万城华府最新成交的联排别墅，两套打通，报价1.95亿，成交价也是1.95亿，竟然一分没谈。[恐惧]
房子位于密度最低，有联排别墅的【玺园】，两套房子加起来面积1094.69平，花园260平，上三下一，6室3厅8卫，在万柳片区一个260平的花园还是挺夸张的，按照15万一平来算，光花园都值3900万。[抠鼻]
据说买家是颐和园旁边的独栋别墅【龙湖颐和原著】的业主，这两个小区的业主还真挺有缘，要么是两个小区都有房，要么是来回买，只能说稀缺，优质资源还挺吃香，只不过【龙湖颐和原著】没有某学校的加持，涨幅相比来说比较一般。[捂脸]
这总价看上去确实挺高的，但是个人觉得大概率还会有涨幅空间，大家认为呢？[what]
图片为本房，社区的照片，图⑤为其中一套的户型图。[思考]
再次聚焦北京的顶豪“风向标”楼盘【万城华府】，挂牌一星期，成交价6700万的房子，客户只谈了100万就成交了。
这次成交的是最小的复式户型，一二层带有130㎡左右的花园，房本263.75㎡，正规四居室，6700万成交，均价25.4万/㎡，满五不唯一，税费225/251万。
这种稀缺优质资源，长期来看还是没有任何问题的，大家认为呢？
面宽50米的房子，您见过吗？万柳挂牌两周即成交的上亿豪宅。[强]
万柳王中王-【万城华府】刚成交了一个两套打通，一层一户的大平层，744平，报价1.7亿，成交价1.65亿，从挂牌到成交只用了两周，有钱人还是多呀。[捂脸]
小阿李预测，后期北京的房价如果上涨的话，不再会是普涨了，而且优质资源上涨，且会很猛，大家认为呢？
北京涨幅最猛的小区是哪个？当然是万柳王中王【万城华府】了，附上数据（来自于某豪宅中介）。而且每年成交量都不低，有足够的说服力。
近三年成交数据如下:
①，成交量12套，成交单价16.83万，套均5857万。
②，成交量23套，成交单价19.18万，套均6080万。
③截止今天，成交量10套，成交单价23.28万，讨论8273万。
vs:16.83-23.28万，幅度38.3244％，不得不说硬通货。
小阿李开直播说过很多次，这项目以及隔壁的【万柳书院】长期来看还是没任何问题的，比我一直力推的【如园】【西山壹号院】【臻园】【望京金茂府】还要稳。
就反过来想，这种硬通货如果降了，金字塔尖的客群不买单了，那北京其他项目就不用多说了。
之前有拍过【万城华府】【万柳书院】的视频，大家有感兴趣的，可以搜索关键词看下。
万柳7月份的成交数据，31套，成交额在8亿➕，套均2656万。[赞]
[奋斗]总结一下:
①基本上都是万柳以及周边的业主，认可价值。
②豪宅交易活跃，7000-1亿成交4套，万城华府两套打通的联排，报1.95亿，成交价也是1.95亿。
③蜂鸟家园差一个年级，价差20万左右，总价750-850万，比去年高点稍微下降。
成交量，价格，明显好于预期，继续看看8月份的市场吧，大家认为今年下半年市场会怎么样？欢迎评论区留言。[思考]
