黄冈目前的市场环境适合投资全屋定制的生意吗？
今天跟几个初中同学小聚了一下，他们里面有两人跟我一样都是在外地打工的。其中一个跟我还是同行，在广东某全屋定制上市品牌公司负责招商工作，另一个在浙江从事贸易行业的工作。从事贸易行业的这位同学不想一辈子在外打工，且非常看好黄州区的家居建材行业。理由有三：一、黄冈市有750万人口，黄州区作为黄冈市区，人口红利你能造就一个巨大的消费市场；二、近一两年黄冈市新开楼盘不断，房地产发展态势向好，各大知名开发商都来黄州区买地建楼，这说明政府和开发商都看好黄冈市5-的房地产市场，家居建材行业作为房地产下游产业，发展态势自然也是向好的；三、有我那位在全屋定制上市公司做招商的同事出面可以在样品费用上省下很大一笔钱，再加上我这个开过全屋定制店面且在终端设计和销售都做过的专业人士，三人强强联合，团队运营就不成问题了。
但我不这样想，他说的这三条我都不敢苟同。
首先，黄冈市虽然人口七八百万，但是黄州区目前的常住人口最多四十多万。黄冈市的七八百万人口红利是分散在黄冈十三个县市的，并不是聚集在黄州区，而且黄州区目前的发展并没有那么高的中心聚集度。很多下面县市如黄梅，红安，英山，蕲春离黄州城区路程过远不说，这些县市的人对于黄州市中心的地位认可度也非常低，很多人甚至经常出行到周边的黄石，都没到过几次黄州。所以说到黄州城区的人口红利以及市场规模，并不能拿黄冈市全市人口说事。
其次，最近黄州新楼盘确实不少，像碧桂园湖境、卓尔黄冈客厅、铁投、万景进园。房子确实建的多，但黄州城区的住房刚需市场其实已接近饱和，建这么多房子真能全部卖出去吗？我持怀疑态度。
最后，我想说说全屋定制以及家居建材行业在黄州目前的情况：
黄州在今年之前的家居建材市场有：青砖湖路（黄州最早的建材一条街，现在基本上是一些杂牌，几十平方的夫妻店，以油漆，水电材料，板材为主）、幸福建材城（由商城带动起来的，以低端品牌为主的建材市场，品类多，店面不大）、迪盛家居城（以成品家具、软体、地板为主，品牌多是行业一二线品牌，商场规模较小，店面数量不多）、三清家居建材城（规模最大集中度最高的开放式家居建材市场，品类齐全，品牌参差不齐从一线到杂牌都有）。这几个市场对于黄州人来说熟悉度最高的是三清市场，主要是因为足够集中和品类够全。但是三清市场有很多弊病：市场区域规划混乱不合理、市场管理以及运营不到位、市场形象差跟不上大众的日渐增长的要求…因此虽然三清市场一直是黄州人装修的首选市场，但这些年来很多门面关店歇业，市场二楼常年冷清，二楼很多门面长期租不出去，这种窘境也急需居然之家、红星美凯龙的入驻来改变一下了。
居然之家、红星美凯龙其实在好几年前就传出在黄州买了地，但是一直都没有正式入驻。今年年初居然之家终于开业，地址选在了老城区的中心，步行街的旁边。这里人口确实密集，但是这里街道狭窄，交通拥堵，停车又不方便，来这一带的人主要是娱乐消费为主的。显然黄州的居然之家这次把商超零售放在了首位，事实也是如此，七层楼的居然之家只有两层是和家居有关的卖场，其他都是商超店铺。并且居然之家每一层的建筑面积小的可怜，两分钟逛完一圈，和黄州的万达广场比规模上差远了。
这种商超店里经营家居卖场，万达也玩过，但是万达的家居卖场经营状况并不好，原因最直接的就是房租贵，再就是员工不适应这种工作环境（设计师反映太吵不能安心画图），还有逛店的多，真正有需求少的可怜，上班时间过长（正常上班都要到晚上九点后）。因此对居然之家的家居卖场我不看好。
另外一个家居商场欧亚达也在热火朝天的装修中，它距居然之家估计也就四五百米。实在想不通欧亚达投资方出于什么考虑的？是明摆着和居然之家竞争？还是觉得占据人口中心最重要？
大黄冈的市区之前一直没有一个全国连锁品牌的家居卖场，我觉得是因为这个市场蛋糕不够大，那些大卖场看不上，不愿意进来。但是今年一下子进来两家连锁品牌家居卖场，这是不是有点过了？难不成这些投资大佬们都那么看好我们黄冈的发展吗？
从没有品牌的家居卖场到一下子进驻两家，对于未来需要装修的广大业主来说是好事，可对在当地已经营多年的各家材料经销商来说就未必了。听这边行业内的朋友说，多家店面老板因厂方要求进驻居然之家或欧亚达而放弃继续经营了十多年的品牌，还有刚迁店装修不到一年的经销商又被强制要求迁到居然之家的……全屋定制厂家为了自己的发展，完全不顾经销商的利益，把经销商到韭菜割了一茬接一茬！
对于想在黄冈投资家居建材行业的朋友一点忠告，不了解你做的行业、没有足够的本地人脉资源、没有招到专业的行业人才就别憋轻易在这个时候进入家居建材行业了。如果在外打工的朋友实在想回乡创业，开个奶茶店或者夜市、烧烤店都更靠谱！
1. 我发现小姨子偷偷加了我的微信，我第一时间跟媳妇汇报，我说：“你看，这是不是你妹的小号！”媳妇仔细看了一下，点了点头。这时，信息发了过来：“哥，这是我的小号，别让我姐知道了，以后我们就在这里联系。”没等我说话，她又说：“先给我转8000块钱，我急用，回头给你好处。”媳妇见状，直接抢过我的手机发了语音：“能不能要点脸，能不能要点脸，我的墙角你也要撬？”她很快你回信了：“哥，我看错你了！”切，我一点错都没有。
2. 小舅子抓住商机，干起了微商，前阵子卖口罩赚了50万。昨天我俩去泡温泉，在更衣室里，小舅子接了个电话。电话里是个女生，说：亲爱的，我看上了一辆迈巴赫，才200多万。小舅子：买。女生：还有那个新楼盘，10万一平。小舅子：只要你喜欢，买。我在一旁羡慕的不得了，果然是有钱人的生活。然而挂掉电话后，小舅子问：这是谁的手机啊？?
3. 在顺f做配送员，刚来一小伙晚上请我们吃饭。喝得差不多了，小伙笑着问我：“哥，你在家里地位如何？”我听了一下子来了精神，抬头挺胸道：“俺可是一家之主！”小伙一脸的不敢相信，问：“真的假的？”我听了急了，喊道：“在家只要我喊一声‘拿热水来’，老婆二话不说就会将一盆热水端到我的面前！”小伙听了一脸的佩服问：“热水干嘛用的？”我白了一眼，说：“你傻呀，用冷水能把碗洗干净吗？”
4. 今天南波万和他爸聊天。想起车子房子都还没有着落，南波万一阵凄凉。南波万：爸，如果你当初好好努力的话，也不用这樣为买房买车发愁了。他爸说：你现在就拼命加班干活挣钱，吃糠咽菜，以后让你兒子吃香的喝辣的，天天无比潇洒自在，你觉得怎么樣？南波万：让我累死累活的，凭什么让那小王八蛋逍遥快活？他爸大赞：当初我也是这么想的！
5. 最近老婆心血来潮要學做饭，结果倒油的时候把手给烫了。老婆：“老公，我手烫伤了，好疼啊！”我：“不是跟你说过牙膏可以止疼吗？”老婆：“我知道呀，可是我已经吃了一管牙膏，还是好疼！”我：“妈呀，咱还是先去医院看看脑子吧……”
6. 在黄冈中學读书那会兒，我和女同桌坐在最后面，都不爱听课。上课无聊就玩起了剪刀石头布的游戏，赢的亲输的一下，每次都是我赢，她总是孩羞的躲躲闪闪的不让。毕业后她去南開大學，而我去了复旦大學，就再也没见过面。直到有一天，我俩在大街上相遇，相对一笑，心有灵犀的伸出了手。没想到，这次她居然赢了，刚要亲到我时，被老婆一巴掌拍醒了：大半夜的，跟谁喝酒划拳呢？？还笑那么開心！！
7. 我家附近有一个赌石市场，每天来来往往的人特别的多。我很是好奇，休班的时候去看了一下。老远就听到一个讨价还价的声音。这个只需要三块钱，你看里面切開还是糯种、满色、正阳绿、六分水，没有一丝绺裂。然后就听到有人说买下了，什么樣的石头这么的便宜，我寻声过去了。听到老板说：这也属于正常，缅甸的猕猴桃都是这个味。
8. 年后開工了，嫂子叫哥哥帮她把购物车里的化妆品清一下。结果哥哥把购物车都删除了，买了好多口罩。最后还说：天天戴口罩，既安全，又省化妆品。然后，哥哥向我诉苦：为啥在家你嫂子不化妆，上班了要打扮美美的，她要美给谁看？
#头条喜剧人# #我的搞笑生活##搞笑一刻#
刚开始，济南楼市降价潮开始了，奥体中路有楼盘直降4000，药山有楼盘即将跌破一万，章丘房价跌回六年前每平5千。
新东站张马屯打响开年第一枪的奥体中路楼盘11600一平，抢收第一波置房客，否则再过几个月，银丰、中建、大华、瑞马、绿城的新盘又要上市了，价格拼不过的。
药山作为天桥区最具活力和潜力的都市工业园区，几个楼盘相撕相杀几年，眼看黄岗新低密度新楼盘即将入市，争相去库存走量。
最近，章丘圣井片区一楼盘推出了5000元左右的房子。、那时的章丘是多么的火爆，房价蹭蹭的过万，如今打回原形，重回5字头时代了。
买房还是位置及配套重要，除了看位置还是看位置。
下一个降价大比拼的楼盘在哪里？长清、孙村、郭店、临港……
#头条# #济南头条# #相会济南#
【城南热度持续升温，三块地皮成交❗】
☞刚才浏览新闻得知银川城南望远望通路北侧、李银路西侧的三块空地竞拍成功，永地(G)[]-1号被吴忠市恒昌房地产开发有限公司拿下，永地(G)[]-2号、3号被宁夏金耀置业有限公司拿下，都是本地开发商。
☞这三块空地性质为商业用地，不出意外新楼盘又会拔地而起，周围已经有民生蔚湖城、庆丰御锦湾、荆门江山阅、龙辰九悦湾、中房南岸阳光、蓝邦海悦府、等楼盘持续热销。
☞然而周围的配套教育资源非常缺乏，目前周围现有的只有银子湖小学和三沙源小学，望远二中在银子湖小学北侧建设中，黄冈中学只是达成了初步意向，估计这些都远远不能满足需求，不知后续对于教育资源将会如何规划。
朋友们，你们对此怎么看呢，关注@凤城小拾贰 一起交流交流吧[比心]#银川头条#
