#兰州房市有价无市，二手房价格大跌#
一夜东风吹，万山春意露。立春节气刚过，兰州的楼市在铺天广告的轰炸下，在政府政策的大力支持下，看似又要繁荣起来，实则是背后成交量萧条一片，原因一则是有价无市，观望氛围浓重。二则是兰州的房价虚高，较低的工资水平和高昂的物价已无力支撑房价。三则是年轻人外流严重，购房主体渐少。
我这有一个真实案例，一个朋友在安宁繁华地带有一套住房要出手，从年初以13000一平方的价格在中介网上出售，一直无人问津，后来一直下调价格，直到现在降到8000一平方还没有能出手，急的急用钱的朋友整天唉声叹气，着急上火。
市场不是粉饰出来的，真实的成交才是真正的市场。
前年我在福清市中心地段二手房一套出售单价仅6000元左右，现福清市新套房贵，无电梯二手房便宜。
我估计你是一名房产从业者，不管你是出于什么情况考虑，你有一定的理论依据，国家不会让房地产快速降价这是毋庸置疑的，但这只是针对新开发的楼盘，二手房你能控制的了吗？什么叫商品房?既然是商品房，那所有人就有权出售，有的人家二套房，三套房，甚至更多的房，直接套现，买的时候才多少钱一平米?反正卖了不亏钱，就是挣多挣少的事儿了，二手房尤其是学区房都坚挺不住了，新房怎么坚挺?知道有个词叫“回款周期”和“回报率”吗？压的时间越久，利润越低，因为你是有运营成本的，开发商能压多久？这部分损失是银行承担呢？还是国家承担?没有人买单的话，你猜，房产价格它降不降?
财经与地产
严禁低价卖房！为了阻止房价下跌，各大城市开始出手了
