【武汉土拍直播】霸气威武！今日武汉第三轮集中供地33宗地全部成交！国企拿地成主角、武汉城建集团&瑞安拿下武船优质地块！
今天土拍，国企成主角，底价拿地！
12月20日，武汉土地市场网发布补充公告，宣布对原定12月21日~24日4天揭牌的时序进行了部分优化调整，33宗土地安排在12月21日揭牌，另外15宗土地安排在24日揭牌。此次调整目的在于最大限度保障网上交易和现场交易的安全，促进我市土地市场的健康平稳运行。
今日成交结果：
1、后湖P（）147号地块被武汉格律诗房地产开发有限公司以5亿元摘得，楼面价16666.67元/平。
2、后湖P（）148号地块被中国葛洲坝集团房地产开发有限公司以9.56亿元摘得，楼面价12101.27元/平。
3、汉阳P（）150号地块被武汉市坦达工程项目管理有限公司以6810万元摘得，楼面价5675元/平。#武汉头条# #武汉楼市#
惊呆了！一小区超400个业主抛售？武汉超高挂牌量小区曝光！
就在刚刚，@武汉楼市动态 吐血整理了7000多条数据，结果大吃一惊，武汉二手房挂牌量超过100套的小区有多少？
235个！
它们主要分布在如下区域，快看看有没有你家
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注：①以下数据来源链家网，不代表小区全部挂牌、成交情况；
②本数据统计时间截止于10月28日，数据实时更新，仅作为当下参考。
来源：武汉楼市动态
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#武汉将炒作学区房纳入监管#【2月起武汉将实施房地产新规：炒作学区房被纳入监管】为进一步加强对房地产开发企业的信用监管力度，湖北省武汉市从2月1日起将实施新的《武汉市房地产开发企业信用监管办法》。新办法规定：以学区房等名义炒作房价，在商品房项目推广中宣传或使用尚在规划或建设中的学校名称、形象标志等与学校有关的内容，以及使用“名校”“学位房”“学府房”“指标房”等违反义务教育公平原则相关词语，误导购房人市场预期的，将扣5分。
【焦点关注】独家解读：武汉首场土拍，藏着这7大重磅看点！
前天天晚上，武汉土地市场网发布了首场集中土拍的公告。这份公告十分简短，但隐藏着不少看点和信号。
武汉楼市持续低迷，急迫需要一场火热土地拍卖提振市场信心！
1、不同于去年动辄几十宗地的大手笔，今年武汉在卖地方面非常“惜售”，本次仅拿出来11宗地，除去4宗非住宅用地，实际住宅和含住宅用地仅7宗，比去年任何一次集中供地都要少得多。
武汉素来被诟病新房库存量太多，消化周期太长，如果今年后续几次供地都保持“惜售”状态，这一局面很可能发生逆转，由供过于求转变为供不应求，热点片区的抢房大战怕是又要打起来了。
2、虽然数量少，但质量非常高，几乎个个都是精品。除黄陂和花山地块绝对位置略偏，其他5宗宅地全部在二环或2.5环位置，如P（）007号地块在青山滨江板块，P（）009号地块在东湖风景区附近，P（）015号地块在菱角湖板块，临近华润万象城。
3、起拍楼面价普遍偏高，除黄陂地块和洪山区地块，其他5宗宅地的起拍楼面单价均超过1万元/平。其中硚口区地块高达15068元/平，比周边的老旧二手房价格还要贵。
青山滨江地块起始楼面价13765元/平，周边房价22000-24000元/平，此地块一出，片区内的房价很可能再上一个台阶。
4、花山又来一个万元地，P（）011号地块，起始楼面价10291元/平，靠近花山南站，到19号线地铁口略远。但价格比花山昔日的地王和次地王们都要便宜，有望成为本次土拍中少有的激烈竞拍地块。
5、商业资源极度匮乏的光谷中心城南区，又新增了一块商业用地，总建面6.83万方，用途为商务金融、零售商业、餐饮。该地块靠近光谷五路，西面有新城璞樾门第、光谷正荣府、碧桂园十里春风等项目。
6、土拍规划进一步优化，避免以竞配建、竞自持等方式增加项目成本，统一采取地价“熔断”后以“摇号”方式直接确定竞得人。
这一点目标很明确，就是为了让民企积极参与拿地。去年下半年的两场土拍，基本是国企央企兜底，几乎见不到民企的踪影，今年局面有望改变。
不过，3月份推出的宅地，起始价普遍偏高，加上楼市热度尚未恢复，估计很难出现激烈竞争、高溢价等昔日的精彩场面。
7、今年的供地节奏有变，去年全年三轮集中供地，今年将举行四轮，除3月外，还将在5月、8月和11月进行三场集中供地。武汉在集中供地方面，将越来越平稳和成熟。
房地产进入黑铁时代，一些开发商暴雷破产，很多开发商裁员降薪，缺钱成为开发商共同面临的问题！去年武汉市几次集中土地拍卖，基本上是央企和国企的天下，行业集中度进一步加剧。
当开发商越来越缺钱，开发利润率越来越低，销售难度越来越大，市场风险存在的背景下，武汉土拍战况如何，我们拭目以待！
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1月17日乐居早报·武汉
★沿江高铁规划在武汉设3个站
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★光谷3年12家企业上市
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乐居早报 - 名校办分校是否货真价实？扒一扒武汉学区房“水”有多深
我敢打赌，武汉会救楼市。目前武汉落户的门槛已经够低了，而开发商也会从多方面笼络购房者消费，送车位、低首付、送物业费、走分销等全方面冲销量，以此换取存活的时间#武汉身边事# #武汉楼市情报# #九佬八匠网#
3月9日乐居早报·武汉
★“两会”报告揭露房地产市场走向
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乐居早报 - 降价? 武汉刚需盘舍价保量迎“金三”
武昌区143个小区近90天0成交？看看有你家小区没有？
据链家网数据显示，目前武昌区挂牌的小区有1452个，4月参考均价约23125元/㎡，近90天0成交的小区如下
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来源：武汉楼市动态
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潮水下去时，武汉主城楼市还是得靠大汉阳撑腰啊！
楼市火爆时，武汉楼市，光谷、武汉滨江卖的最火，被业内各种猛吹。
楼市低迷时，谁才是真正的刚需族最爱？
从近日各大平台发布的楼市数据来看，大月月所住的汉阳，才是主城刚需族的大本营。
首先，我们来说下官方数据：4月13日，也就是前天上午，武汉房产局刚刚发布的3月楼市数据来看，汉阳区域成交1508套，位居全市各大区域之首，把传统热销区域江岸区、青山区和光谷压得死死的。
再来看，房天下数据统计显示，3月，武汉市新房共成交7376套，环比上涨57%，同比去年3月，下降56.24%，分区域来看，汉阳新房成交1382套，排名全市第一。
不论是从官方，还是从行业来看，3月份汉阳卖的最好，毫无疑问。
把时间拉长来看，据乐居网数据统计，今年一季度，武汉楼市住宅网签量排名前三的区域分别是东西湖区、汉阳区、东湖高新区，网签套数占全武汉15区总量的32%，汉阳区位居主城各区域第一，力压光谷。
很多房友们应该知道，武汉热销豪宅主要集中在汉口二七、武昌滨江、青山滨江等区域，而汉阳滨江豪宅一直不温不火。
那么，很明显，大汉阳卖得火的，只能是刚需族的最爱：普通住宅。
其背后关键，大月月认为，作为目前武汉主城区里新盘数量最多的区域，尤其是汉阳三环内四新、王家湾等板块，供应量多，且价格比武汉其他相同环线位置楼盘更具优势，对于刚需购房者更加友好。
当市场不好时，真正对刚需购房者友好的主城区，汉阳真算的是舍我取谁！
疯了吧！最高怒涨近5000元/㎡！武汉涨幅最大的20个二手房小区曝光！
还记得前几天，我们盘点了10月武汉热门小区涨跌情况，发现近7成小区都在跌！
与此同时，根据武汉房管局官网公布的最新数据：
9月，存量住房成交7511套，成交面积73.21万平方米，环比增长5.01%，同比减少36.21%。
为什么大家普遍会感觉二手房市场“凉”了呢？
主要还是因为现在二手房数量较多，购房者选择的余地较大，成交周期变长，大批房东坐不住，就会出现降价出售的现象。
不过即便如此，武汉仍有一批高人气二手房，凭借着过硬的综合素质，逆势上涨！
根据链家网的数据，我们整理出了7-10月份武汉涨幅较大的20个二手房小区如下
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来源：原创 漫小雨 武汉楼市动态
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#武汉头条# 武汉楼市动态根据链家网数据显示汇总了江岸区近90天内二手房的成交情况，成交量最高的是统建同安家园（37套），然后呢大部分住宅都是涨的趋势，星悦城三期涨幅1.97%最高，最新参考价18878元/平，这个老盘真的是体量大卖到现在坐享区域均价红利，福星惠誉红桥城降1.13%，最新参考价16315元/平。（数据仅供参考，整理武汉楼市动态）
【产经新闻】震撼！武汉长江新区又将崛起新地标！中国中铁华中区域总部落户！
近日，中国铁建华中总部大厦项目规划方案批前公示，长江新区将崛起33层150米高新地标！
根据规划，中铁建华中总部大厦高150米，用地面积18407m²，总建筑面积约74572m²。配备102个新能源停车位、404个普通车位，790个非机动车位。
据悉，未来该写字楼将引入不少于1家世界500强前100名（以《财富》杂志公布榜单为准）的建筑类企业控股子公司区域总部入驻；引入不少于1家交通运输部“交通强国建设试点单位”企业或其下属企业入驻。
根据长江新区规划，起步区谌家矶将打造成为总部经济区，未来会有多个摩天大楼，成为武汉沿江新的天际线。
150米高的中铁华中总部大厦，为目前长江新区第一高楼，地标性建筑。
，长江新区火力全开，起步区武湖计划投资200亿修建区域内主干路网。#今日头条# #武汉楼市#
一年只能土拍三次！武汉
