住建部部长：对房地产市场企稳回升很有信心！
对于购买首套房的要大力支持，首付比、首套房贷利率该降的都要降下来！
这对于楼市算是一个重大利好消息了！
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动态：华夏幸福124亿转让南方资产
证券日报消息：华夏幸福拟124亿出售南方总部资产，接受方为华润置地，化债取得重大进展。#武汉头条##华夏幸福##华润置地#
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猜猜武汉哪些小区会加电梯
好消息，好消息
今年武汉准备针对26个重点单元优化升级，完成260个老破小的小区改造
建设完整居住社区，老小区住宅加装电梯，针对居家适老化改造4028户
实施困难残疾人家庭个无障碍改造2600户以上
加了老破小的小区，你会买吗#买房# #购房#
飘了飘了啊，武汉楼市又要开始作妖了，
必须要拆穿他们了，这不马上元旦了吗？
聚国欢腾呢，
但是很多售楼部啊有按捺不住了，
很多涨价的消息都传出来了，
售楼部说元旦我要收折扣，
一套房我要长你几万块钱，
银行呢说我要从3.9的利率涨到4.1啊，
同样贷款100万，
每个月我要你多还110元呢，
卧槽，无情啊，半个月的早餐钱就这样长没了，但是市场真的是变好了吗？
过一个元旦革命，
手上真的是变有钱了吗，还是？
这个元旦，那买房的人变多了，
这就是飘啦，这就是欺负老实人，
欺负买房人呢，
这就是看现在买房的人多了，
想割韭菜，无耻啊，无耻啊，
但是他们忘记了，
现在的买房已经不再是韭菜了，
他们很聪明，经济没有恢复，
你涨价我可以等，
我也可以少贷款，
反正你们比我们更急啊，
所以真的涨价了，
你还会买房吗？
开发商财报都做完了，确实会收折扣，销售跟你说的涨价说辞而已
不管房价涨不涨，
我先去楼下看看药店开门没得。
买个退烧药先，
保命要紧。
#武汉买房# #买房#
（区域市场）8月武汉全市有29盘入市，纯新盘占比三成，江岸集中上新!
截至7月30日，武汉全市有29个项目发布了8月即将入市的消息，其中约6个纯新盘待首开。
大汉口12盘入市，总价200w+二七滨江
8月大汉口预计14个项目入市：其中江岸区4个、江汉区1个、硚口区1个、黄陂区2个、新洲区5个、东西湖区1个。其中，待入市纯新盘产品预计有幸福湾·星语、武汉城建光彩国际、美好公园壹号、江印和银丰苑。
大汉口8月推盘以江岸和新洲为主力，新洲区土地储备粮较高，房源供应充足，有纯新盘和平推的老盘。而主城区部分供应较少，整个江岸区供应依旧聚集在后湖版块，入市的3盘都是后湖的项目。
其中位于二七滨江国际商务区的武汉城建·光彩国际近期营销中心开放，预计8月下旬首次开盘，总建面约8.8万方，是集城心住宅、高端公寓、品质商业于一体的城市综合体，推出面积段约131-174平米带装修住宅产品。
目前汉口滨江可以说是武汉新房豪宅的集中营，但在售新房产品不多，目前整个片区楼盘均价42600元/平起步，汇集了中海、绿城、伟鹏&万科、中信泰富、武汉城建集团、中诚信&仁恒、新希望、瑞安、华发等头部开发商。
再来看看另外一个新盘——江印，项目入市定位在二七滨江商务区，但实则是位在丹水池和堤角中间。城市界面一般，但交通出行方便，辐射二七滨江商务区红利，但目前整体板块价值还有待考量。
项目此次首推1号楼，备案均价约20295元/平，主推111、133、148平产品，20-35层是对外销售的商品房，其他楼层都是还建安置房，后期还有建面约106、108、128平房源待推售。项目自带一部分社区商业规划，500米左右的汉口派是有较大体量的商业的。另外据悉，附近的新荣客运站将改造为带龙湖天街的综合体。
目前在汉口买房，想要选兼具性价比、配套、产品的楼盘，可以看看后湖。
融创公园大观目前主推的户型从小三房到大四房均有涵盖，满足了各种置业人群所需，所有户型均是当下市面上的主流，方正、动静分区、空间感和功能性兼备。
再来看看东后湖区域幸福湾的新产品——幸福湾·星语，即将首开面世，将首推建面约84-118平户型。项目位于江岸区的东后湖，解放大道旁，能优先享受到汉口滨江资源和红利。
距离1号线最近站点为滕子岗站乘坐1站路就到汉口滨江国际商务区板块。
幸福湾·星语，整个项目被浦兴路分为南地块和北地块，楼栋均匀分布，南地块共有7栋住宅，北地块分布5栋住宅。项目自带商业、教育、公园、文体中心等配套，同时还可以共享到解放大道沿线的各项配套，如武汉天地商业、二七东部购物中心等。
远城区中则可重点关注黄陂区。黄陂区聚焦产业地图，实施“433”工程，布局“三城一区”四大战略空间，建设国家临空经济示范区。
长江青年城属于汉口北板块，位于汉口三环边，项目体量较大，自身有较完善配套规划，另外还可依靠汉口北的配套，且临近府河及规划的公园，项目C区在小区规划、智能社区及装修配置上都做了较大升级。
附近有已开通的地铁1号线汉口北站，周边中远期还规划有地铁线路。项目是“百万大学生留汉创业就业工程”中的一项重要工程，对于年轻大学生来说，优势非常明显。
大汉阳5盘入市，纯新盘占一半
8月大汉阳预计5个项目入市：汉阳区2个、经开区2个、汉南区仅一个，其中墨水湖的钰龙旭辉半岛将推出别墅产品，纯新盘为武汉城建悦享湖璟和联投国际城。
据统计，汉阳8月首开的两个楼盘分别在经开区和汉南两个区域。
联投国际城位于经开汉南，环线位置偏远，在外环以外，现阶段主要依靠自驾。项目由三个地块组成，1号、2号地块规划为居住用地，3号地块规划为商服用地。整体为高低搭配结构，由19栋高层住宅以及12栋洋房组成。
周边目前新房较少，基本都是待开发的地块，目前汉南的在售楼盘主要在武监高速以南，区域内新房高层价格集中在约6500-8600元/平左右。周边项目的市场关注度普遍偏低。
项目规划了一定体量的商业，可就近解决日常购物等需求，还规划了一所12班的幼儿园，距离项目较近的是东边约1.6公里处的乌金山中小学。
大武昌10盘入市，东湖高新区首付约17万起
8月大武昌预计10个项目入市：其中武昌区2个、洪山区5个、江夏区1个、东湖高新区2个。纯新盘产品为武汉卓越城、城投融创海逸长洲、伟鹏硅谷小镇。
从8月新开楼盘中，我们可以发现几个特点：
1、主城区入市楼盘20个，远城区7个，目前武汉楼市在售楼盘还是以主城区为主体，但大武昌的主要供应为主城区，而大汉口远城区占比不在少数；
2、在8月新盘中，毛坯房销售的楼盘占比大约七成，目前毛坯房销售依然是市场的主力。
【武汉出台措施支持合理住房需求，四大远城区全部解除限购】#湖北头条#“湖北发布”微信公众号22日消息，据武汉市建立和完善房地产市场长效机制领导小组办公室，武汉市出台支持刚性和改善性住房需求、加大金融支持力度等多项措施，促进武汉市房地产市场良性循环和健康发展。详情：武汉出台措施支持合理住房需求，四大远城区全部解除限购
武汉第四季度楼市从“牛市”走向“熊市”：
第一，1至6月开盘去化率为55%，其中日光高达29次，占比19%，而7至10月新盘去化率分别为40%、28%、27%、29%、22%，持续走低，创下武汉楼市近五年的最低值。
第二，四季度以来降价促销项目达60个以上，以9～95折比较普遍，一些远城区项目特价可到8折左右水平。
第三，库存去化周期超12个月，既要“去存量”又要“去增量”，既要“稳楼市”又要“保目标”。武汉真的有压力了。
第四，二手房挂牌量超11万套，同时成交量价“阶梯式”下跌，均价降至万元以下，而近三个月成交量分别是9736套、7238套、5611套，按目前趋势还将进一步探底。
第五，当下武汉购房人负面、焦虑等情绪带给市场的预期彻底改变，行业拐点出现。同时，房地产税等政策消息，买房人从犹豫到暂停买房。
刚在武汉房地局备案信息网上查询截止到8月8号武汉新房成交量为141029套，东湖高新成交量最大超过了2万套，成交超过1万套的区有6个（东湖高新区，洪山区，汉阳区，黄陂区，东西湖区，江岸区）成交量最小的是汉南区！新房成交量可以看出人们对每个区房产市场的认可度！毕竟对于每个家庭来说房产都是大型消费，对于准备买房的朋友也可以做个参考！欢迎大家留言讨论！
武汉，某央企房地产巨头的楼盘，买一套120平的房子，比两年多前要便宜近70万～
两年多前买房的老业主不干了，纷纷要求退房。
因为这房子是期房，还没交楼，但很快9月份就要交楼了，最迟明年3月交楼，就在这时候，开发商举起了价格屠刀，从最初的18500一平，降价到现在的12700一平！降价将近6000一平，老业主坐不住了，多供两年房贷，还多花几十万，关键是期房，等了两年多还没住进去，新业主一来，少花了几十万，马上可以入伙，你说谁能安静的了？于是，出现了很诡异的局面，一些人要趁低价赶紧买房，一方面高价买房的要闹着退房～大家都很着急！
最新消息：政府宣布，项目整改，暂停销售～
已经销售出去的，退款～不得办理网签！
房地产巨头在严峻的形势下就在想办法自救了，卖不出去就是等死啊，所以，价格这个古老的杠杆发挥作用了，只要降价到合适的位置，刚需还是很多的，只是没有购买力的人群实在太大了。你看看降价后是什么状况？
可惜的是，现在的房地产是，降价是不可能的，涨价更是不可能的，不涨不跌也是不可能的。真是太难了！！
武汉的房子到底值不值得投资？这是很多刚需朋友一直被困扰的问题。那么到底武汉的房产值得投资吗？其实我们通过一些信息是可以寻找出一些蛛丝马迹的。
一，从历史成交量来看，武汉因为疫情的原因一季度新房成交量只有几十套（数据来源于网络）。但是据房管局数据统计，截止12月31日，武汉全年新建商品房成交57套，已突破20万套，其中新建商品住房销售175350套，接近18万套。这个成交量意味着什么？意味着武汉除去一季度全年的成交数量位居全国第一。
二，从历史价格来看，武汉面对如此严重的疫情，房价却没有出现松动的迹象，武汉的行情一路向好，可以说是一个小阳春，新开盘的价格都有涨幅。从一月份光谷大概一万七八的价格，到现在近两万。
所以武汉的房价值不值得投资，我们基本上可以通过这些数据了解一二。
目前武汉的房子价格主要分为五个梯队，分别是：4万+、2万5、1万7、1万3。4万+：汉口滨江、武昌沙湖。2万5：南湖、汉阳滨江、武昌滨江、青山老城、钟家村、菱角湖、汉正街。1万7：白沙洲、四新、金银湖、光谷东、后湖。1万3，青菱、军运村、中法生态城、吴家山、盘龙城、左岭。万元上下，小军山、蔡甸等。不管你是投资还是刚需，按照自己手里的资金分配吗，选择17000以上的板块梯队肯定是不会错的，当然我只是一个对房产比较感兴趣的爱好者，以上纯属个人见解，很多数据也是来源于网络新闻，只作为个人观点，不作为投资参考。#武汉楼市##武汉##房产#
