才刚以为东莞的土地拍卖市场会转凉，转头就被打脸了。
今天，道滘白村地块（WR016 ）就以17919元/㎡的最高限价成交，最终中海花31亿总价，从30家房企嘴里夺下。
而几天前的石碣则稍显落寞，只有3家房企参加。最终旭辉以9.35亿元竞得，成交楼面价11922元/㎡，溢价率8.72%。
看来，房价的两极分化，不仅是城市之间，城市镇街之间的分化也会越来越大。比如松山湖高新区，今年已经有部分地区价格直达9万/㎡，市区的南城万江东城也有部分已经到了六七万。
而边缘的桥头谢岗望牛墩石排之类的，还有不到2万的新房。可见房子不再是闭着眼睛买了就大赚的时代，投资还是要谨慎。
当然，自住的就当我没说，在上班的地方还买得起的话，就赶紧买吧！
虽然说，土地市场有转向的迹象，不过，即便是前几天石碣的这一块地，以楼面价计算，销售价也在2.5万/㎡左右。附近的二手房有低于2万/㎡，不过另一头的中海还有招商，新房的价格已经在3万元/㎡左右。
所以，指望降价再买，机会就不是很大，横盘或者小幅下跌，就已经是万幸。自住的话，还是不要去赌这一把。
