福州各区县4月份房价情况：
1.鼓楼区， 36467元/m²，环比下降。
2.仓山区，27183元/m²，环比下降。
3.台江区，26409元/m²，环比增长。
4.晋安区，23903元/m²，环比增长。
5.长乐区，19266元/m²，环比下降。
6.马尾区，17431元/m²，环比增长。
7.闽侯县，16811元/m²，环比下降。
8.福清市，15593元/m²，环比增长。
9.闽清县，12811元/m²，环比增长。
10.永泰县，9027元/m²，环比增长。
11.连江县，8270元/m²，环比下降。
12.罗源县，8033元/m²，环比增长。
福州市各区县4月份楼市均价为27991元/㎡，位列全国城市第9名。价格同比下降环比增长，楼市处于胶着状态。
#福州头条#
#福州头条#仓山师大附近的价格知多少？刚刚成交了一套非学区属性，性价比真高！
师大万里公寓，125㎡，中间楼层，南北朝向，223万成交，单价17770元/㎡。
师大片区的房价主要以两种：
第一类型，划片学区房，师大附小的单价在5万多，仓一小的价格在3万多，所以在师大附近的楼盘，基本都是划片房。
第二类型，非划片学区房，价格就超级低，单价跌破2万。
在这个地段里单价17000多的房子，性价比确实非常高，现在的市场二手房，部分房源的价格确实很低。
福州各区县7月份房价情况：
1.鼓楼区， 37761元/m²，同比上涨5.09% 。
2.仓山区，26940元/m²，同比上涨2.08% 。
3.台江区，26895元/m²，同比下跌4.91%。
4.晋安区，25385元/m²，同比上涨3.58% 。
5.长乐区，19038元/m²，同比上涨8.63%。
6.马尾区，17561元/m²，同比下跌0.56%。
7.闽侯县，17357元/m²，同比下跌3.58%。
8.福清市，14542元/m²，同比上涨0.61%。
9.闽清县，13251元/m²，同比上涨1.26%。
10.连江县，9355元/m²，同比上涨3.26。
11.永泰县，8469元/m²，同比上涨1.12%。
12.罗源县，6291元/m²，同比上涨9.04%。
福州市区7月份楼市均价26860元/㎡，位列全国城市第9名。价格同比上涨2.32%，环比下跌1.81%。
#福州头条#
福州市区鼓楼仓山区学区房的价格，回不去的房价。网友：早知道几年前多买几套学区房，还创什么业啊，坐等收获。
福州仓山区初中招生来看，十六中变成了单校对口，时代中学把师大附小划过去，这将利好福州外国语学校划片内的两所小学。而英才中学面向全去招生，这对房价没啥影响。
整体而言，仓山区今年无论小学还是初中，变动还是相对较大吧。
福州跌价比较多的板块三江口，地理位置是福州中心，去年很多中介吹三江口为上海陆家嘴分嘴，今年很多楼盘，期房卖成现房，仓山区三江口的房价现在还不如闽侯高新区。买房子真的要慎重，不然房价一跌首付就亏没了。
#福州身边事#买了划片“一类校”福州市仓山小学的学区房，每平方米4万，到现在房价跌啦！ 张女士的孩子2岁，她已经开始着手给孩子买学区房了，她本来准备买三附小跟四附小，那样就要搬过去住，金山小区好的电梯的太贵了（其实也还好，只是她看不上金山），楼梯的家里人不接受。然后就只能考虑家附近，仓小，麦顶，台三小选最后选了仓小。 她说选择了仓小。仓小是一类学校，去时代的比例不低。由于宝宝小，她怕划片会变动，所以她选择了与学校零距离，划片不太容易变得万春社区，单价是四万每平方米，总价295万。其实这个价格已经可以买入三附小、四附小的电梯三房了。那么了，划片福州市仓山小学的万春小区均价多少呢？查看二手房网站发现均价基本都是在4万以下，3万5左右也有。可以看到近4年福州仓山区并没有出现学区房的暴涨！有的朋友肯定会说仓山小学也能算学区房？这个仁者见仁，不过价格是实实在在的，目前就是和没有一点变化，加上利息和贷款，亏了十几万至少的。
#福州今年第四轮土拍14幅地，你看好哪块？#
昨天，福州市自然资源和规划局授权“福州招商”公众号公布新一批，也是今年第四轮公开出让的14幅国有建设用地。其中，晋安8幅、仓山4幅、鼓楼2幅，总占地579.18亩。
最近两三年，一大批闽系房企暴雷，仿佛加剧了房地产市场的寒冷程度，福州房价也是稳中下跌。这次土拍除了验证房地产开发企业是否看好福州，也考验大家对福州未来发展的信心。
