二手房买卖合同纠纷案件？
买方违约，卖方收了两万定金，那么定金是不是会变成违约金，这个违约金是不是要和中介平分，那么卖方在签合同以后支付了中介费，现在要求不仅两万元不能平分，又要要求中介方退还中介费？（合同上写的甲乙双方任何一方违约所罚违约金应以中介方平分作为中介费，那么作为中介方不仅仅没有收到任何一分钱费用还要付出精力，请问我应该怎么做才合适？）
案件分期；首先，要正确认定合同效力。在“一房多卖”的情况中，如果买卖双方签订合同没有违反法律的禁止性规定，应认定合同有效，并根据合同约定确定违约责任的承担;
其次，要依法追究恶意违约人的违约责任，提高其违约成本。由于当事人恶意违约，拒不履行合同义务，可以判令其赔偿损失，包括守约方的直接损失和预期利益，为守约方提供充分有力的司法救济;
第三，如果当事人提出继续履行合同的诉讼请求，合同也有继续履行的可能和必要，可以判令继续履行合同，维护正常的房地产交易秩序。此外，房地产中介机构也要加强行业自律，遵守职业道德，如果故意隐瞒有关重要事实或者提供虚假情况，损害买卖合同当事人利益的，应当承担损害赔偿责任。
