负债率高达203%，青岛天泰国际着急申请赴港上市，地产二代名媛接班进入倒计时！
第一家在港交所递表的开发商，是一家深耕青岛的不知名房企天泰国际控股有限公司。
天泰控股由王若雄创立于1994年， 26年后仍未走出山东，其前三季度销售额59.26亿元、土地储备110万平。规模上来看，算一家中小型房企。
截止9月30日，天泰控股借款金额37.38亿元，现金却仅有25.56亿元，同期资产负债率更是高达203%。着急IPO是它获取资金为数不多的机遇。
在天泰集团1994年成立以来的头十年，其曾被视为中国地产界横空出世的黑马，综合实力位列山东第一，并逐渐拓宽发展区域，后来才渐渐在地产圈销声匿迹。
底，长居美国疗养的王若雄，开始皈依上帝，成为一名虔诚的基督徒后。基督教教义开始被引入到天泰集团的管理中。
目前，王若雄隐身幕后，妻子赵洁持股坐镇中宫，但二人似乎正将接班的重任交到长女王钰雅肩上。
今年38岁的王钰雅开始以天泰控股助理总裁和董事的身份活跃在公司台前幕后。二代名媛王钰雅正在老妈赵洁的背后持股支持下，带着天泰控股来到了香港。
这二位所在的企业，鲁商和天泰，在青岛都比较尴尬。
一个是市南黄金地段的项目，拖着不干。市北捷能整理的土地，又卖不出去。
一个是老板天天忙着鼓捣音乐，这个董事长忙着到处演讲，爬山。自家的企业在胶州和莱西都比较艰难。
青岛天泰温泉度假区
国家AAAA级旅游景区
青岛天泰温泉度假区位于山东省青岛市即墨温泉镇，座拥27洞国际锦标级山地高尔夫球场，集美食，商务活动，高尔夫培训，温泉洗浴，海水欲场，滑雪（冬季），天文观测等休闲娱乐于一体的大型高端乡村度假中心。沿滨海大道可直达，距离青岛市仅需30分钟路程。
天泰温泉度假区依山傍海，环境优美，设施完善。融汇中，西，日，韩各国特色美食，会场螃蟹，红岛蛤蜊，崂山仙挑，农家土菜，山珍海味，应有尽有，可承接大，中，小各种规格宴会活动，特聘岛城名师主理的西式大餐，配上西班牙皇家珍藏的红酒，雪茄。大餐之后，可到会所内的温泉洗浴中心体验纯正的海水温泉理疗。
天泰温泉高尔夫球场特邀资深高尔夫球场设计大师担当设计制造，具有典型的山地球场特色，为27洞108杆国际标准高尔夫球场。
按照国际五星级标淮建造的度假酒店一LOHAS（乐活），设有标准间和豪华间，每个房间还特设和式榻榻米观景茶座。度假区地标xing建筑一一天泰天文台是紫金山天文台的分站，拥有专业级MEADE天文望远镜。
图文摘编之公开资料
青岛古镇口头号滞销盘天泰山海印象跌到9500一平了，而且是实景现房小高层，带着2500元一平的精装修，去掉精装修的水分算下来毛坯也就7500元左右，因为滞销太厉害了，所以价格一降再降，这次彻底摊牌，不装了。
开发商是真急眼了，盖起来房子一直卖不掉，考虑资金积压太多，利润已经被压榨得干干净净。
因为之前价格没降到底，各路中介刚开始觉得成交的希望渺茫，都没有去看盘的，大热天免得白跑一趟。现在价格实实在在地降下来了，中介看到了能签单的希望，又开始躁动起来。
而就在半年以前，这个盘的特价房还能卖到12000元一平，如果你半年前信以为真，冲进去买了天泰山海印象的房子，半年时间就能贬值30万，把你辛辛苦苦上班两年赚的钱全部吃进去，一点都不夸张。
至此，古镇口区域的各大楼盘已经全面跌破万元线大关，除了硬抗3年的银盛泰灵犀湾和早就已经停工的中铁公园壹号，其余的盘没有一个能够幸免。
二手房市场更是濒临“崩盘”的节奏了，三沙路以东的东方时尚中心二手房成交价在8500元左右，稍微贵一丁点，到了9000多就再也没人问了，而这个韭菜盘一期刚开盘的时候，号称内部团购价都能逼近9000元，如今一毛钱都没涨，把仅剩的利息都吃干榨净了。
这个区域靠大学城炒作带动起来的，加上中介使劲鼓噪，收割了一大批韭菜，如今的确有不少大学已经入驻，7月份石油大学1100多名学生已经搬过去了，但是古镇口的房价一直在跌，而且卖不动。
放眼全国各地的大学城，没有哪个大学城能够真正带动一个区域的房价，青岛同样不例外。
#青岛头条#
在楼市里一定不要固执，要知舍得，不过没几个人能做到。
青岛天泰有一家业主从挂到快结束，还没卖掉，看着都心疼。
从一八年到现在四年了，每次都错过能卖好价格的机会，也是令人唏嘘。
打工四年能赚几个钱呢？以上据（天泰城的二手房微信号）。
不过话又说回来，天泰城的房子如此不保值了吗？#楼市爆料# #青岛头条#
#青岛头条# #青岛爆料# 岛城夏庄天泰奥园小区内，物业将路边设置了铁护栏不让业主随意停车，加上停车位紧张，晚上八点一辆白色轿车车主找不到停车位，无奈见缝插针式地斜停在两根铁护柱之间的人行道上，怎么看都让人觉得不得劲，如此这般，你说物业与业主之间能和谐吗？[汗][汗][汗]
青岛是城阳区天泰奥园
青岛天泰去年11月12日以850万/亩的价格问鼎枣庄地王，三个月有余工地自今塔吊还没有立起。
要知道碧桂园、汇众、鴻鑫等盘拍完地第二天设备就已入场，此时不快马加鞭的赶工期快速收割韭菜难道是捂盘？还是规划设计方案还没通过？
对于一个大型房企来说资金的回笼至关重要，一般实力房企从拍地到开盘也就四五个月时间，疫情原因政府也对楼盘的预售条件有所放宽，也就是说开盘时间将会提前。
难道天泰真打算等第二实验开学后卖个好价？13000每平的价格真的能实现吗？
价值分析即将推出敬请期待！
#打开眼界# 天泰体育场——曾经的中超联赛青岛中能的主场，而今时过境迁，物是人非，山长水阔，辉煌岁月已成过去……中能已无踪迹[捂脸][捂脸][捂脸]#青岛头条# #行家计划# #今日头条#
青岛天泰体育场慢跑6000米，小步跑、俯卧撑各做100个，拉伸晒背20分钟。
#青岛头条# 晚上八点半，十梅庵路天泰运动工场，灯火通明，满满的都是城烟火气！[爱慕][爱慕][爱慕]
青岛疫情警报⚠️⚠️⚠️
城阳区、胶州市、平度市、市北区、事关疫情风险区域，再次新增，自11月26日18时起，经决定将城阳区夏庄街道拉菲庄园的12号楼，夏庄街道天泰·新罗园5号楼二单元，夏庄街道磊鑫·河畔阳光3号楼一单元，河套街道汇海路与裕和路交叉口西280米工棚西河套社区安置房青建工地（含生活区门面房）；胶州市三里河街道北京西路赵家小庄怡情苑西区新村别墅6栋、7栋的所在区域；平度市东阁街道广州路93号金色东城璟园的9号楼，李园街道文武街7号信诚文慧园小区的32号楼；市北区辽源路街道永吉路57号福安小区1号楼均划定为高风险区域。近期风险区域越来越多，传播风险隐患也不断提高，疫情就在身边，来势汹汹，请务必做好防护措施，提高警惕，同心携手抗击疫情，希望疫情早日结束，一切安好[祈祷]
#青岛头条##疫情#
#青岛头条# 15℃以下！居民家内内冷冷冷！零下十几度的青岛蓝谷天泰中心小区（即墨鳌山卫街道蓝海三路77号）遭遇低温供暖！
一般来说，该小区温度达不到是普遍现象，有朋友说应该从两个方面找原因，一个是供热公司的水温不够，再一个就是应该对住户内做一次管道清理！
据了解，该小区取暖收费标准按照青岛市物价局11月16日发布的文件《青价格（）31号》标准执行收费。收费原则如下：以即发改价字（）18号文非居民采暖用热价格标准收费38.25元/平（建筑面积）为基数，以通用层高3米为标准调整，调整后的收费价格59.925元/平米（38.25元/平米*4.7米＊3米）*建筑面积。
小编想说说好的18℃呢？近期极寒天气，供暖是否应该给力一些呢？
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昨天晚上10点多，有个客户网上找到我们，说要做不干胶
我说做多少？他说100张！
一听100张 一般公司也就不搭理了
我说发哪里？他说青岛天泰金融广场
我说可以的，他说周一能到吗，急用！
我说可以给咱加急，但是快递
