嬗变的局势下，往往暗涌着机遇。
不少嗅觉敏锐的人发现，最近容易被忽略两个重磅政策，正悄然改变楼市格局。
其一，3月12日，国务院发布《国务院关于授权和委托用地审批权的决定》，用地审批权下放，所有省份可以自主决定除永久基本农田之外，农用地转建设地的审批。
而首批试点省份农田转建设用地都可以自主审批，如北京、天津、上海、江苏、浙江、安徽、广东、重庆，恰好涵括我国四大城市群，将有利于这些地方扩大人口流入，卖地创收，提高政府收入。
总的来说，城市群、都市圈和城市化已经走上不可逆的道路，不符合这种趋势的房产将难以得到购房者青睐。
其二，3月18日，恒大又扔出了一个深水炸弹：通过“恒房通”平台，向全社会公布全国619楼盘每套房源的价格信息，相关房源信息以及折后的最低价格都将公开透明、一览无遗。
这对于房地产市场行业的颠覆性，无异于淘宝对传统零售行业的颠覆性，是地产行业又一次颠覆性、开创性的营销革命，为房地产电商掀开新的篇章。
一、买房博弈，十个中介十个价
从决定买房到实现交易共有6个环节，价格环环相扣，它是最敏感、最受关注的，且一定程度上起决定性作用。
在日常购房实践中，虽然通过政府网站能查询到项目备案价，但我们避免不了跑一趟售楼部计算价格，毕竟不同的楼栋、楼层、朝向，优惠折扣也是不一样，每个中介平台报出的折扣也不一样。
所以，价格、优惠不透明，暗箱操作的空间巨大，以致于购房者在每个环节中都在和销售、中介博弈。为达成不同的目的，同一个房源，十个中介能报出十个不同的价格，或为了达成业绩，或为了抽取更高佣金。
而这就是恒大的聪明之处，直接将所有房源的价格、折扣摆在购房者面前，安排得明明白白！
3月18日，恒大重磅宣布：参与“网上卖房”活动的619个楼盘，其每套房源的价格都将在“恒房通”全面公开，包括单价、总价以及78折组合优惠等关键信息。
购房者无需到楼盘现场，在线上即可清楚了解意向房源的价格和折扣。
所有房源的信息公开、透明，切断博弈环节，再也不必劳心费神与中间商（销售、中介）博弈，更不用担心中间商（销售、中介）赚差价。
恒大在战略布局中，始终把购房者利益置于首位。“一房一价”全公开，买房在阳光下进行，是全国独一份儿。
此颠覆性和革命性的举措，不仅提高了恒大在老百姓心中的公信力，并且给房地产行业树立了新标杆。
一枝独秀不是春，百花齐放春满园。
二、地产电商，“第一个吃螃蟹的人”
一房一价、最低价买房政策、无理由退房，很显然，恒大地产电商要常态化。
不难发现，恒大的“三板斧”与淘宝、京东等电商平台保护消费者权益的逻辑如出一辙。
第一斧，早在，恒大便推出“无理由退房”，与平时的网购一样，你觉得买错了，货不对板，可以无理由退货。
，恒大宣布，购房者在签署了《商品房买卖合同》以及《无理由退房协议》之日起到办理入住手续的任何时间点，都可以享受无理由退房的权利。这一举措为恒大电商常态化奠定了基础。
第二斧，“最低价购房政策”的价格保护措施，更是堪称业界良心。与普通的网购不同，购房涉及金额巨大，价格保护需要极大的勇气和魄力。
为了让购房者能够以最低价买到房源，恒大推出“最低价购房”政策，若签署《商品房网上认购书》后，至5月10日前，如所购楼盘价格下调，可获补差价。
这段价格保护时期比电商机制的1-2周要长得多，最大化保障消费者能以最低价买入。
第三斧，“一房一价”，恒大“摊牌了”。
3月18日，恒大扔出重磅深水炸弹，619个楼盘房源价格全公开，折后价格以及每项折扣力度全部清晰呈现，让客户真正实现足不出户线上看价格选房、购房，这像极了当初明码标价的淘宝。
恒大始终敢做“第一个吃螃蟹的人”，“三板斧”一起服用，房地产电商必将日趋成熟。恒大为自己创造了未来，将迎来属于自己的“电商王朝”。
三、布局互联网，恒大亮剑了
你有没有发现，如今恒大的互联网思维和当初的小米有几分相似。
小米最开始的时候，得益于线上营销的排兵布阵，和盈利能力超强的互联网生态链。
展开铺天盖地的线上营销，将手机参数、价格全部公开，并且疯狂打压价格，而传统的手机企业由于渠道成本、门店、人工等成本，被打得一蹶不振。
最难能可贵的是，小米消灭了中国的山寨手机，传统门店、渠道再也无法钻空子，发信息差的财。
其实，恒大也是如此，恒房通已上线多年，在互联网生态链上已经布局好，只待东风来。
疫情之下，恒大开展了铺天盖地的线上营销，“78折优惠”、“35000万奖励金＋1%佣金”等广告标语在网上无处不在。
现在，恒大将619个楼盘价格在恒房通向社会公布，恒房通必将迎来质变，将传统渠道打个措手不及。
这其中受益最大的当是购房者，不仅能够看到最真实的价格和折扣，还有机会获得35000元现金奖＋房价1%的佣金，不仅省钱安心，而且稳赚不赔。
以一套总价一百万的房源计算，若去化率90%以上、按揭购买，且缴纳定金后自购，最终折后价低至63万，足足可以剩下一套首付钱。
全国楼盘享78折特大优惠；自购任意一套房源：定金转房款，总价减4万，额外享99折；推荐成交任意一套房：返还定金，获3.5万奖励及1%佣金；锁定房源被第三方买走：返还定金，享3000元补偿金；锁定房源未成交：定金全退，期间在恒房通上推荐亲友看房，最高可赚300元。
而打击最大的莫过于靠信息不对称盈利的渠道平台，玩法已经悄悄改变。
不创新，无一成功，时代从来记住的都是卓越者和领跑者！
