#南昌头条#南昌4月二手房小区的房价排名分布，前300名中，房价最高达到了33227元/㎡，最低的也到了13515元/㎡。
数据来源于网络，价格仅供参考!
序号，区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，挂牌套数
1，红谷滩，雅颂居，33227，19
2，红谷滩，商联中心，31155，15
3，红谷滩，卢塞恩小镇二地块，30795，18
4，红谷滩，莱蒙都会南区，29877，49
5，红谷滩，莱蒙都会北区，29090，49
6，红谷滩，绿地外滩公馆，28679，129
7，红谷滩，万达文化旅游城B区，28607，21
8，青山湖区，万科青山湖，27751，16
9，西湖区，蓝光雍锦王府，27117，15
10，红谷滩，明园九龙湾，26044，36
11，红谷滩，联泰棕榈庄园，25911，10
12，红谷滩，九颂山河，25750，21
13，红谷滩，绿地悦城B区，25266，13
14，红谷滩，中央香榭，25182，79
15，红谷滩，联泰香域中央A区，25175，41
16，红谷滩，九龙馨苑，24994，16
17，红谷滩，联泰梧桐庄园，24930，8
18，红谷滩，绿地悦城E区，24839，38
19，红谷滩，绿地悦城A区，24652，14
20，红谷滩，海域香廷，24644，93
新建区厚田乡于2月1日正式移交红谷滩新区管理，从此叫红谷滩新区厚田乡。
厚田目前暂时没有楼盘，但是伴随厚田移交红谷滩，后期会顺着沿江地理优势，开发楼盘。
以前，认为VR科创城是红谷滩最南边楼盘，但是厚田并入红谷滩后，VR将会变成九龙湖略微居中一点点的位置，楼盘。
后期，期待红谷滩新区在城市土地扩展后，能够在产业，教育，环境，优质项目迎来突破。
江西南昌红谷滩区二手房小区房价分布，南昌楼市房价其实挺奇葩的，房价要比长沙贵，综合实力估计也只有长沙的一半。更主要的是南昌的购房群体并不多，对于其他县市的年轻人，前往南昌的购房意愿，远不如前往长三角和珠三角。
目前红谷滩区是南昌楼市房价最高的地方，当然红谷滩区地处赣江边上是南昌城建最好的地方，位于这个区域很多二手房小区房价达到2万以上。
从城市化发展的角度，红谷滩区作为南洋南昌国际化门户重点建设的区域，未来的发展潜力肯定要比南昌其他区域好，但相对而言这个区域房价未来的涨幅，空间远没有周边省会城市那么强大，比如合肥、福州、武汉城市的发展空间要比南昌大得多。#南昌头条#
江西南昌红谷滩区近期二手房成交数据与房价分布，成交单价最高超过4.1万，房价是高，但是成交周期很长，说明红谷滩区二手房库存量要大于供应量。
红谷滩区可以说是南昌最核心的区域了，这个区域聚集大量的年轻人，当然这个区域的房价在南昌也是处在金字塔塔尖的位置。
这个区域二手房的活跃性也侧面反映到整个大南昌二手房的活跃性。
南昌作为省会城市，而红谷滩作为南昌最为核心的区域，整个二手房成交相对来说还是比较大的，只是可能库存量要大于供应量，所以成交周期是比较长的。
通过近期二手房成交数据分析发现高房价的小区成交的周期却越短，而对于低房价的小区成交周期非常长。
对于低房价的小区或许是40年的公寓，所以成交周期长这个也是可以理解，侧面反映到70年住宅是城市的根本。
从高房价成交周期短侧面反映到，如果整个小区的规模大，小区品质好，房价再高，也是有大量的需求，反倒是一些小区品质较差，房价再低可能也会无人问津。
城市房价已经两极分化，对于城市小区来说高品质的小区是具有更好的未来，而低品质的小区或许未来房价不容乐观。#南昌头条# #南昌#
红谷滩二手房价格
11月二手房均价17152 元/㎡
环比上月上涨4.32%↑
以下为挂牌均价
南昌红谷滩区学区房红谷世纪花园，近期迎来翻新改善高潮，一套接着一套，今天给大家带来的这套三居室，简洁、大方。
公卫干湿分离、主卫缩小增加衣帽间、厨房冰箱位置做嵌入、生活阳台一分为二，孩子的学习空间，储物极尽最大化，轻装修、重装饰必须get~
楼盘地址：红谷世纪花园
房屋户型：三房两厅
房屋面积：132平
装修风格：现代
装修方式：整装
工地正在施工中，全景高清大图可直接咨询，喜欢记得点赞/收藏，你会收到我的更多近期开工案例哦~#南昌装修设计##南昌老房翻新#
网上总看到一些买了南昌市新建城楼盘的户主买惨，房价有涨有跌你当初买房的时候就该想到，用一万多一平方买下的业主确实是高位接盘，但还有些人两万多一平方买的红谷滩楼盘还不是一样套牢。反正18到这段时间房价是最高位，无论买了象湖、九龙湖的楼盘也很多套牢的。但过几年房产一回暖都解套了也说不定，静观其变。
#南昌头条# 买的楼盘归望城还是红谷滩？区划图已出，不用争了！
随着8月18日红谷滩区行政区划图的公布，哪些地方是望城，哪些地方属红谷滩管理，再也不用争了！
仔细对照了一下，青花九龙、九龙阳光、联发西岸春风、宸悦•江语院应该都归属九龙湖，保利蓝海嘉居、金地源亲城、海伦广场、国际化ARVR科创产业城、红林雅苑、新力城、鸿海城都属于望城（新建区）。
一路之隔，天壤之别。目前支撑房价的一个重要因素是教育配套，新建虽然划区五六年，但是房管业务、教育配套都与南昌城区两个系统。从政府部门的回复来看，新建区何时能真正地成为“城区”还没有任何眉目。
#南昌头条#南昌4月热门二手房排名前300的小区中，房价最高的达到了40458元/㎡，最低价格为12506元/㎡，最大跌幅达到了3.31%。
数据来源于网络，价格仅供参考!
小区名称，区域，所属板块，挂牌价格(元/㎡)，涨幅
新力洲悦，西湖，云飞路，40458，持平
中央香榭(别墅)，红谷滩，红角洲，39535，-0.11%
商联中心，红谷滩，丰和北大道，36644，-0.39%
万科青山湖(别墅)，青山湖，湖滨东路，35431，1.91%
南昌雅颂居，红谷滩，沙井路，34360，-0.10%
海域香廷(别墅)，红谷滩，红角洲，31623，0.69%
南昌莱蒙都会，红谷滩，沙井路，31500，持平
九颂山河，红谷滩，丰和北大道，31455，-0.93%
莱蒙都会南区，红谷滩，沙井路，30861，3.38%
绿地外滩公馆，红谷滩，丰和北大道，30047，-0.78%
蓝光雍锦王府，西湖，云飞路，28130，-0.13%
保利国际高尔夫花园意大利庄园(别墅)，红谷滩，丰和北大道，28066，2.13%
新地阿尔法国际社区，红谷滩，红角洲，28060，0.21%
莱蒙都会北区，红谷滩，沙井路，27871，0.22%
海域香廷(一二期)，红谷滩，红角洲，27097，0.39%
盛世洪城，红谷滩，沙井路，25909，持平
央央春天，东湖，阳明路，25604，持平
丰和都会(红谷滩)，红谷滩，沙井路，25538，持平
世茂大观一期南苑，西湖，云海路，25176，-1.70%
绿地悦城B区，红谷滩，九龙湖，24983，-0.42%
10月22日，南昌又一个疯狂降价楼盘来袭，降价3500元每平，疯狂甩卖！原价卖1万2左右的精装房，现在最低8500元就可以拿下！他就是位于南昌经开区的，中海云麓里！
他的位置其实还是可以的，距离红谷滩4公里左右，开车大概10分钟能到红谷滩，能享受到红谷滩的资源配套。最大的亮点就是他的学区，他旁边700米左右，有一所南昌二中经开校区。不出意外的话，很大可能是可以读这所学校的，这所学校将在9月份开学。
中海云麓里旁边的竞品楼盘有三四个，有海棠之恋，青岚书院等，这一次他拿出这么多特价房来做促销，可能也是迫于销售的压力。开发商想以价换量打折促销，做一点噱头。
他目前有93，106平等房源在售，精装交付，限购，首付不到30万就可以入手。这一次拿出促销的房源不是很多，如果你是在经开或新建周边生活工作的话，想买一套房来自己住，这里还是一个比较好的选择，毕竟才8500。相比原价来看是省了三十多万，算是性价比很高的一个楼盘。
最关键的一点是，我之前说过，目前在南昌买房，开发商很重要。现在南昌买房，要买就要买国企或者央企开发商做的房子。中海是央企开发商，大概率不会出现烂尾或停工的风险。
如果你近期想买房，刚需自住的话，这里可以去看看。
关注欧阳，南昌楼市资讯第一时间知晓！
南昌小区二手房挂牌热度排行榜！5月参考房价，数据来源于网络，价格仅供参考!
区域小区名称挂牌价格(元/㎡)
西湖 新力洲悦41002
红谷滩新区 商联中心38040
红谷滩新区 中央香榭(别墅)37611
红谷滩新区 海域香廷(别墅)37569
红谷滩新区 绿地外滩公馆33900
红谷滩新区 南昌雅颂居33862
红谷滩新区 莱蒙都会南区31534
红谷滩新区 新地阿尔法国际社区31346
红谷滩新区 莱蒙都会北区30532
红谷滩新区 南昌莱蒙都会30063
红谷滩新区 九颂山河29554
西湖 蓝光雍锦王府28411
红谷滩新区 海域香廷(一二期)27635
红谷滩新区 保利国际高尔夫花园(别墅)27103
红谷滩新区 联泰香域中央A区26090
红谷滩新区 红谷世纪花园C区25482
红谷滩新区 南昌万达文化旅游城B区25412
红谷滩新区 凤凰城凤翔苑25341
红谷滩新区 红谷世纪花园A区25268
红谷滩新区 盛世洪城25245
#南昌头条# 红谷滩小升初学区划片出炉！
5月25日，南昌各区小升初划片范围陆续出炉！
今年的时间，对比去年明显提前了！（红谷滩小升初划片见下图）
根据本次最新公布，南昌市豫章中学红谷滩分校初中部明确学区范围，为前湖大道快速路以南、祥云大道以北，枫生高速以东、赣江南大道以西合围区域。
南昌十九中红角洲初中部范围为南斯友好路以南、学府大道以北，丰和南大道以西、枫生高速以东合围区域；学府大道以南、前湖大道快速路以北，凤凰南大道以西、枫生高速以东合围区域。
南昌市豫章中学红角洲校区项目位于红谷南大道以西，丰和南大道以东，岭北三路以北；规划设置60个班，初中24个班，高中36个班。
本次豫章初中部周边包含了众多联泰出品的小区，如联泰天悦、联泰桥郡、联泰天禧、联泰棕榈庄园、联泰梧桐壹号、联泰梧桐庄园等等；此外，绿地学府公馆也明确在该学校范围。该校区未来会不会很强？
此外，红谷滩区新龙学校正式划片范围为祥云大道以南、西站大街以北，婺源路以东、九龙大道以西合围区域。范围非常小，和小学相对应！
新龙校区位于红谷滩区九龙湖新城圭峰大道以东、九江街以南，规划小学30班、初中27班，可容纳2700名学位。学区范围内包括赣铁九龙府、九龙湖花园一区、龙岗花园。
不过枫生高速以东、祥云大道合围区域楼盘的生源在这里过渡，一切要等在建的西客站北HJZ701-A04地块九年制学校投入使用了！来源：观南昌
南昌看了一天的房，差不多有九个楼盘吧，红谷滩、九龙湖、新建都看了，九龙湖那边主要看了二手楼盘，除了国博，其他质量真是差，没眼看[我想静静]
后来去看新房，新力和桂语江南不错，重点考虑
红谷滩那边房子又老又旧还很贵，主要是南昌最好的小学中学都在那，那不是我能负担的，直接放弃！
现在就是纠结新力还是桂语江南了[思考]
