烟台房产下跌并且是持续下跌已经成为必然现象，因为烟台的城建差，所以烟台房价下跌吃持续性的更是长期性的，任何人说烟台投资房产有潜力的，都是忽悠房产小白接盘的。#烟台头条#
绿城在烟台开发区以每平米7600多元拿下了最贵的一块地，绝对称的上楼王，规划绿城兰园小区，说实话，我感觉绿城拿下这块地可能要亏大发了。
首先，来看其在烟台房管局的备案价，最先开盘的其中一栋楼八号楼备案单价在16000-20000之间，而且还是毛坯房交付，而且其最小面积就达到140多个平米，试问一下在烟台这样一个价格，这种面积对于大部分人能买的起吗，或许只有大老板才能买的起，但是有钱的大老板会选择这儿吗。
听别人说开发区有钱的大老板都在天马相城那边买，500多平米的大平层，单价在2.4万左右，绝对称得上开发区的富人区了。
再看看绿城兰园的位置，一面紧邻北京南路，一面高架桥，高铁通过，另外两面被工厂包围，旁边还有个汽车西站，来来往往各种复杂的人都有。
前段时间陪朋友一块去看房，路过兰园的售楼处，虽然，门口有几个保安在站岗，但售楼处内部几乎没有看房的人。
直到现在，最先预售的楼盘，目前，一户也没销售出去（无备案记录）。
前两天，又新开了一栋楼16号看备案价在12000—15000之间，而且还是毛坯房，价格明显相对最先开盘的楼小了很多，依然没有成交量，依然没有备案记录。
这跟前段时间开盘就有很大销量的万科墨翠府形成了鲜明的对比。
绿城向来以改善之王著称，但改善还得看是否有大量的潜在客户购买，从目前情况来看，绿城兰园的确面临着巨大的压力，李。
已经过了大半了，在后半年的时间里，绿城兰园能不能走出销售困境，我们不得而知，希望这样一块改善中的改善楼盘能创造出一个好的销售成绩。
在烟台买房置业，买哪个区最好？
说实话 主要看预算 预算够了喜欢哪里买哪里，预算不够刚需的话，只能选择哪里便宜买哪里！
烟台近几年整体人口几乎没有增长，所以这也是房价没有大涨的原因！一个城市的房价涨速我感觉最大原因还是看人口增长的速度。人口肯定会向大城市中心集中，未来这种趋势会更加明显。
在烟台买房如果预算足够的话我建议选芝罘区，莱山区，开发区。
芝罘区和莱山区是烟台最重要的两个核心区，尤其是芝罘区真正的学区房都在芝罘区 ，考虑学区的话那必须要选在芝罘区 ，只是一中十中附近的学区房又贵又小更不要讲户型和环境了，为了孩子吗 只要不能接受这些都OK，开发区自贸区加持，是烟台的经济中心，企业多，外来人口多，房价自然不会跌。
如果预算有限，刚需盘建议考虑高新区和福山区，目前带精装的好的开发商单价基本都不会超过10000，而且有的楼盘促销还送车位！
买房是大事，还得根据自己的实际情况多比较多考虑，浅见希望对大家有用！
#我要上 头条# #烟台##烟台头条#
#烟台头条#娶了烟台媳妇，水灵灵的，比较喜欢烟台的大海和风景，手里有五十万，能在烟台买房吗？烟台房价什么水平？有上升空间吗？
#烟台头条# 看看烟台各区县最新房价情况，好多小区价格都下降了！栖霞的华光名苑的跌幅竟然达到了38.65%，挂牌价是4600元了！牟平的恒大御澜庭更是降到了5818元了！高新莱山还在一万以上！
所以 现在是买房抄底的时机么？
#烟台头条#今天和家里父母讨论烟台的房价，我给爸妈说烟台的房价会越来越便宜，不用着急买房，他们不信，一直在催我买房，这眼看着房价都要降了，恒大都不行了，我为啥不能等等呢？
#烟台头条#告诉大家一个买房秘籍：看房一定要趁着下雨去。昨天的一场雨，烟台的一些小区，出现了渗雨，有的车库变成了喷泉，汪洋一片。
小区的建筑质量好不好，最好的检验就是渗不渗水，漏不漏雨。下雨天去看房是最佳时机。一般的开发商会有各种理由，劝止客户雨天看房。
如果错过这个时间，漏雨的痕迹，开发商可以想办法补上。
搞过建筑的都知道，房子一旦漏雨，是很难解决的，因为这是内伤。如果墙体或地面内部防水没做好，从外部根本无法防渗。#我的家乡在烟台#
#烟台头条# 芝罘湾随拍
烟台1—3月房产排行榜。万科凭借多个热盘依然稳居企业成交榜首！
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