#潍坊头条#
潍坊泰华中兴街虽然不是原来人挤人的状态，但还是有不少人光顾。
所有商铺都开着，氛围跟疫情前一般无二。
公交车确实已经不用看核酸，只扫场所码就可以了。
山东省卫健委终于调整了疫情防控政策有关措施，不容易啊，但愿各地能贯彻落实到位吧！但今天路过潍坊市临朐县五井镇，发现沿街商铺和村里路口不知为何全部封闭着。
买了三层商铺，第一层竟成了公共区域？？
潍坊的谭女士最近碰到了一件蹊跷事儿，她在去年购买了一套商铺，这套房子面积大，总共有三层，既可以做仓库，又可以做门头，谭女士一家人都非常满意。
可买了没多久，她突然被告知：她买的这套房子没有一楼！那咱纳闷了，三层的商铺，谭女士当初可是全买下了，现在怎么会没有一楼了呢？
谭女士做汽车配件的，买一套三层的商铺，面积大，而且空间也够用。3月18号，谭女士和山东邦泰置业有限公司，签订了一个商品房认购书，在合同中约定商品房的建筑面积为455点13平方米，其中1-2层139.5平方米，三层315.63平方米，总的价格是320万元。
合同中还约定了谭女士要先支付上90万元的首付款，剩余70万元的首付款将会于每月支付12万的形式，在10月15日前全部付清。
谭女士 潍坊市民：“在第2次还是第3次交钱的时候，销售人员跟我说，有一个好消息。1楼没有了，但是3楼大了100多个平方，我就很疑惑，当时我说1楼没有了是什么意思，他说1楼没有了，就是1楼是通道。1楼的公摊面积，公摊到3楼了，实际没有大。”
一楼没有了？听到这话，谭女士十分疑惑，之后她也到相关部门进行了查询。
在规划图中可以看到，谭女士的房子一楼显示竟然是门厅，而其它相邻的房子的一楼，性质都是商铺。
谭女士 潍坊市民：“因为他没有提前告诉我1楼的性质，1楼也不能买卖，他们这么把入户的公共区域卖给我，这也是不应该的。”
谭女士表示，发现此事时，自己已经交上了114万元的部分首付款，考虑到一楼是公共区域，办不出不动产证，自己实际购买的其实只有二楼和三楼。谭女士认为自己买亏了，很难接受以320万元价格继续购买这套房子。
谭女士在购房时，首付是分期支付，也没有签订正式的网签合同。既然对于房屋的价值没有协商成功，谭女士最后决定，不买这套房子了。
谭女士 潍坊市民：“说到退房，他给出的条件就是7天之内恢复原状，当时我们也装了电梯，铺了地面，恢复原状对我们来说就特别难。装修的价格大约是十几万，加上搬家的费用一共20多万。所以一直协商不成，就一直拖到了现在。”
从的七八月份直到现在，谭女士与开发商沟通了多次，但一直没有协商成功。谭女士说，由于这套房子目前存在纠纷，她便又另外租赁了新的仓库放货，只在这边堆放了少量货物，眼下她非常希望这件事能尽快解决掉。
虽然这套房子独门独户，但实际上谭女士无法拥有一楼的产权。
那么当初买卖之前，对方到底有没有把这个情况告诉谭女士呢？现在开发商又能不能给谭女士退房呢？随后，我们的特派员便和谭女士一块来到了开发商的售楼处。
负责此事的邵经理不在，随后，特派员便通过电话联系上了邵经理。
邵经理 山东邦泰置业有限公司：
“我们上次跟他们已经协商过了，我们也进行了法律的程序，现在还在法律程序中。（咱们这个1楼是公共区域是什么情况？在卖之前是没有告知对吗？）现在我们一切由委托我们的法律顾问做这个事情，我现在不方便跟你谈任何的事儿。”
邵经理表示，目前此事已经进入了法律程序，对于特派员的提问，自己不便回答。
邵经理 山东邦泰置业有限公司：“我们只接受当事人，其他任何第三方我们不接待。”
谭女士 潍坊市民：“法院说是还要再开庭等待判决，但是具体开庭时间待定。希望通过调解，能私下调解是最好的了，都各让一步。”
为了促进事情的解决，第二天，特派员和谭女士一起来到了潍坊市奎文区住建局反映情况。
工作人员表示，门厅作为公共区域是不允许买卖的。不过，谭女士与开发商签订的合同属于私下交易行为，不是正式网签的合同，对于房屋每层的性质也没有明确的约定。
事情发生后，他们也多次组织两方沟通协商。
陈希俊 潍坊市奎文区住建局主任科员：
“前期我们也征求他们两方的意见，他们是坚决退房，我们也做开发企业的工作，因为它这里面焦点是什么呢？开发企业也同意退房，但是他的装修费用比较高，也给开发商提供了补偿的数据，开发商不接受。开发企业以催尾款的名义起诉到法院了，我们再去协调开发企业，就说我们已经涉法涉诉了，这一块我们就很难再去协调了。”
不过眼下，谭女士非常希望能与开发商再次沟通，但开发商迟迟不出面，没办法进行有效的沟通。
在特派员的协调下，当地住建局的工作人员表示会联系开发商，帮助谭女士协商调解。
就在我们采访的当天下午，特派员收到了谭女士的信息，说开发商已经同意退还谭女士114万的房款，目前双方也已经拟好了退款协议，下一步将通过庭前调解的方式，共同签订协议，彻底解决问题。
在这提醒大家，在进行房屋买卖的时候，大家还是要办理网签，将购房合同在住建部门进行备案，这样也能保障各方的权益。(小溪办事)
#潍坊头条#潍坊高新区的商铺居然这么便宜？！
恒大名都商业街的商铺，才3500一平米，也太便宜了吧[打脸][打脸]，好歹周边也算是小区云集，人流巨大，还是房价最高的高新区，难道实体商铺现在已经惨到这种地步了[震惊][震惊]
#潍坊生活# 今天潍坊高新下达通知全小区静默管理，上午没有事情，只是早上收到了沿街商铺关门，不准营业，中午一吃完饭，小区里就下了通知，三点之后只进不出，确实我慌了，我本以为下了班，五点回家也能进去，可是我老公说要我出去买东西，因为要静默管理4，5天，我们家几乎没有什么粮食，就有一点挂面，没有面粉，也没有菜，因为平时都是在婆婆家吃，就算这样，我也要准备一点菜，早上还要吃吧！而且我老公要住在厂里，我还要3点之前给她送了东西去。所以必须现在就走，这是已经是12：30了。
我去和领导请假，领导不让我回，还是说红了脸，其实我感觉我在那没有什么用，不知道为什么，每次我说请假的时候她都不乐意，我很无语，他们是两口子在厂里是老板的亲戚，所以以至于有时候我就算请假都要和三个人说，而这个亲戚领导是最烦的。最后我还是走了，当时真是气的我当场就想打辞职。
潍坊潍城
好多商铺已经正常营业了，重大利好消息。我们的生活终于回归正常了。
跟开门头的朋友聊天得知，北关街办和西关街办的商铺都要经过防疫验收，通过验收的商铺发放贴纸，方可正常营业。店里要每天消杀，并做好记录，配备好酒精，84，体温枪等防疫物品，申请并张贴场所码并引导顾客扫码登记。
天气暖和了，骑上自行车，去西园街找找久违的烟火气吧…
3月27日，潍坊商品房交易数据:总成交量0套，成交面积0㎡，无商铺。（数据截止于22:00）。
#潍坊头条#
都是土灰！
潍坊站北出站口接客区大厅吊顶上一层灰！不看不知道，一看吓一跳。这也是潍坊的门面啊@潍坊传媒网
潍坊高新区商铺交房，至今未办理房产证？ 高新区新城街道回复
来电人反映：我在高新区金马路与桐荫街交叉路口银枫工业园购买的沿街商铺，于交房，至今未办理房产证，多次联系开发商未果。请政府调查处理。
高新区新城街道回复：经与物业公司沟通协调，工业园沿街商铺房产证的办理分两批，第一批已于12月办理完毕，第二批办理。已将办理结果告知来电人，来电人满意。
千万别去潍坊虞河路玄武街旧货市场这家商铺买家具啊！建筑垃圾板子做的床
12月28日，即墨佳乐家超市隆重开业，它是潍坊中百佳乐家的第一个跨市直营店，地处鹤山路商业繁华区，周围交通便利，城建兴旺，商铺林立，客流密集。曾创下开业当天销售108万元，刷新佳乐家开店当日最高记录。
北方的小镇的年[玫瑰][玫瑰][玫瑰]，山东潍坊市寒亭区固堤镇，大年的腊月二十八，人们，买，买，买，车水马龙，商铺兴旺，购买力也相当的强啊[赞][赞][赞]#潍坊头条#
潍坊居然还有这么好的一个酒水市场！？潍州路北王那嘎达的酒水批发商铺林立，价格基本接近好价。舍得 汾酒青花20 基本都是400左右的价格，水晶剑400出头。
以前没去过，不知道这个市场水深浅。估计跟百荣一样，鱼龙混杂。
#酱香# #酒# #白酒# #潍坊头条#
#潍坊头条# 静态了。高新从明天开始各小区静态了，学校停课，商铺歇业，小区门也出不去了，步也不用散了，弯也不用蹓了。静下心来老老实实的居家过日子，想吃啥就做啥，玩手机看世界杯，对于新冠咱惹不起还躲不起，放平心态其乐融融，和新冠这个恶魔斗啊！
【#潍坊爆料# 潍坊诸城市民购买得利斯世纪城地下商铺被骗】
市民反馈：于通过得利斯置业有限公司购买得利斯世纪城地下商铺，当时总价23万多，已租代售五年（九万多），剩余15万多通过现金支付和贷款一年内付清，合同上签明商铺于9.1日交付给我们。但一直到现在，也不通知交房，也不通知什么情况。市民去现场看发现根本就没有建设地下商铺。我们手里有合同也有房管局预售许可证。现在得利期置业有限公司既不出面解决问题，也不谈交房，让我们起诉他们，说他们有几百个官司了，也不差这一个两个的。
换物业交接不顺利 沿街商铺遭殃停了电 新嘉物业回应：正规竞标入驻 交接应由业委会负责。
现在随着业主维权意识的提高，业主委员会也成立得越来越多，随之而来的物业更换也就成为可能，不过，最近高新区优胜美地小区更换物业可有不少麻烦事。
这些反映遭遇停电困扰的业主是高新区惠贤路福寿街附近的优胜美地沿街商铺业主，而这停电的原因则要从优胜美地小区的业主委员会说起，原来，11月，在高新区新城街道谭里社区的指导下，优胜美地小区成立了业主委员会，12月，新成立的业主委员会便立即撤掉了小区原来的物业潍坊翡翠物业管理有限公司。
记者在小区随机走访了解到，对于小区更换物业，不少业主表示了满意和支持，对此，翡翠物业也表示他们的物业服务仍有提高的空间，但是突如其来的更换物业让小区的原有物业公司有些不知所措。
翡翠物业的王经理说，12月，他们还没有来得及与业主委员会以及新的物业办理交接手续，一群人便强行占据了小区的物业办公室。
没有办理正常的交接手续，物业办公室就被强行占据，优胜美地的原物业表示这对他们造成了不少的损失，因为优胜美地小区自从酝酿成立业主委员会以来，小区就有众多业主不再向翡翠物业缴纳物业费以及水电费。
更换物业没有正式办理交接手续，大量拖欠的物业费、水电费让优胜美地的原物业表示不理解。同时，翡翠物业拿出一份材料来表示，对于小区的业主委员会的合法性，也有部分业主表示了质疑，并向法院提起了诉讼。
记者来到了高新区优胜美地小区的物业办公室，对于小区更换物业，一些前来办理业务的业主表示了支持，记者现场了解到，新入驻的物业公司名为新嘉物业，他们已经开始了正式的物业服务。
对于优胜美地小区前物业，翡翠物业提出的交接手续，新嘉物业表达了他们的观点：我们正规竞标入驻，只是和业委会交接，业委会和前物业交接，我们和前物业没有牵扯。
关于翡翠物业指出的12月一群人强行占据原物业办公室，新嘉物业的于经理表示此事与他们没有任何关系：我们备案合法，前物业没资质。
由于新嘉物业以及翡翠物业都未能给记者提供优胜美地小区业主委员会的联系方式，对于更换物业的交接问题以及解决方式，记者未能得知。随后，记者查阅山东省物业管理条例了解到，条例第六十七条规定：解除或者终止物业服务合同，应当依据合同履行必要的通知义务；合同未约定通知期限的，应当提前六十日通知。物业服务合同解除或者终止后，物业服务企业应当与业主委员会按照法律规定和合同约定办理退出手续，并履行相应交接义务。关于高新区优胜美地小区成立业主委员会更换物业以及相应的交接问题，我们栏目还将继续关注下去。
#域见青州古城里的烟火气# 【烟火青州[心][心][心]】古城内，大量衙署建筑遗存、遍布古街的牌坊、120多条明清古街巷及众多传统民居、宗教遗存、老字号商铺，鳞次栉比、肌理完好，延续着海岱都会的繁华。
青州古城与云门山、博物馆组成青州古城旅游区，是融自然景观、人文景观于一体的文化旅游区，晋升为国家5A级旅游景区。#潍坊爆料#
