#江苏太仓外地户籍居民购首套房无需社保或个税证明#【江苏太仓：外地户籍居民购首套房无需社保或个税证明】财联社8月18日电，江苏省太仓市房产管理中心工作人员向记者表示，从8月17日下午开始，外地户籍居民在太仓购买首套房不需要提供社保或个税证明。 (上证报)
太激烈了，21964人围观，太仓市#太仓裕沁庭#小区房子，以低于评估价168万元的价格起拍，总价1310万元成交！
该房产面积338.62m²，有31人报名参与，经过630轮的激烈竞拍，最终O2408以最高价胜出38686元一平方，相当于市场价11.05折成交
拍卖标的详情：
1、拍卖对象：位于太仓市娄江南路100号-裕沁庭9幢901，四室两厅三卫，9/10层，建筑面积：338.62m²，不动产权证号：苏（）太仓市不动产权第0009181号
2、房产状态：住宅性质
3、评估价：5600000元，起拍价：3920000元，保证金：500000元，增加幅度：2000元，起拍均价：11576元/m²，成交价：13100000元，均价：38686元/m²
4、均价比：二手房|评估|成交=35012元/m²|16538元/m²|38686元/m²=1|0.472|1.105
5、出价次数排名：B1713出价169次，O2408出价139次，Z9560出价67次，V6360出价42次，U1490出价39次，O2408最终胜出
竞价成功确认书：
处置单位：江苏省无锡市中级人民法院
标的物名称：太仓市娄江南路100号-裕沁庭9幢901
网拍公告时间：/03/09 15:50:33
网拍开始时间：/04/16 10:00:00
网拍结束时间：/04/17 11:49:43
用户姓名赵嘉豪通过竞买号O2408于/04/17 11:49:43在江苏省无锡市中级人民法院于阿里拍卖平台开展的“太仓市娄江南路100号-裕沁庭9幢901”项目公开竞价中，以最高应价胜出。
该标的网络拍卖成交价格：¥13100000（壹仟叁佰壹拾万元）
在网络拍卖中竞买成功的用户，必须依照标的物《竞买须知》、《竞买公告》要求，按时交付标的物网拍成交余款、办理相关手续。
标的物最终成交以江苏省无锡市中级人民法院出具拍卖成交裁定为准。
这套房产位于太仓裕沁庭小区，物业费1.2元/平米/月，二手房均价35012元/m²，共641户 评估均价：16538元/m²，成交均价：38686元/m²，这个价是贵还是便宜，为什么这么多人抢拍？欢迎留言评论交流！#苏州头条##苏州身边事##二手房#
最近昆山、太仓房产不限购了，有钱就可以买了，我一个朋友听说了立马去看房了。
我说：现在房子不是不好卖了吗？怎么还跑过去？
他反问到：上海房子也买不起，就算能凑够首付，贷款也还不起，租房子也贵，为什么不做能力范围内的事情呢，现在贷款利息这么低，早晚要买的，还不如给自己一个固定的窝。
想想也是，有多少钱办多少事，我也知道上海房子好，上海房产保值，但是买不起管什么用呢？还不如抓住现有的机会，现金存银行一年也没有几个利息，以后的事情谁能说得准呢，都想等，就像炒股一样，你怎么知道你就买在最低点呢？还不如先上车再说了。
#太仓# #苏州头条# 在苏州太仓，有许多买进房产的人，基本没有赚钱的。特别是下面的乡镇板块，前几天挂牌一套高成上海的住宅，面积130平，毛坯买过来装修成本加上基本在190万，现在房东突然降价出售只要180万，这真是亏损价了。
但是，在太仓城区，学区房，次新房都在渐涨，这就说明，未来的市场不是普涨行情了，稀缺性的核心区域，将一军突起，你那边的房产怎么样？可以评论留意
213万无人要！苏州太仓市城厢镇一处房产，惨遭流拍！
拍卖标的：太仓市城厢镇阳光美地花苑9幢201室，车库01室，储藏室01室房地产。
网络询价：2139226.11元。起拍价：150万元，保证金：15万元，增价幅度：5000元。
太仓市城厢镇阳光美地花苑9幢201室，车库01室，储藏室01室（含室内固定装修），权证号：苏（）太仓市不动产权第0028625号，房屋建筑面积144.1㎡（其中201室建筑面积108.8㎡，储藏室01建筑面积7.63㎡，车库01室建筑面积27.67㎡），房屋用途为成套住宅；土地面积72.22㎡，使用起止期限2077-01-11止，土地性质为出让，土地用途为城镇住宅用地。
周围情况：
注意事项：
1、该房产目前已腾退。
2、该资产上可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费均由买受人承担。
该房产评估价213万元，起拍价150万元，为什么无人竞拍呢？
欢迎各位网友在底部留言说说个人观点！想要咨询法拍房的朋友，可以关注我们。
#昆山、太仓放宽限购政策#近期昆山、太仓房地产限购取消，外地人无需社保可买首套房。实际上并未完全取消限购，二套房还是要提供的，只是优化限购政策。从政策层面看购房各项政策持续宽松，政府促进房地产市场恢复决心不用质疑，但从长期还是要结合当地市场及购买意愿数据看，1-7月昆山商品住宅成交142.6万平米，同比下降36.2%，太仓成交116万平米，同比减少2.76% ，相比太仓市场更健康稳定。另外看老百姓购买意愿，最新统计上半年全国人民币存款增加10.33万亿，去年同期7.45万亿，而全年才8.31万亿，老百姓忧患意识增强，投资意愿明显下降很多，短时间房地产市场很难恢复，今年大概率维持底部，再看年底各方面数据判断明年市场。
买房奇葩事，正常买房要去售楼部，银行，房产交易中心，但是在恒大买房还有一个地方基本上要去，那就是当地信访办，今天去签恒大太仓文化旅游城的买房合同（已全款付清，）却被告知要预约，一天只有六十个名额，至于在哪预约，不知道，自己去找买房的业主群排队。
#检小皖说法# 【如此牟利，营销副总监栽了 ！】负责某大型房地产开发企业A集团营销管理工作的费某被利益诱惑，伙同项目销售经理及销售人员通过“洗客”分销返钱、私自推销家电套餐活动的方式，侵占公司财产180余万元，收受中介公司好处费和回扣130余万元。10月11日，因犯职务侵占罪、非国家工作人员受贿罪，经江苏省太仓市检察院提起公诉，被告人费某被依法判处有期徒刑四年，并处罚金20万元。(via@检察日报 ) 网页链接
江苏省太仓市的房价有点悲惨，与昆山房价差距太大了，现在太仓还有很多区域的房价处于1.5万以下。
昆山和太仓都是与上海交界，而昆山和太仓也都是苏州两大县级城市。随着城市化的发展，太仓也成为全域城市化开发的地方，也有很多新上海人选择在太仓安家。
但由于太仓整体发展水平与昆山有一定差距，所以太仓房价并没有像昆山房价，现在太仓城区的平均房价大约只有2.2万左右，对于太仓绝大多数区域的房价仍然处于1.5万以下。#苏州头条#
该买的还是要买，有房的不要买了，没钱的永远买不起
风吹轻杨对冲投资
都在怀疑房产能否复苏的时候，房产交易数据告诉了大家，最艰难的时候可能已经过去随着公积金贷款利率下降、公积金贷款额度提高、换房退个税……等政策利好的推出，我所在的小县城太仓，9月26日至10月2日商品房住宅的成交套数971套，住宅成交均价16283元/㎡。不知道其他地方这个国庆期间销量如何
前几年上海周边有一个楼盘非常火爆，广告也打得热火朝天，因为他距离上海近，就在苏州太仓浏河镇，跟上海宝山区是交界，这个楼盘据说是整个苏州最大的项目，恒大花了上百亿开发的文旅城，要打造苏州的第二个上海迪士尼乐园，规模非常大。
开盘当天那是人山人海，去抢房的人特别多，看着去抢的人不少，同事也一时有了兴趣随即入手了一套，他入手的是八十多平的两房，一共花了一百多萬，首付五十萬后其余全部贷款，当时好多人都以为恒大这个楼盘会在未来几年肯定会大涨，当时里面销售也说了，太仓高铁马上通车，轻轨也有了规划，而且还是直接通往上海的轻轨，因为距离上海太近，多少也会沾点上海的光，就像昆山花桥一样，当所有人都在想着房价会大涨的时候，
让人没想到的是，今年恒大出现了债务危机，这个项目在一段时间内还停过工，同事本来就是投资的，没想过自己住，还指望恒大这个房子大赚一笔呢，听说了停工的消息后也是三天两头的往浏河去跑，就怕最后烂尾了，还好最后也开工了，但是更不好的消息也来了，恒大为了回笼资金，房价居然下调了，从原先开盘的一萬五每平调到现在一萬出头一平，房子还没交房同事就先亏了二十萬，看着房子降了，不少早期入手的业主也都想着去退房，可哪有那么容易的事，最后没办法也只能等着交房以后在说了，同事说浏河距离上海近，就算亏了也没事，大不了搬去浏河住，天天开车来上海上班
日前，上海浦东规划自然资源局发布了浦东新区康桥PDP0-0902、PDP0-1001单元01-05地块项目设计方案。
本项目由上海乔浦房地产开发有限公司投资建设，位于浦东新区三林板块，东至浦三路，南至01-03和01-07地块，西至01-02和01-06地块，北至秀沿路。
今年8月，太仓仁铧房地产开发有限公司（仁恒&华发）以总价45亿元竞得康桥PDP0-0902、PDP0-1001单元01-05地块，楼面价49263元/㎡，溢价率32.71%。
地块要求全装修比例不小于50%，中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%，配建保障房建面4567.33㎡以上。
果不其然，九月的第一天，苏州的房地产政策又又又松绑了，第一个放松限购的区域出现了，吴江区今天官宣，外地户籍限购一套房，有学历可以买两套三套，政策和两周前的昆山、太仓基本雷同。
吴江本来是拿汾湖出来试试水，估计波澜不大，市场的反应不强烈，没有达到预期，这次全域放开，狭义地看是吴江自己憋不住了，但广义的看呢，或许是给苏州做个马前卒，就像前些天汾湖给吴江探路。
我认为这里面有两个试探，第一是试探南京和北京的反应，如果高层不压制的话，后面还可以做更多区域的松绑政策；第二个是试探市场的反应，本地客群短期内是没有预期和购买力的，只能把外面的投资客户引进来，还是那句话，楼市必须起势，房地产必须带来经济增速，打压楼市的时候政策是没有上限的，松绑楼市的时候政策是没有下限的！
#中指快评# 长三角多个城市放松住房限购政策，促进合理住房需求释放
近日，长三角多个城市先后放松住房限购政策。浙江海宁出台楼市新政，非本市户籍居民家庭购买住房的享有本市户籍居民家庭同等购房政策；江苏昆山、太仓调整政策，在苏州市无房的外地户籍居民家庭，购买首套房无需提供社保或个税证明；上海临港新片区亦放松限购政策，非本市户籍人才购房条件由3年个税或社保调整为1年。昆山、太仓都是上海周边城市，随着限购政策的放松，将对区域市场产生一定影响，除了影响本市范围内住房需求的释放，也可能会吸引一部分上海的外溢需求。
今年以来，长三角区域市场整体运行尚未出现明显的恢复态势。根据中指监测数据，1-7月，长三角重点城市商品住宅成交面积同比下降近5成；新建商品住宅价格1-7月累计上涨0.15%，涨幅较去年同期明显收窄2.34个百分点；二手住宅价格1-7月累计上涨0.87%，涨幅较去年同期明显收窄4个百分点。
在此市场情况下，政府加快政策出台速度，加大政策支持力度。根据中指监测，8月份以来，长三角各城市已出台楼市宽松政策超10余次，包括优化公积金贷款、降低首付比例、放松限购政策等多个方面。随着近期密集出台的楼市宽松政策，有望进一步支持合理住房需求的释放，促进长三角区域市场尽快企稳恢复。同时，长三角市场对于全国房地产市场具有一定的表率与带动作用，预计下半年楼市政策宽松力度有望进一步加大，未来或有更多区域、更多城市跟进出台相关政策，尤其是热点二线城市。
更多中指报告&数据——中指云获取
中指报告，3万+份地产深度报告每日实时更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域。网页链接
中指云平台：中国主要城市地产数据，中国城市吸引力排名，最新百城住宅价格指数，海量地产行业研报，让更多人随时用上地产数据。网页链接
作为太仓最大的项目，要是就这样停工了挺可惜的，记得首次开盘去看时，里面工作人员说这个项目投资了上百亿规模，要打造长三角最大的娱乐文化城，建成之后会超过上海的迪士尼乐园，首次开盘也是人山人海，几天就卖了上千套房子，一个距离上海最近的热门楼盘现在也这样了
#南通头条# 不能反映看到的内容，大家看一下太仓恒大有没有停工，我服了。
楼市简报：4月9日#房产微盘点##房产头条#
1：4月9日，上海栖荔企业管理有限公司以62296万元竞得苏州太仓市1宗宅地，楼面价7537元/㎡，溢价率0.48%。该地块为城厢镇太丰村环路南、204国道西地块，出让面积41329.2㎡，楼面起价7500元/㎡，规划为住宅用地，容积率2.0，建筑面积82658.4㎡。
2：4月8日，上海土地市场信息显示，挂牌一宗虹口区北外滩商办、餐饮旅馆业用地，总起价91.04亿元，挂牌截止及现场竞价时间为5月8日下午2点。
3：4月8日，为进一步推进香洲区城中旧村更新改造工作，规范更新区域内房屋面积认定和补偿程序，香洲区城市更新局根据现行有关法律法规和相关政策，牵头起草了《珠海市香洲区拆建类城中旧村更新项目房屋面积认定和补偿暂行办法(征求意见稿)》。
4：4月8日，香港城规会将审议邓成波旗下的西贡5幅地皮申请，项目现就拟建社会福利设施(安老院)及分层住宅，及略为放宽地积比率限制的申请作复核，而规划署表示不反对申请，方案有机会于明日可获城规会通过。
5：4月8日，佛山市南海区金琰房地产开发有限公司(金地)以46283万元竞得佛山顺德容桂49亩商住地，溢价率1.09%，成交楼面价5905元/㎡，实际楼面价5951元/㎡。
6：4月8日，深圳市住房和建设局、深圳市公安局、深圳市市场监督管理局、深圳市地方金融监管局、深圳市互联网信息办公室、中国人民银行深圳市中心支行、中国银行保险监督管理委员会深圳监管局等七部门联合发布《关于对涉及“深房理”的举报事项进行调查处理的通告》。
7：4月9日早间，浙江省人民政府发布一则关于调整杭州市部分行政区划的通知。浙江省人民政府发布关于调整杭州市部分行政区划的通知。撤销杭州上城区、江干区以设立新上城区;撤销下城区、拱墅区以设立新拱墅区;撤销余杭区，设立新余杭区;设立临平区和钱塘区。
8：4月8日，香港城规会将审议邓成波旗下的西贡5幅地皮申请，项目现就拟建社会福利设施(安老院)及分层住宅，及略为放宽地积比率限制的申请作复核，而规划署表示不反对申请，方案有机会于明日可获城规会通过。
9：4月8日，广州市时代控股集团有限公司发布一则涉及重大诉讼的公告，涉及两起诉讼案件，诉讼案由均为房地产开发经营合同纠纷。时代控股表示，上述事项不会对公司生产经营、财务状况及偿债能力产生重大不利影响。截至公告出具日，公司各项业务经营情况正常。
10：4月8日，佛山市南海区金琰房地产开发有限公司(金地)以46283万元竞得佛山顺德容桂49亩商住地，溢价率1.09%，成交楼面价5905元/㎡，实际楼面价5951元/㎡。
都在怀疑房产能否复苏的时候，房产交易数据告诉了大家，最艰难的时候可能已经过去
随着公积金贷款利率下降、公积金贷款额度提高、换房退个税……等政策利好的推出，我所在的小县城太仓，9月26日至10月2日商品房住宅的成交套数971套，住宅成交均价16283元/㎡。
不知道其他地方这个国庆期间销量如何
