑，分享给大家看一下。
“掀开前滩的头巾
前滩从底晶耀名邸一期无须摇号开始，至底尚峰名邸疯狂认购终止，已诞生了12个新盘（还剩5个：东方惠雅、晶鸿名邸、浦江一号、21、54地），从鲜有人知到爆红全上海滩，走过仅仅三年，随着一个个项目的建成，一个崭新的前滩即将展现在人们的眼前。
前滩，未来城市的核心区域，如果将老外滩定位城市1.0，陆家嘴定位城市2.0，则前滩将成为城市的3.0。前滩地处黄浦江以东，川杨河以南，济阳路以西，中环高架以北的靴型地块，面积仅2.83平方公里，将建成上海的“国际级中央活动区”！这里拥有高端办公写字楼、知名的商业广场、高档的国际社区，诸多中外豪门地产商参与了开发和运营。明天，这里就是纽约的曼哈顿、东京的银座、香港的中环！
这里有文化、体育、休闲、教育、医疗诸多高档配套，集中了太多优质资源：已建成的英国惠灵顿学校、将建成的上海纽约大学和已招生的华师二附中前滩学校，后者是一所公办九年一贯制学校，这是多少家长梦寐以求的名校。有多所知名幼儿园：恵立、嘉宝、冰厂田、中福会，还有许多文体场所：东方体育中心、香港信德演艺中心、滨江绿地公园、休闲公园、体育公园、莱佛士国际医院……
前滩有三座跨江大桥和四座越江隧道，如选择开车，上济阳路高架经卢浦大桥、南北高架到人民广场约20分钟，去陆家嘴车程也只有20分钟，龙水南路隧道通车后，将徐汇滨江和前滩连成一体。东方体育中心地铁站汇集了6、8、11号三条轨交线，未来19号线也将汇入，成为四线汇集的轨交枢纽站，另外还有东方体育中心至奉贤南桥的BIT奉浦快速公交！
自起，陆家嘴集团主导前滩的开发建设以来，聚焦三年出形象，五年出功能，十年基本建成，将前滩打造成全球中央活动区的示范区，世界级滨水区的样板区，黄浦江核心段的标志区，随着今年前滩中心的落成，中外著名企业入驻；太古里，香格里拉的开门迎客。明年香港演艺中心大型演唱会的举办；上海纽约大学喜迎世界各地的学子，这个目标真的越来越近了。
前滩--座落在黄浦江畔的一只金靴子。有地段、有学区、有交通……就有房价的未来！一个未来可期的全新坐标！！！”
今天下午从上海回杭州，在临平下的高速，当下来时就有防疫人员指示靠边停车，要求出示健康码和行程码，并询问一下来处为上海奉贤区，工作人员即刻查证一下，奉贤属于低风险区，按浙江省防疫相关规定，当场做了核酸和抗原，再登记了去处，就即刻放行了[吻]总共停留时间不过5分钟
“谁死谁有理？”上海市奉贤区，一位保姆在雇主家里突发高烧，被送往医院后，经抢救无效死亡。保姆的家属将雇主和中介告上法庭，要求赔偿经济损失158万元，法院会做出何种判决呢？
（案例来源：中国法院网）
12月份，女子华某在中介的介绍下，到雇主黎某家里负责照顾黎某年迈的父母。黎某为华某提供了单独的房间，及必要的生活条件。
7月份的一天，华某突发高烧，在其自行服药后，不但没有退烧，还高烧至40度，华某将此情况电话告知了雇主黎某，黎某将此情况通知了中介。
期间，黎某的父母劝华某到医院看病，华某认为自己没事，迟迟不肯去，几个小时后，华某陷入昏迷，黎某、平台工作人员先后赶到现场，将华某送往医院抢救，不幸的是，华某因急性呼吸衰竭死亡。
案发后，华某的家属认为，华某在受雇于黎某期间，因雇主疏于照料，导致华某不幸离世，雇主和平台均应承担相应责任，要求黎某赔偿58万元，平台赔偿100万元。
那么问题来了，华某家属的要求会得到法庭的支持吗？
【@检视说法】
1、雇主对保姆的死亡需要承担责任吗？
首先，华某受雇于黎某，双方是一种劳务关系，华某要为雇主提供优质的劳务服务，雇主按照约定支付现金对价，这是双方基本的权利义务关系。
《民法典》1192条规定，提供劳务一方因劳务受到损害的，根据双方各自的过错承担相应的责任。
具体到本案，华某是提供劳务的一方，黎某是接受劳务的一方，华某因提供的劳务受到损害时，双方应当按照各自的过错程度来承担责任。
注意：理解这个法条关键在于，华某必须是因“提供的劳务”受到损害，才可以适用该法条。
比如，华某在端热水时，不慎摔倒，导致烫伤；或者在做饭时，不慎将手割伤，这种情况下，双方要分担责任。
但本案的关键在于，华某是因为自己发烧，导致呼吸衰竭死亡，而感冒发烧属于自身疾病，跟华某提供的劳务没有必然联系。
换句话说，即便华某呆在家里，也有感冒发烧的可能性，这不能归因于华某的保姆身份。
其次，黎某得知华某发烧后，一方面通知平台方，一方面及时赶回家中，及时送华某就医，尽到了一般雇主的义务，自身并无过错。
第三，华某作为完全行为能力人，在自己发烧后，没有对自己的身体状态做出准确判断，耽误了最佳抢救时机，自己应当承担完全责任。
换句话说，雇主没有义务对保姆的身体健康负责，不能无限制的扩大雇主的雇佣责任。
2、中介需要承担责任吗？
中介的作用是“牵线搭桥”、“促成交易”，当双方之间形成合意，在收取一定的费用后，中介的使命就完成了，至于保姆在雇主家中受到何种损害，这和中介并无关联，因此，中介也没有责任。
最终，法院驳回了华某家属的全部诉讼请求，损害结果由华某自行承担。
3、不得不说，保姆的工作非常琐碎、辛苦，我们应当给予必要的理解和关爱。但无限制的扩张其权益，奉行“死者为大”的理念，势必有失公允，不利于良好社会风气的形成。
对此，朋友们有什么看法呢？
#我与宪法40年# #上海头条#
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我是@检视说法 ，分享真实案例，看见百态人生！
