日本的“民宿”曾经指的是在乡村房屋和渔村中的住宿，但是最近几年，它多指Airbnb的单个房间。
不同于传统的饭店旅馆，民宿也许没有高级奢华的设施，但它能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活。
在日本，各种各样的住宿服务，从个人出租房屋的小房间到房地产公司为外国人到访日本而建造的住宿，都称为“民宿”。
6月15日，日本开始执行《民宿新法》，按照新法要求，日本民宿特区以外的民宿营业天数为一年内不超过180天，特区包括大阪，北海道等旅游城市，特区内的民宿可经营365天/年。
在日本买房之后，经营民宿都需要花哪些钱？小路今天就帮您算算这其中的花销。
首先，想开民宿就一定要支付申请日本民宿许可的费用。这项费用主要是针对利用行政书士协助申请许可的报酬费用。
申请旅馆业许可的情况是35万日元左右（约2.3万人民币）。申请特区民宿或民宿新法的情况是25万日元左右（约1.6万人民币）
如果你需要代理运营者，而不是自己在日本经营的话，还需要支付运营代理业者的手续费。这项费用主要是针对利用运营代理业者代为管理经营的情况。手续费一般是运营交易金额的20%。
第三，清洁费用。这项费用主要是针对利用清扫业者来提供专业的房屋清扫服务的。每套民宿的经营离不开清扫，如果不能自己亲自做，就要委托专业的清扫业者来提供服务。
通常一个民宿房间每次的清扫费用在5000日元左右（约330人民币）。如果是面积在100平米左右的民宿，每月的清扫费可能要在1万日元左右（约660人民币）。
最后，最重要的就是投资一所适合经营民宿的日本房产，以独栋别墅一户建最为合适，房间可划分范围多，适合出租。
大阪市区内的民宿可以365天全年营业，现在真的有一套毗邻大阪最热闹的难波地区，既能自住又能作为投资的房产，这是不是足够有诱惑力？
从优墅No.38项目出发，步行15分钟内可抵达以下4大地铁站：
四桥线“花园町”——距离800米，步行耗时7分钟；
大阪环状线、大和线、阪和线、关西机场线、阪和线“新今宫”——距离950米，步行耗时9分钟；
高野线、南海本线“秋之茶屋”——距离950米，步行耗时9分钟；
御堂筋线、堺筋线“动物园前”——距离1.2公里，步行耗时12分钟。
优墅38号项目周边学府气息浓厚，从幼儿园到高中的教育机构全覆盖。周边共有1所小学、1所初中和3所高中，另外还有1所教会学校和1所职业专修学校。
该项目距离最近的小学仅有98米的距离，最近的初中距离仅450米，最近的高中也只有600米距离。
乘坐公共交通前往大阪市内各地标建筑和标志性商圈都非常便利。为了能更加丰富投资者对该房源的用途，有路可以为您包办365天民宿运营牌照。
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本项目属于投资自住两用别墅，是一套超大户型、上下两层生活空间完全分离的独栋别墅，用途多样，投资和自住皆可兼顾。
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日本经营管理签证是日本入管局为欢迎在日本创业定居的外国人士设立的长居签证。
持有日本经营管理签证，可以在不用换中国国籍的前提下，享受除政治选举权以外的日本国民一模一样的待遇。
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