12月份，王女士花了600000买了武汉东湖高新区湖口地铁站附近某楼盘的一套均价9000的公寓房，考虑到买了这个房子不仅可以收租躺赚还可以自住，当时还挺开心的，但万万没想到的是1年后交房却拿不到房子，后悔当初草率了，这究竟怎么回事呢？
当时是这样的，王女士12月份看中了东湖高新区湖口地铁站附近的某楼盘一套公寓，当时的售楼部在做活动有优惠，价格为每平方米9000多元，售楼部销售跟王女士说这个房子租住皆宜。
王女士一想，哎，这个房子还可以哦，不仅可以出租投资，还可以自己住，感觉很不错，加上销售人员的说辞引导，66平的房子，以后月租金最起码也有2500，心动了，就把这个房子定下来了，签订了购房合同。
万万没想到的是，按照双方签订的合同，交房日期为12月31号，可王女士至今都没有拿到房子。事后王女士找销售方维权时才发觉，公寓的土地性质是工业用地，这导致房屋的使用期限大大缩水。
花了大价钱买房不仅拿不到房子，钱也不退，无奈之下，求助到电视台。王女士跟记者说到:“我们接近60万买一套房子居然只是租赁的关系，租赁的就过20多年就要收回去，然后又延期一年多交房，现在我们房没看到房，钱他也不退钱。”
为了核实情况，记者联系了销售公司武汉某投资有限公司，公司负责人赶到现场后表示，该售楼部共有4栋楼，土地性质为工业用地，是不能作为商品房和公寓买卖的。
他们公司是找甲方租下了部分大楼，然后再将使用权转租给了这些业主。他们与业主签订的是房屋转让合同，并不是销售合同，而且合同中第三条明确告知了业主，该房屋土地性质为工业用途，甲方拥有该物业的完全产权。
投资有限公司负责人对王女士和记者说到:“那你买房子的时候要看合同撒，你难道不看合同就买房子？我们卖了几百家，为什么只有你们来扯？你们想退我现在不是不退，我坚决退。”
为此，记者也咨询了武汉市住房保障和房屋管理局，工作人员表示，土地性质为工业用地的房屋不能当商品房销售，购房者签合同时，一定要注意。大家在买房过程中碰到过类似情况吗？对此有什么看法呢？
在买房时，尤其是新手，对房产知识，房屋选择，交易流程等不清楚，经常会发生这样的错误，被卖家忽悠中圈套，轻者定金损失，重者钱房两失。那么如何才能避免出现类似这种情况呢？
一，搞清楚房屋土地性质。
二，确定买的是房屋的产权还是租赁权。
三，签订购房合同时看清楚合同里面的每一条条款。#房产# #房价#
最后提醒一下，无论买房自住还是不动产投资等，有很多相关的专业知识，如果不懂的话，盲目操作很容易出错，甚至会造成不小的损失，所以买不动产前一定要多学习。
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