年前经营性抵押贷款利息那么低，年后会不会因为疫情放开导致回调利率？#贷款#
11月美国新房销售量意外上升，经季节性调整后，新的独栋住宅购买量同比增长5.8%，达到
64万套。表明随着月末抵押贷款利率从高位回落，需求出现了一些稳定。
【美联储加息奏效中：#美国住宅销量以创纪录速度下滑#】财联社12月23日电，由于高抵押贷款利率削弱了需求，美国11月住宅销量以创纪录的速度下滑。根据房地产经纪公司Redfin最近的一份报告，11月份住房购买量同比下降35%，创下该公司开始收集这项数据以来的最大跌幅。另一份报告显示，11月份二手房销量连续10个月下跌，创下1999年以来最长连跌纪录。
年化利率4％以下，先息后本还款的转贷方案都是冤大头。
经常看到这样的广告，说把按揭贷款转贷成年化利率3点几的抵押贷款，降低月供还可以节省不少利息。
只要利率4％以内的贷款，必然是短期贷款，一般1—3年期，最长不过5年期。
因为利率基准只有3.65％。
你把几十年的贷款转成几年的贷款合不合适自己看。
如果有合适的转贷条件，一定要转长期贷款，贷款年限至少及以上，那么问题来了，长期贷款利率基准又不一样，目前是4.3％，所以那些利率低于4％以下说转贷的都是扯淡。
原来按揭贷款利率5.5％以上，贷款期限剩以上，贷款余额50万以上，又是武汉主城区房产，才可以考虑转贷成年化利率4.6％，等额本息的贷款。
当然你如果听到说转成30年的，基本上不用想。
武汉抵押贷能做完30年的也就一家银行，年化利率也是5％以上，资质稍微差点的都在6％以上了，这样转贷也就没意义了。
节省利息是一方面，最主要还是考虑真的适不适合转贷，划不划算，是否长期可持续。#武汉头条# #房贷# #抵押贷款#
美国30年期抵押贷款利率高达7.16%，达到来的最高水平。
#美元# 美国10月S&P/CS20座大城市房价指数年率录得8.64%，为10月以来最小增幅。
评美国10月S&P/CS城市房价指数：随着美联储继续提高利率，抵押贷款融资继续成为房价的逆风。鉴于具有挑战性的宏观经济环境将持续下去，房价很可能继续走弱。美国的房地产而非整体经济令专家担忧。房价同比数字可以显示出有多少房主因购房而资不抵债。人们害怕搬家的原因是他们们将不得不以更高的利率获得抵押贷款。
美国上周抵押贷款利率降至两个多月来的最低水平，延续了近期的跌势，为疲软的房地产市场提供了一定的缓冲。根据抵押贷款银行家协会（MBA）周三公布的数据，在截至11月25日的当周，30年期固定利率抵押贷款的合约利率下跌18个基点，降至6.49%，为9月中旬以来最低。
财联社9月29日电，美国抵押贷款利率跃升至6.7%，为以来最高水平。
财联社10月20日电，房地美数据显示，美国30年期抵押贷款利率升至6.94%。
今年确实是换贷的好时候。虽然说开门红的时间快过去了，但是市面上还是有很多银行继续推3.7%的贷款，先息后本相当于借100万，月供才3083块。今年放水的基调目前看来一时半会是不会停的。
自从央妈之前年前将LPR从3.8%降低到了3.7%之后。各家银行也会开始降低自己的抵押贷款利率，比如中农工建等，抵押贷款利率是3.85%，而在降低到3.7%。
在这里我给大家两个建议。第一是如果你需要备用金，可以申请随借随还的抵押贷款，只在用的时候付利息。第二，如果你之前的贷款利率过高，一定一定要在今年进行转贷，抓住机会，用低利率的贷款置换掉高利率的贷款，降低利息成本。
