#扬州头条# 听劝!扬州二手房真不好卖了!近一半都在跌!不少人表示,扬州二手房不好卖了,即便降价,也没几个买家愿意买账,中介朋友也透露,近期没有成交。那扬州二手房价到底如何?近期整理了扬州283个小区房价,近一半都在下跌!快来看看你家小区价格是涨是跌?
以下是江苏扬州有钱人住的小区,一分价钱一分货,买房买得就是资源,其实扬州的二手房最能体现房子的价值,即便供大于求,高品质住宅流通性依旧很好,这里面有个很大原因就是资源,南京市中心的老破小能卖到3万以上每平方米,而郊区的新房子两三千也不好卖,原因就是配套的问题,如果有好的学校,好的医院,大型公园,这样的房子市场再低迷也很抢手,好的房子永远不愁卖。#扬州头条#
#扬州头条#你关注的小区是跌了还是涨了呢?扬州6月份的前300名中是否有你想了解的小区呢?
扬州6月二手房小区的房价排名分布,前300名中,房价最高92622元/㎡,最低21834元/㎡。
序号,区域,小区名称,挂牌价格(元/㎡),同上月环比
1,邗江,瘦西湖西苑,92622,持平
2,邗江,瘦西湖唐郡,61501,-0.34%
3,广陵,堂子巷小区,48094,-2.61%
4,广陵,小十三湾,47703,持平
5,广陵,南门新村,45769,持平
6,广陵,南城根8号小区,45096,持平
7,广陵,大舞台平房,43000,持平
8,邗江,品尊国际(别墅),42662,-0.74%
9,广陵,秦淮花苑,42074,持平
10,邗江,郡王府天御(别墅),42040,持平
11,广陵,南门街小区,41789,-0.31%
12,广陵,粉南巷小区,41228,持平
13,广陵,埂子街小区,40498,-0.30%
14,邗江,扬州天下花园(别墅),39920,0.27%
15,广陵,毛牌楼住宅区,38680,持平
16,邗江,祥生旺庭公馆(别墅),38608,持平
17,广陵,供电局小区,38463,1.17%
18,广陵,荷花池小区,37804,0.62%
19,广陵,韵和园,37354,持平
20,广陵,北城根东巷15-4号小区,37037,持平
数据来源于网络,价格仅供参考!
扬州部分二手房大降价!
网友收集扬州三区降幅最大的10个小区!
有人说这些楼盘都是比较偏的地段!
也有人担心会不会引发多米诺骨牌效应!
现在,二手房真的不香了吗?
还有人说股市会接棒楼市的巨量资金!
扬州房价大跌!购买这些小区的业主亏大了吧!你家小区上榜了吗?
买涨不买跌,如果这些房子出售,还能快速卖出去吗?从统计的二手房挂牌价来看,地段是影响二手房价最重要的因素!
这些小区房价之所以下跌,主要是由于这些小区年代久远,配套不完善,很多没有电梯,设施老旧,学区一般,交通出行不便,通勤没有优势等原因。
买房首选商业、医疗、教育、交通等多方面配套完善的市中心。无论是自住还是投资,在没有非常利好的配套加持下,老破小就不要考虑了,尽量选择新房,品牌房企品牌物业会更为稳妥!
#扬州头条#
1.8万/㎡!扬州这个老小区,深藏不露!
二手房均价约1.8万/㎡+,近3年房价上涨趋势明显;不仅如此,内部还有总价大几百万的别墅,业主也十分惜售。
扬州西区得月苑,这个近的老小区,才是扬州楼市实力隐藏选手。
它身上还背负着其他的标签:新能源早期代表性作品、西区老牌住宅,邗实学区房等,闪耀着风采。
如今,它正在改造,打造新的环境,注入新的生机,老小区焕新归来,又是另外一种生命力的延续。
#扬州头条# 扬州5年前房价仅8691元/㎡,如今却翻了两倍,目前扬州二手房均价15968元/㎡。买房人看哭了![我想静静]
扬州各区域中,邗江区房价均价最高,为16304元/m²,广陵区15660元/m²,江都区12951元/m²,仪征市9574元/㎡,宝应县8548元/㎡,高邮市最低,为7712元/㎡。
扬州当前平均工资为6660元/月,普通人想要买一套100平的房子,按15968元/㎡的均价计算,要不吃不喝工作![泣不成声]
#扬州头条# 一季度楼市成交:冷清
根据扬州房地产信息网数据,一季度,扬州商品住宅成交约2525套(新房),仅为一季度的约三分之一。
一季度,扬州二手房住宅成交1270套,每月成交都在500套以下。而在,扬州二手房在8月0成交的情况下,全年住宅成交13134套,平均每季度3283套。一季度的成交,只相当于往年平均水平的约三分之一。
小编简评:房住不炒。#春日记#
意外!扬州西区老小区,2个月涨了近4000元/㎡
市场不太乐观的情况下,竟有二手房价逆势上涨。
我在二手房网站发现,扬州西区雍华府熙园,二手房挂牌价飙到了1.8万/㎡+,相比8月涨了近4000元/㎡。
我实探发现,小区绿化覆盖率很高,有地下停车场,近大润发、明月湖,斜对面就是纯新盘华建天祥。
不过中介透露,周边新房是有破2万/㎡的趋势,但老小区没有跟地段共成长的能力,普通住宅成交价仍在1.3万/㎡左右。
12月,扬州房价8600元/㎡;
12月,扬州房价1.09万/㎡;
12月,扬州房价1.25万/㎡;
12月,扬州房价1.31万/㎡;
12月,扬州房价1.36万/㎡;
8月,扬州房价达到高峰1.45万/㎡,累计涨69%;
12月,扬州房价1.42万/㎡;
1月至12月,扬州房价5年累计涨65%,目前处于下行区间;11月扬州新房成交量比高峰时萎缩52%,二手房成交量同比下跌65%,成交端低迷,购房意愿大幅萎缩,再叠加市场寒冬,楼市下行压力较大。#我要上头条# #扬州头条# #扬州身边事#
【市场价超300万,扬州主城老牌豪宅打对折上拍,引上千人围观】
地产圈里的奇事儿年年有,今年似乎特别多。
就好比最近这个月吧,眼瞅着楼市里新房的金九行情彻底偃旗息鼓,扬州二手房成交量竟然来了一波不小的逆袭。
市场波动大的时候,扬州买房人似乎更愿意押注在看得见摸得着的次新房源上。
甚至一些占据着较成熟生活配套的老牌小区,也开始活跃在二手房交易的大潮里。
刚刚,法拍网站上就有一套扬州崇文苑的房子吸引了我。
总建面143.97㎡还带一阁楼,起拍价才157万元,几乎只有市场价的一半!
崇文苑位于扬子江路和文汇路交汇处,具体在扬子江中路587号。
可能是因为依傍文汇路,周边大学资源充沛,故名之曰崇文。
小区建于,房龄虽然不年轻,但在当时也是参照较高标准打造的豪宅项目。
从卫星图里能看出来,崇文苑的绿化率非常高,楼间距也十分阔绰。
本套上拍的房源为小区7幢1102室(含1202室阁楼及动产)。
房屋建筑面积:143.97平方米;阁楼建筑面积59.11平方米;询价:3044106元。
从法拍网站提供的图片不能发现,本套房源保养的很新。
红木地板搭配实木家具,体现出原屋主不同寻常的品味和审美。
连上阁楼的楼梯都是实木和玻璃装饰,这样的规格放在10几年前绝对是富贵人家。
每个房间都收拾地非常清爽,实木地板泛着华贵的光彩。
厨房整洁敞亮,双门冰柜还是意大利名牌。
浴室是米白瓷砖,有取暖设备和按摩浴缸。
从提供的家电品牌可以看出来,原屋主一定是个爱生活有品位的成功人士。
崇文苑在二手房交易市场上之所以关注点很高,其实有两个主要原因:
1、这里紧邻扬州教育实力很强的新华中学;
2、周边的生活配套,几乎可以吊打任何在售的新盘。
周边的商业有:三盛广场、万达广场、扬州商城、大润发等;
周边的学校有:新华中学、花园小学、三元桥小学、扬州中学等;
周边的医院有:苏北人民医院、扬州中医院等;
再加上交通优势,文汇路沟通城市东西,扬子江路串联扬州南北。
说实话,崇文苑就是那种房地产小白也能看出位置不错的项目。
在二手房交易市场上,房龄成为崇文苑没法卖出溢价的主要原因之一。
从可查的网上在售记录看,目前崇文苑的房东均有下调报价的举措。
但即使下调到1.6万元/㎡左右,也比我们这套即将法拍的房源要贵不少。
可能是因为房源为二拍,所以法院下调了起拍价。
目前虽然暂时没有出现报名的竞拍者,但是围观和设置提醒的人每天都在增加。
大家可以期待下,节后竞拍的结果!
#扬州头条#你关注的小区是跌了还是涨了呢?扬州7月份的前300名中跌幅最高的小区是否有你想了解的小区呢?
扬州7月二手房小区的房价跌幅排名分布,前300名中,最高跌幅-2.14%,房价最高42973元/㎡,最低5136元/㎡;
序号,区域,小区名称,挂牌价格(元/㎡),同上月环比
1,邗江,海德庄园,20416,-2.14%
2,江都,中远桃源墅,23827,-1.71%
3,广陵,王巷新村,11971,-1.70%
4,仪征,红旗花苑C区,7261,-1.64%
5,广陵,顾庄新村,12029,-1.54%
6,邗江,金港花园(A区),7272,-1.54%
7,仪征,豪第坊(别墅),13140,-1.47%
8,广陵,集贤三村,25044,-1.22%
9,邗江,玉器街22号小区,27305,-1.15%
10,邗江,财富广场,15076,-0.99%
11,宝应,书香名府,10058,-0.93%
12,仪征,怡人城市花园,11748,-0.88%
13,江都,帝景蓝湾(江都),15955,-0.87%
14,邗江,中海锦苑(别墅),33067,-0.86%
15,仪征,东郡华府,10033,-0.0086
16,广陵,佳源珑境,16037,-0.83%
17,广陵,治淮新村,12113,-0.79%
18,广陵,九龙花园旺龙苑,13899,-0.76%
19,邗江,京华怡景苑,21111,-0.72%
20,邗江,华信沁园,34990,-0.70%
数据来源于网络,价格仅供参考!
在二手房的大行情中,依然有“楼市孤勇者”脱颖而出。
近期,扬州主城梅岭华信沁园小区一套房源成交,细看房价,让人震惊。
一套面积约89㎡的毛坯小三房,最终成交总价309.8万,成交单价达到约3.47万/㎡。
3万/㎡+的房价,在扬州,真不是谁都可以从从容容,但是说到梅岭,你可能会恍然大悟。
梅小+梅中9年一贯制教育,才是真正的内驱力。或者这么说,在扬州,有一个概念深入人心——梅岭片区,是家长们的心头好。
价格太狂!
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惊!扬州一小区业主抛房,房价回到4年前!
临近年底,二手房的寒风来得更猛烈了。
今年下半年,扬州东区恒大翡翠华庭陆续出现多套低价抛售房源,1.3万多/㎡,1.4万多/㎡,直逼4年前开盘价。
据了解,小区摇号开盘,轰动一时,当年精装备案均价14200元/㎡、14400元/㎡,如今二手房挂牌均价15653元/㎡。
江苏扬州各区县12月最新房价:
6、高邮7411元/平
5、宝应8430元/平
4、仪征9782元/平
3、江都区12743元/平
2、广陵区15494元/平
1、邗江区15695元/平
房价为二手房均价。
扬州二手房均价为14700元/平,相比11月,扬州房价微涨。
扬州房价比苏州无锡南通常州低。
扬州房价最高为邗江、广陵。
扬州房价最低为高邮、宝应。
扬州GDP江苏第7,徐州之后,盐城之前,发展潜力很大。
你那里房价多少?
你觉得扬州房价怎么样?
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江苏扬州房价今年总体平稳略有下降趋势#扬州# #扬州头条# #扬州身边事#
澄江小桔灯
江苏扬州房价今年总体平稳略有下降趋势,9月底10月初以来全城二手房均价15468元/平,其中宝应7368元/平,高邮7527元/平, 广陵16677元/平, 元/平,邗江16318元/平,江都10588元/平, 仪征8798元/平,您觉得江苏扬州房价前景如何?以上房价展示仅供参考,不作投资建议。
江苏扬州广陵区房价分布,扬州房价飘了,老破小泡沫巨大,广陵区竟然有好几个小区房价超过4万。有多少扬州本地人愿意花单价4万在扬州买一个套间。
而且看了一下4万以上的小区基本都是清一色的老破小,对于这样的房子,既然是楼梯房,为何她又要卖到4万?
对于广陵区房价,新房房到便宜,二手房房到贵二手房当中,90年代的老房子却非常贵,有很多超过了3万。
从年轻人的角度,这样年代久远的老房子是不适合年轻人居住的,也没有多少年轻人买这样的房子。
如果从房子的综合性能考虑这些年代久远的老房子,或许最多只值1万元每个平米,超出了都是泡沫。
或许针对这样年代久远的老房子都是学区在作祟,有一些家庭愿意铤而走险,愿意为学区而买单。
随着扬州大学区划分和多片划分,以及学区均衡化发展,对于这样年代久远的老房子,现在的价格高,或许未来的价格会非常低。
这些年代久远的房子,未来有没有可能腰斩,这种概率是非常高的,或许并不是大家希望看到的。
扬州是一个非常不错的城市,对于扬州目前在建的新房和次新房都很好,价格也不高,也基本在2万左右甚至低于1.5万。
扬州的泡沫都是在于这些老房子,这些房子的未来到底在哪里,或许越来越明朗。#扬州头条# #扬州#
#扬州头条#二手房的窘境是难以摆脱了,二手房难卖,越来越难卖,从挂牌到成交,周期越来越长。昨天中午,门店来了一位上门登记想出售房子的房主,经过交流,房主很是了解市场,非常诚心售卖自己的房子,首府一号112平方,毛坯,房产证还没过两年,报价98.8万,单价8800元。就房子本身情况以及小区所处位置,这个价格已经是非常合理的了,当时买的时候就9700元一平方,现在还要承担未过两年税收,房主想尽快出售,明的就是亏本10多万卖,不过交谈中也缺乏了短期之内能交易出去的信心。就我们县城而言,这半年来,房价变动还是非常明显的,3-5月份二手房成交异常活跃,我们门店半年就做了去年一年的业绩,成交量很可观。可扬州疫情过后,门店生意是太难做,国庆节都没有人看房,现在能一个星期没有事可做,简直是冰火两重天。昨天那位房主临走时,还跟我交流了一下,为啥二手房现在就卖不动了?我价格也不贵,地段也很好,首府一号开盘时都排队购买,现在就没人要了吗。当我解答完他还是蛮认同的。新房市场冲击,这是主要原因。现在好了,新房降价了,像吾悦广场,红星美凯龙如果现在买的话,最起码要便宜1000多,购房者心里想的是,这个价格买太值了,比其他业主前期买的时候100平就省了10多万。新房降价是市场行为,你二手房房东能2000、3000的降吗?亏太多你肯定不愿意卖了。这就是当前二手房的窘境,现在买房的人本来就少,新房降价把仅存的需求都给吸收了,二手房市场怎么可能好过?对于二手房东来说,如今接盘侠不够的情况下话语权就很低,虽然很多稍微老一点的学区房小区标的价格都很高,但是成交较难,甚至看房的都寥寥无几。
哭了!4年前他在扬州买的房,如今亏本抛售!
一个又一个事实摆在面前,闭眼买房的时代,真的一去不返了。一批扬州房主,正在亏本抛房,跑步退场。
就在今天,我踩盘二城和一位中介聊天了解到,他买下骏和玲珑湾的一套二手房,花了140万,现在自己着急换房,130多万抛售。
买房4年多,算算利息和成本,真是亏大了。
事实上,这也折射了目前扬州一批房东真实现状,在楼市火热期高价买房,现在想出手只能亏本卖房。
与此同时,在走访二城中介的过程中,我也打探到很多的猛料:
1)对比去年上半年和当下二手房的情况,蝶湖周边成交价整体跌了1000元/㎡左右;
2)美的禹洲国宾府、中海华樾等高价盘接连交付,中介表示一批房东高价买房,现在出售也相当于是亏本;
3)买房人观望情绪浓厚,中介们生存较难,有中介门店已经关门。