12月份,王女士花了600000买了武汉东湖高新区湖口地铁站附近某楼盘的一套均价9000的公寓房,考虑到买了这个房子不仅可以收租躺赚还可以自住,当时还挺开心的,但万万没想到的是1年后交房却拿不到房子,后悔当初草率了,这究竟怎么回事呢?
当时是这样的,王女士12月份看中了东湖高新区湖口地铁站附近的某楼盘一套公寓,当时的售楼部在做活动有优惠,价格为每平方米9000多元,售楼部销售跟王女士说这个房子租住皆宜。
王女士一想,哎,这个房子还可以哦,不仅可以出租投资,还可以自己住,感觉很不错,加上销售人员的说辞引导,66平的房子,以后月租金最起码也有2500,心动了,就把这个房子定下来了,签订了购房合同。
万万没想到的是,按照双方签订的合同,交房日期为12月31号,可王女士至今都没有拿到房子。事后王女士找销售方维权时才发觉,公寓的土地性质是工业用地,这导致房屋的使用期限大大缩水。
花了大价钱买房不仅拿不到房子,钱也不退,无奈之下,求助到电视台。王女士跟记者说到:“我们接近60万买一套房子居然只是租赁的关系,租赁的就过20多年就要收回去,然后又延期一年多交房,现在我们房没看到房,钱他也不退钱。”
为了核实情况,记者联系了销售公司武汉某投资有限公司,公司负责人赶到现场后表示,该售楼部共有4栋楼,土地性质为工业用地,是不能作为商品房和公寓买卖的。
他们公司是找甲方租下了部分大楼,然后再将使用权转租给了这些业主。他们与业主签订的是房屋转让合同,并不是销售合同,而且合同中第三条明确告知了业主,该房屋土地性质为工业用途,甲方拥有该物业的完全产权。
投资有限公司负责人对王女士和记者说到:“那你买房子的时候要看合同撒,你难道不看合同就买房子?我们卖了几百家,为什么只有你们来扯?你们想退我现在不是不退,我坚决退。”
为此,记者也咨询了武汉市住房保障和房屋管理局,工作人员表示,土地性质为工业用地的房屋不能当商品房销售,购房者签合同时,一定要注意。大家在买房过程中碰到过类似情况吗?对此有什么看法呢?
在买房时,尤其是新手,对房产知识,房屋选择,交易流程等不清楚,经常会发生这样的错误,被卖家忽悠中圈套,轻者定金损失,重者钱房两失。那么如何才能避免出现类似这种情况呢?
一,搞清楚房屋土地性质。
二,确定买的是房屋的产权还是租赁权。
三,签订购房合同时看清楚合同里面的每一条条款。#房产# #房价#
最后提醒一下,无论买房自住还是不动产投资等,有很多相关的专业知识,如果不懂的话,盲目操作很容易出错,甚至会造成不小的损失,所以买不动产前一定要多学习。
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